庐江县LJ202424号地块规划方案设计澄清/变更公告

一、原公告主要信息

原项目名称：庐江县LJ202424号地块规划方案设计

原项目编号：2025ANNBZ00075

原公告日期：2025-03-11

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江县LJ202424号地块规划方案设计招标文件补疑1

2025ANNBZ00075

第一部分：投标人疑问答复内容

1.招标文件投标人资格审查业绩及商务文件评审标准中投标人业绩、项目负责人业绩，提供业绩证明材料：

①合同协议书。

②设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。

请问：方案设计业绩，是否可以提供建设工程规划许可证，建设工程规划许可证上无法体现承接项目方案设计的设计单位名称，以合同上体现的承接方为准，是否予以认可？

答：认可。投标文件中须同时提供业绩对应的合同协议书和建设工程规划许可证。如投标人提供的合同协议书和建设工程规划许可证中项目名称不一致，或上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如总建筑面积、服务内容、建筑类型等）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，否则评标委员会不予认可。

2.地块户配没有，是否可以提供？

答：暂不提供。

3.周边地块资料不全，没有控规图南侧和西侧道路对面的地块性质不知，日照如何考虑？

答：请投标人自行调研并结合相关规范。

4.地块北侧道路边贴着一个幼儿园，没有幼儿园轮廓，对本地方案排布会有影响。

答：请投标人自行调研。

5.是否和合肥一样配套需要独立单独设置。商业放置主楼下面是否成立？

答：配套需单独设置；商业放置主楼下面不成立。

6.根据合肥24年的一些新规，配套很多不计容。阳台是否也按照合肥最新占比调整？

答：参照最新规范或相关规定。

7.庐江是不是也存在装配式奖励，地上住宅总建筑面积的3%？

答：请投标人自行调研。

8.请提供项目所处街坊的单元控规资料；

答：请投标人自行调研。

9.请提供北侧现状住宅总平面图资料；

答：请投标人自行调研。

10.请提供周边现状道路的总平及竖向图纸资料；

答：请投标人自行调研。

11.安徽省在2025年前没有单独给装饰装修专业单独评审，职称评的都是建筑工程。拟装饰装修设计专业负责人为艺术设计专业（毕业证明确标明），职称评的是建筑工程专业高级资格证书，是否满足附录六资格审查条件（其他主要人员最低要求）中‘装饰装修设计专业负责人’要求？

答：建筑工程专业高级工程师及以上职称证书满足附录六资格审查条件（其他主要人员最低要求）中“装饰装修设计专业负责人”要求。

12.招标文件P63-P64页第2项要求提供拟派设计团队人员社保证明材料，社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

问：我公司为100%高等院校全资办的设计企业，拟派其他主要人员（设计团队人员）部分为事业单位编制人员，养老保险、医疗保险为学校缴纳，我公司提供：

（1）提供盖有“省本级机关事业养老保险业务审核专用章”和院校人事部门专用章的养老保险缴纳证明、以及盖有院校人事部门专用章的专职在我公司工作的专职证明；

（2）由工商行政主管部门开具的我公司为100%全资校企证明；

（3）拟派事业单位编制人员相关注册证书注册单位在我公司的“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询结果截图；

请问是否认可？

答：认可。

13.招标文件中提到按照要求配建道路，麻烦明确道路位置（用地内或者用地外）？

答：参照附件中的地块红线图。

14.北侧现状小区是否有相关图纸资料？

答：请投标人自行调研。

15.该片区的控规图则是否有？

答：本项目的控规图详见随招标文件一起发布的附件，该片区的相关信息请投标人自行调研。

16.楼盘的策划定位资料是否有？

答：楼盘的策划定位，请投标人自行考虑。

17.西侧和南侧空置用地规划性质？

答：请投标人自行调研。

18.关于本项目招标文件第30页附件6中人员资格要求，市政道路设计专业负责人需要市政道路相关专业高级职称。问：我司拟派的市政道路专业负责人具有道路与交通工程高级职称是否满足要求？

答：道路与交通工程专业高级工程师及以上职称满足招标文件中附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）中“市政道路设计专业负责人”资格要求。

19.招标文件中3.1.7条本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员中牵头人须承担本项目规划设计工作，并同时满足投标人资格要求3.1.1条的工程设计资质和3.1.2条的投标人业绩要求；其中3.1.1投标人资质要求：投标人须同时具有下列（1）和（2）资质：

（1）房屋建筑工程设计资质须具有下列资质之一：

①建筑行业（建筑工程）工程设计甲级资质。

②建筑行业工程设计甲级资质。

③工程设计综合甲级资质。

（2）市政公用工程设计资质须具有下列资质之一：

①市政行业（道路工程）工程设计丙级及以上资质。

②市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或市政行业工程设计乙级及以上资质；

③工程设计综合甲级资质。

请问：联合体牵头人满足3.1.1条中房屋建筑工程设计资质，联合体成员满足3.1.1条中市政公用工程设计资质，是否满足要求？

答：满足要求。

20.招标文件中附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）中装饰装修设计专业负责人资格要求为装饰装修相关专业高级工程师及以上职称。请问：提供建筑学专业高级职称或建筑工程专业高级职称是否满足要求？

答：建筑学专业高级工程师及以上职称或建筑工程专业高级工程师及以上职称满足招标文件中附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求）中“装饰装修设计专业负责人”资格要求。

21.请问作为投标人参与设计的居住建筑类项目获得的安徽省土木建筑学会颁发的创新奖（建筑创作）-居住建筑奖项是否予以认可？

答：投标文件中须按招标文件要求提供上述奖项荣誉相关证明材料，经评标委员会评审通过的予以认可，

22.请问投标人详细评审业绩与投标人资格审查业绩是否可以重复计分？

答：不重复计分，按招标文件执行。

23.招标文件第三章评标办法中商务及技术文件详细评审标准2.2.2（2）拟派设计团队人员：除项目负责人外，拟派设计团队人员（除项目负责人外）中具有建筑相关专业高级工程师职称的，每提供一人得1分；拟派设计团队人员中具有建筑相关专业正高级职称的，每提供一人得2分。本项满分6分。请问建筑相关专业指哪些专业？建筑学、建筑工程、给排水工程、建筑电气、暖通是否属于建筑相关专业？

答：本项目招标文件中建筑相关专业包括建筑学、建筑工程、城乡规划、园林景观，不包括给排水工程、建筑电气、暖通。

24.请问P62页投标人奖项、荣誉要求的“自2020年1月1日以来(以颁奖时间为准)，投标人设计的居住建筑项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(或学会)颁发的省级及以上设计类奖项、荣誉”的奖项项目”，奖项项目内容中不包含方案设计，是否满足要求？

答：满足要求。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥城改集团庐江置业有限公司

地址：安徽省合肥市庐江县移湖西路16号

联系人：李**

联系方式：0551****26

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张**

联系方式：0551****36、66223831

2025年3月24日

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天0小时21分46秒

招标代理机构提交

提交节点：

2025-03-24

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

2025-03-24

办理用时：

0天0小时21分

附件:

3.24发布庐江县LJ202424号地块规划方案设计招标文件补疑1.pdf

项目概况

本项目「庐江县LJ202424号地块规划方案设计澄清/变更公告」位于安徽省合肥市，工程类型为新建。

建筑面积3，预计2025-10-20开工、2027-04-13竣工。

项目编号 2025ANNBZ00075；版本类型 版本1；发布于 2025-03-24。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：合肥************登录可查看

联系人：李**登录可查看

手机：055*****126登录可查看