三江新区SC-F-03-01地块项目

合同公告内容

项目名称

三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计

项目所在地

临港区

发包人名称

宜宾科教地产开发有限公司

发包人地址

四川省宜宾市三江新区国兴大道·沙坪路7号宜宾市科技创新中心科技岛D1-A座13楼

发包人电话

186*****807

承包人名称

上海天华建筑设计有限公司

承包人地址

上海市徐汇区钦州北路1188号科汇大厦19楼

承包人电话

0216****88

签约合同价

4988500 元

签约合同价（其他价格形式）

单价合同

签订合同日期（施工、监理适用）

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计划开工日期

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计划交工日期

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计划竣工日期

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签订合同日期（勘察、设计、货物适用）

2025.1.13

计划开始日期

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计划完成日期

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承包人承担的工作

1.工程设计范围： （一）精装空间规划及各专项概念方案 设计成果包括但不限于： 1.现场踏勘/市场调研分析 项目现场踏勘，项目现状分析，将图纸与现场核对；了解项目周边商业、住宅、学校、景点等最新情况； 项目现状及商圈研究、商业需求研究：现状、档次、定位、风格等；挖掘地缘文化、区域资源、人文历史，为项目寻根找魂，找寻差异化的情感共鸣及设计亮点，增强市场粘性，建立项目不可复制的“文化壁垒”，对比案例分析。 2.一体化设计策略 项目消费群定位；消费特征、人群画像分析；功能组团定位、业态配置（配合招商公司）；主题定位（明确项目特色）；形象定位（品牌及档次）；核心设计策略；设计方向示意；根据项目现有情况进行分析优化，根据定位梳理水平及垂直的人流、车流动线。 3.设计理念、表现方式和手法、设计的特色、建筑空间优化建议；对比国内同类型同档次商业综合体，分析情况，展示设计底蕴，体现设计内涵； 4.各区域平面功能定位、空间组织及交通动线； 5.整体风格意向图、各空间意向图、深化平面（含家具）布置图； 6.各区域效果图（包括但不限于商业步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢装饰、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）； 7.标识标牌导视系统、LED天幕、软装及美陈、灯光照明设计及意向图等。 （二）精装及各专项深化方案 设计成果包括但不限于：立面图及细节、各区域效果图（包括但不限于步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）及材料清单、LED天幕、软装效果图及材料清单、美陈设计、灯光照明设计、标识标牌导视系统设计等。 （三）精装及各专项施工图 设计成果包括但不限于：各区域空间（除去租户租赁的区域以外的空间，包括但不限于公共精装区域及后勤区域等）平立剖；美陈、灯光照明设计、二次机电（强弱电、暖通、给排水、新风空调、安保、智能化、网络、电话、视听、声学等）、二次消防、标识标牌导视系统设计图及最终物料手册等。 （四）具体内容及要求详见设计任务书

质量要求

设计质量标准：符合国家现行的设计相关标准、规范的规定，并满足施工要求；施工质量标准：符合国家《工程施工质量验收规范》，工程施工质量一次性验收合格

承包人项目经理（施工适用）

证件及证号

技术负责人（项目总工）

证件及证号

承包人项目负责人（勘察、设计、监理、货物适用）

陈宏

证件及证号

国家一级****013004

项目描述

2.1项目名称：三江新区SC-F-03-01地块项目精装空间规划方案及施工图设计

2.2建设地点：宜宾市三江新区SC-F-03-01地块

2.3建设规模：SC-F-03-01（a）地块为商业项目，总用地面积约26541平方米，总建筑面积约72560.04万平方米，地上建筑面积约39808.18平方米（含不计容面积），地下建筑面积约32751.86平方米。精装面积约18000平方米，包含但不限于地下一层、地下二层及地上四层、屋面层的电梯厅、公区走道、公共卫生间、疏散楼梯间、中庭、连廊、电梯轿厢、自动扶梯、观光电梯、物管用房、行政后勤区域等。

SC-F-03-01（b）地块为住宅项目，总用地面积约49975平方米，总建筑面积约161715.46万平方米，地上建筑面积约126967.56平方米（含不计容面积），地下建筑面积约34747.9平方米。公区精装面积暂定约3500平方米，包含但不限于住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等。预估本项目建安工程费约5000万元。

2.4资金来源：自筹资金

2.5计划工期：方案设计工期约3个月，施工图设计工期约4个月。

2.6招标范围：（一）精装空间规划及各专项概念方案

设计成果包括但不限于：

1.现场踏勘/市场调研分析

项目现场踏勘，项目现状分析，将图纸与现场核对；了解项目周边商业、住宅、学校、景点等最新情况；

项目现状及商圈研究、商业需求研究：现状、档次、定位、风格等；挖掘地缘文化、区域资源、人文历史，为项目寻根找魂，找寻差异化的情感共鸣及设计亮点，增强市场粘性，建立项目不可复制的“文化壁垒”，对比案例分析。

2.一体化设计策略

项目消费群定位；消费特征、人群画像分析；功能组团定位、业态配置（配合招商公司）；主题定位（明确项目特色）；形象定位（品牌及档次）；核心设计策略；设计方向示意；根据项目现有情况进行分析优化，根据定位梳理水平及垂直的人流、车流动线。

3.设计理念、表现方式和手法、设计的特色、建筑空间优化建议；对比国内同类型同档次商业综合体，分析情况，展示设计底蕴，体现设计内涵；

4.各区域平面功能定位、空间组织及交通动线；

5.整体风格意向图、各空间意向图、深化平面（含家具）布置图；

6.各区域效果图（包括但不限于商业步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢装饰、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）；

7.标识标牌导视系统、LED天幕、软装及美陈、灯光照明设计及意向图等。

（二）精装及各专项深化方案

设计成果包括但不限于：立面图及细节、各区域效果图（包括但不限于步行街、主题街区、公共服务台、中庭、各层连廊、公共走道、卫生间、各层电梯厅及电梯轿厢、观光电梯及电动扶梯外饰，住宅地上及地下入户大堂及架空层、电梯前室、市政公厕、物业管理用房、公共走道及疏散楼梯间等）及材料清单、LED天幕、软装效果图及材料清单、美陈设计、灯光照明设计、标识标牌导视系统设计等。

（三）精装及各专项施工图

设计成果包括但不限于：各区域空间（除去租户租赁的区域以外的空间，包括但不限于公共精装区域及后勤区域等）平立剖；美陈、灯光照明设计、二次机电（强弱电、暖通、给排水、新风空调、安保、智能化、网络、电话、视听、声学等）、二次消防、标识标牌导视系统设计图及最终物料手册等。

（四）具体内容及要求详见设计任务书。

2.7 标段划分：本次招标分为一个标段

备注

项目概况

本项目「三江新区SC-F-03-01地块项目」位于四川省宜宾市，工程类型为新建。

总投资额498.85万元，建筑面积1617154600，预计2025-08-19开工、2027-02-10竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-01-21。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为设计单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

设计单位

单位：上海************登录可查看

联系人：登录可查看

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