增城区新塘镇东华村新田股份经济合作社的大壆山厂房二楼东+大壆山商铺9号出租电子竞投交易公告

（交易编号：镇集资竞2025000988）

新塘镇东华村新田股份经济合作社定于2025年06月27日上午10:30对新塘镇东华村新田股份经济合作社的大壆山厂房二楼东+大壆山商铺9号出租项目进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称

资产编号

单元号

占地面积

建筑面积

交易底价

资产地址

资产类型

资产用途

大壆山厂房二楼东+大壆山商铺9号

ZC-440183*****4603-00084、ZC-440183*****4603-00097

001

约882.02平方米

约882.02平方米

13000元/月

广深大道东166号（第9间商铺+二楼厂房）

厂房

工业（意向用途：厂房）

标的物的具体情况是由新塘镇东华村新田股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。

1、租赁年限：12年。

2、租金递增方式：每3年递增10%；

3、租金收取方式：按每月为一期收取，每期的前20日交付当期租金。

4、产权情况：无集体产权证。

5、竞投人（单位）准入条件：⑴截至本次交易报名时竞投人未拖欠增城区辖区内各农村集体的租金或承包款；⑵没有拖欠东华村、各社的款项的记录(在造成合同违约前能自觉缴清的情况除外)；⑶没有正在被法院执行的案件或被法院列为失信被执行人。

6、其他需要说明的情况：

⑴租金不含税费，租赁期间产生的一切税费由承租方承担。

⑵租赁期间，若遇到下列情况的，甲方有权无条件解除《租赁合同》，且不负违约责任:①如村、社集体建设需要，则甲方提前三个月通知乙方收回租赁物业，甲方无需向乙方作出经济补偿或赔偿。物业自收回之日起，停收租赁费。甲方须提前三个月书面通知乙方，乙方应在收到甲方书面通知三个月内清理、搬迁完毕，将租赁物交回给甲方，甲方在乙方交齐所有租金及其他费用后，即退回保证金给乙方;乙方逾期处理的，视为乙方放弃在租赁物内的一切机械设备及物品，甲方可自行收回的租赁物，清理租赁物内的一切机械设备及物品，所造成的损失由乙方自行承担，保证金扣除清理费用后退回给乙方。②如乙方退出物业，须提前三个月书面通知甲方，交还租赁物业时，乙方须缴清水电费、租赁费和其他应承担的一切税费后，方可办理退租手续。

7、租赁期间产生的一切税费由承租方承担。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额300元/月。

三、交易保证金及合同履行保证金

1、交易保证金金额为¥50000.00元（大写：伍万元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合事务中心

4、银行账号：44050154*****0003684-1838（注意：账号中的“-”不能省略）

5、开户行：中国建设银行股份有限公司广州增城开发区支行

6、竞投意向人必须在2025年06月26日下午05：00前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

7、合同履行保证金为¥50000.00元（大写：伍万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金；逾期交纳租金，应每天按照所欠租金的2‰计算违约金。

四、报名流程

1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。

（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2025年05月28日上午09：00至11:30至2025年06月26日下午02:30至05：00到新塘镇东华村新田股份经济合作社咨询。

五、报名时间和方法

1、报名时间：

竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2025年05月28日上午09：00至11:30至2025年06月26日下午02:30至05：00，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。

2、报名方法：

竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。

六、竞投时间

请有意向的竞投人在2025年06月27日上午10:30前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

七、合同签订时间：2025年07月03日至2025年07月09日，若竞得人在2025年07月09日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

八、竞投说明

本项目的所有解释权归新塘镇东华村新田股份经济合作社所有。

九、退交易保证金及没收交易保证金说明

1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履行保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

十、注意事项

1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境;

4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

项目概况

本项目「增城区新塘镇东华村新田股份经济合作社的大壆山厂房二楼东+大壆山商铺9号出租电子竞投交易公告」位于广东省广州市，属于标准厂房建筑类前期工程项目，所属标准厂房建筑专题，工程类型为新建。

建筑面积882.02，预计2025-07-26开工、2027-01-17竣工。

项目编号 镇集资竞2025000988；版本类型 版本1；发布于 2025-05-27。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：新塘************登录可查看

联系人：登录可查看

手机：139*****133登录可查看