海州湾旅游度假区文化主题“IP”创意及全范围综合规划项目

招标公告，区块链已存证

存证时间：

2025-12-30 10:33:39

存证哈希值：

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区块高度：

15705565

招标公告

海州湾旅游度假区文化主题“IP”创意及全范围综合规划项目

一、招标条件

海州湾旅游度假区文化主题“IP”创意及全范围综合规划项目已批准建设，项目业主为 连云港海洲湾旅游度假区有限公司 ，建设资金来自自筹，已落实，出资比例 100% 。项目已具备招标条件，对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：海州湾旅游度假区文化主题“IP”创意及全范围综合规划项目；

2.2建设地点：连云港市赣榆区；

2.3招标范围：海州湾旅游度假区是国家AAA级景区，是市级旅游度假区，自2024年接手运营以来，整体发展趋势较好，游客体验感得到有效提升。若想实现长远向好发展，景区有两大问题需要解决，一是在缺少文化支撑的情况下，必须创造一个文化或故事或“IP”的核心内容，彻底解决“游客走过场”的痛点，打造“IP”经营场景，构建景区品牌；二是西侧别墅区计划划转至景区管理，需要与景区现有部分形成联动，拟定开发或经营内容，划分景区所属范围的经营布局，从而形成整体发展格局。

为切实为景区赋予文化内涵，搭建可持续性发展桥梁，优化景区业态布局，有效实现经济效益转化，计划针对海州湾旅游度假区的现状，开展文化主题“IP”创意及全范围综合规划项目，内容包括对景区的文化打造、游客动线、功能分区、业态布局和提升、经营模式、营销策划、标准服务、员工培训、文娱项目、节目演绎等。具体内容详见设计任务书；

2.4服务期限：自合同签订之日起15日内完成深化设计,实际开始时间以采购人通知为准；

2.5本项目最高限价：本项目最高投标限价为65万元人民币，投标人投标时不得超过此价格，超过此价格将否决其投标；

2.6质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果符合国家、省、市及地方现行规范和标准要求，满足招标人功能要求，并通过专家和招标人审核。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4、本项目不接受 联合体投标。

3.5、投标人无出借挂靠资质采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

3.6、投标人不得存在下列情形之一。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机 构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）出借（挂靠）单位资质。

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.7、符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年） 无行贿犯罪记录等釆用信用承诺方式由投标人自行承诺。

（2）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。

（3）本项目要求授权代理人全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。

（4）法律、法规规定的其他条件。

四、技术成果经济补偿

本次招标对排名第二第三的投标单位提供的投标文件中的技术成果给予一定的方案补偿费，给予补偿费的前提是所提供的方案须契合景区发展主题、对景区提出较好的发展建议和可行性规划，具有可落地性。

五、招标文件的获取

5.1、招标公告发布时间：2025年12月30日至2026年01月05日；

5.2、获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”在规定时间内登陆江苏苏海投资集团有限公司网站集中采购平台（https://suhai.etrading.cn/）线上报名并下载招标资料。具体操作步骤可参照苏海采购平台中办事指南中的视频操作

5.3、潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“江苏苏海投资集团有限公司网站集中采购平台”中有关该工程招标文件的修改、澄清、答疑等内容。否则，由此引起的投标损失自负。

六、投标截止时间及地点

6.1投标截止时间：2026年01月06日上午09时00分（同开标时间）；

地点：连云港市赣榆区和安大厦408室。

响应文件形式：纸质响应文件

份数：一正六副，以及一份电子版响应文件（U盘）

注：本项目纸质响应文件提供正本一份，导有响应文件的U盘一个，副本六份，正本、副本及响应文件U盘装于密封袋。电子版响应文件须为正本响应文件的扫描件。未按要求密封的，采购人（采购代理机构）将拒绝接收。

七、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

八、评标方法：

8.1本项目采用经评审的综合评分法，具体详见招标文件。

8.2汇报程序及方法：

8.2.1汇报在初步评审结束后进行；

8.2.2招标人或其委托的招标代理机构工作人员核对项目负责人身份证明（项目负责人须提供身份证原件及授权委托书原件），要求所有通过初步评审的项目负责人进行汇报；

8.2.3时间不得超过60分钟；

8.2.4评委对各投标人项目负责人汇报逐一进行独立评分；

8.2.5项目负责人接到通知后在规定的时间内（不超过30分钟）必须到达评标现场，地点为：连云港市赣榆区和安大厦408室。

注：投标人拟派项目负责人须携带身份证原件及授权委托书原件、投标文件正本份数：1 份,副本份数：6 份，电子 U 盘份数：1 份。现场汇报，否则视为弃权处理，此项不得分。

九、发布媒介：本次招标公告在江苏苏海投资集团有限公司集采中心网站、中国招标投标公共服务平台上发布。

项目概况

本项目「海州湾旅游度假区文化主题“IP”创意及全范围综合规划项目」位于江苏省连云港市，工程类型为新建。

目前处于立项审批阶段，预计2026-07-28开工、2028-01-19竣工。

版本类型 版本1；发布于 2025-12-30。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：连云************登录可查看

联系人：李**登录可查看

手机：180*****469登录可查看