长安镇厦岗社区先兴中街42号宿舍出租交易公告

长安镇厦岗社区先兴中街42号宿舍出租交易公告

交易编号：J02-N244190*****12274Q-20250407-000685-8

东莞市长安镇招投标服务所受厦岗股份经济联合社委托，将对位于长安镇厦岗社区先兴中街42号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

资产编号

资产性质

交易面积

出租或租赁年限

交易底价

加价幅度

保证金

资产地址

2050013

经营性资产

1920平方米

12年

15,000元/月

1,000元/月

50,000元

长安镇厦岗社区先兴中街42号

二、资产的使用范围：

其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

无

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，

并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。

竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，

从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”

哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；

7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；

10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴

纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意

向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年05月13日 17点00分 前通过

交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年05月13日 17点00分

前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账

（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年05月06日 17点00分 - 2025年05月13日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年05月06日 17点00分

至 2025年05月13日 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年05月14日 09点00分

至2025年05月14日 11点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、租赁物的雨污分流、污水接入截污管网工程由乙方负责，该工程所产生的全部费用由乙方支付。租赁物的《城镇污水排入排水管网许可证》申领、年检等手续及费用全部由乙方负责。2、租赁物按现状交付。但租赁物约建于25年前，楼龄较长《房屋结构安全鉴定报告书》中本房屋的整体结构安全性评定为Csu级，甲方已充分披露了相关的瑕疵情况，乙方知悉并接受。乙方在使用前述租赁物前应对租赁物进行装修、加固、维修补强（含结构问题），达到合格要求后方可使用，费用由乙方承担。乙方应装修、加固、维修补强后向甲方提供租赁物的《房屋结构安全鉴定报告书》（需房屋的整体结构安全性评定为Bsu级含以上），进行安全鉴定时应通过现场检测、芯样抗压试验、模型计算得出鉴定结论，为房屋加固提供技术依据并书面报甲方备案；如发现存在安全问题应及时进行加固、维修（含结构问题），具体按以下流程和要求实施：

（1）结构安全鉴定：见上；（2）加固方案设计：参照鉴定报告，对需要加固的建筑物构件进行施工方法设计，出具施工蓝图并书面报甲方备案；（3）施工图审图；（4）工程造价预算：通过设计方案图纸进行定量定价计算；（5）结构加固施工：委托有资质施工单位进行施工，委派监理单位对施工质量监督、把控，并通过最终竣工验收；（6）结构加固后鉴定报告：复核设计方案、施工现场及施工验收资料，出具加固后结构安全鉴定报告书（需房屋的整体结构安全性评定为Bsu级含以上）并书面报甲方备案。特别约定：乙方未能本条约定履行义务，导致自身或其他第三方人身或财产损失的，由乙方自行承担责任。本条如与本协议其他条款相冲突的，优先适用本条约定。3、乙方使用物业过程中，承担一切的消防、安全责任。如有任何结构问题需要加固、维修的所有费用由乙方承担。乙方怠于或拒绝履行本条款的，甲方有权委托第三方履行，产生的费用及损失在乙方支付的费用中直接优先抵扣，不足部分乙方应及时补足。4、乙方缴纳租金需采用东莞“村财”跨行代扣模式。5、水、电的报装、安装由乙方负责，安装维护期间所产生的一切费用由乙方支付。6、乙方需接收甲方指定的1人在乙方处担任联络员职务，每人每月工资不低于2000元。乙方并须同上述人等签署书面劳动合同，以明确双方劳动法上的权利、义务关系。

项目概况

本项目「长安镇厦岗社区先兴中街42号宿舍出租交易公告」位于广东省东莞市，属于公寓宿舍类前期工程项目，所属公寓宿舍专题，工程类型为新建。

预计2025-11-02开工、2027-04-26竣工。

项目编号 J02-N2441900618112274Q-20250407-000685-8；版本类型 版本1；发布于 2025-05-06。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：东莞************登录可查看

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手机：076*****568登录可查看