（滨海新区）关于滨海新区塘沽新胡路（新河船厂）地块02-49号地项目

依据《中华人民共和国城乡规划法》和住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关要求，现将滨海新区塘沽新胡路（新河船厂）地块02-49号地项目三期建筑设计方案总平面图进行公示。

公示时间为2025年12月10日至2025年12月18日，为期七个工作日。

项目名称：滨海新区塘沽新胡路（新河船厂）地块02-49号地项目三期

项目位置：东至（新河船厂）地块02-82号地项目、南至海河、西至船厂路、北至新胡路

建设单位：天津港城房地产经营有限公司

设计单位：天津新天地建筑设计有限公司

项目简介（变更说明）：本项目位于天津滨海新区塘沽新胡路以南，总用地面积：87593平方米，总建筑面积：259391.24平方米，包括24栋7-17层住宅和5栋1-3层配建及地下车库、架空层，分四期建设。本次三期相关调整如下：1、因方案优化，且与相邻02-82地块合建公共设施的原因，调整本地块指标。架空层（二）增加配套用房，文化活动室总面积由250㎡调整为300㎡，三期申报文化活动室面积由0㎡调整为50㎡。物业管理用房总面积由526㎡调整为549㎡，三期申报物业管理用房面积由0㎡调整为23㎡。三期增设业委会办公室30㎡、安全用房30㎡、电商配送点20㎡。小型多功能运动场地由设于二期改为设于二期、三期，三期小型多功能运动场地本次申报面积由 0㎡调整为490㎡，修改后小型多功能运动场地总面积不变。因二期总平图指标调整影响到三期部分，在本次进行相应调整。

2、因方案优化，架空层各项目数量及面积调整。

3、因方案优化原因，原审定三期总平图绿地、景观构筑物、宅间小路、非机动车位置等调整，修改后绿化面积不变，符合规划要求。二期小型多功能运动场地由1#楼南侧，改为二期、三期分设，二期设置于1#楼南侧、22#楼南侧，三期设置于20#楼南侧、21#楼南侧，修改后总面积不变。雕塑位置由14#楼北侧移动至14#楼西侧。组团绿地位置及形状调整，修改后面积不变，符合规划要求。居民健身场地位置及形状调整，修改后面积不变，符合规划要求。非机动车位结合景观布置，总数量不变。采光天窗图例调整,架空平台面积不变。

4、根据消防要求，三期西侧，配建二北部增加车行开口。

5、基于地块整体规划，对本期地块内设计方案相应调整。三期12#楼东南角开向该道路的开口相应取消，12#楼东北角增加开口。三期地块东侧增加四期地库轮廓线。

6、备注增加架空层（二）建筑面积、层数、高度。

7、因方案优化主入口宽度由12米变更为20米。

公示期间，周边单位及个人如对公示内容发表意见，请以电子邮件或电话方式反馈。

信函请寄：滨海新区于家堡融和路681号宝策大厦裙房行政许可服务中心

邮编：300450

联系人：徐**

联系电话：022-****74 (接听时间为 8:30—12:00，13:30-17:00)

邮 箱：gzjbhxqgs@163.com

天津市规划和自然资源局滨海新区分局

2025年12月10日

附图：建筑设计方案总平面图

附件下载:

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新河船厂02-49号地三期变更公示总图.jpg

项目概况

本项目「（滨海新区）关于滨海新区塘沽新胡路（新河船厂）地块02-49号地项目」位于天津市滨海新区，工程类型为新建。

建筑面积259391.24，目前处于设计阶段阶段，预计2026-02-08开工、2027-08-02竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-12-10。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：天津************登录可查看

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