南宁邦盛置业有限公司申请的“邦泰璟和项目

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南宁邦盛置业有限公司申请的“邦泰璟和项目”建筑设计方案调整事项进行公示。

一、项目地址

民族大道以北、高坡岭路以东。

二、地类（用途）

居住、零售商业用地。

三、调整理由

建设单位提出根据项目深化过程中存在问题，结合项目定位及品质要求，申请对建筑设计方案进行局部调整。

四、主要调整内容

（一）建筑单体方案及总平面图调整

1.项目物管用房位置由24号楼、25号楼调整至1号楼、2号楼，架空室内居民健身设施位置由1号楼调整至25号楼。调整后，项目物管用房面积由383.12㎡调整为383.55㎡，架空室内居民健身设施面积由350.72㎡调整为393.65㎡。

2.因对户型局部优化，3号、6号楼26层平面中轴线5-6之间及轴线14-15之间，室内楼梯至露台出入口处的墙体分别向左右外扩650mm，向下外扩1300mm；16号、22号楼面中轴线3-4之间及轴线14-15之间 ， 室内楼梯至露台出入口处的墙体分别向左右内收850mm，向上内收1300mm。同时因结构微调，3、6号楼1层平面中轴线G处楼梯间上方剪力墙外凸尺寸由100mm调整为50mm，1层架空层面积分别增加0.12㎡。

3.1号楼1层平面景观电梯轮廓左右各外扩100mm，位置整体向下平移870mm；1层增加直通地下室的楼梯，2层增加景观电梯及楼梯的顶盖，为增加楼梯采光便于使用，楼梯上方的顶盖设置为玻璃盖板。

4.因3号楼东侧装饰构件对26号楼（原4号楼）扑救面产生影响，3号楼及其南侧消防登高操作场地向西平移0.31米。

5.因1号楼处景观电梯及楼梯布局调整以及3号楼建筑位置调整，相应调整地下室布局。同时调整地下室3号楼电梯上方风机房轮廓，使地下室建筑面积保持不变，调整后停车位数量不变。

6.优化地面机动车停车位布局，同时相应调整绿化范围，调整后绿地率不变，地面机动车停车位数量不变。

7.调整后，项目总建筑面积由191375.92㎡调整为191492.11㎡，增加116.19㎡，不计容建筑面积由7487.72㎡调整为7603.91㎡，增加116.19㎡，总计容建筑面积维持142903.57㎡不变，建筑密度由15.94%调整为16.18%，增加0.24%。各项经济技术指标仍满足规划设计条件要求。

（二）外立面调整

对住宅立面的玻璃窗分隔形式进行调整，并将局部的灰色石材调整为玻璃。

（三）楼栋名称调整

将4号楼楼栋号调整为26号楼，14号楼楼栋号调整为27号楼，其技术指标无调整。

（四）具体调整内容详见公示图。

五、公示地点

（一）南宁市自然资源局规划公告栏（南宁市锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“邦泰璟和项目”现场。

（三）南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。

（四）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从2024年10月15日至2024年10月17日（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年10月16日至2024年10月24日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至南宁市自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771****11，邮寄地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼南宁市自然资源局行政审批办公室，邮编：530000）。

南宁市自然资源局

2024年10月14日

项目概况

本项目「南宁邦盛置业有限公司申请的“邦泰璟和项目」位于广西壮族自治区南宁市，工程类型为新建。

建筑面积191375.92，预计2024-12-15开工、2026-06-08竣工。

版本类型 版本1；发布于 2024-10-16。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：南宁************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：077*****211登录可查看