南京仙林NO.2025G64地块项目

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南京仙林NO.2025G64地块项目可研及整体规划研究竞争性谈判公告

（采购编号：XLNJJC2026-20FW）

项目所在地区：江苏省/南京市/栖霞区

一、采购条件

本南京仙林NO.2025G64地块项目可研及整体规划研究已由项目审批/核准/备

案机关批准，项目资金来源为国有资金：90.00000000万元，采购人为南京智臻置业

有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：项目位于仙林副城白象片区，西临元化路，南临广志路，东临规划住宅

用地，地块北侧为现状住宅及公园。用地性质R2二类居住用地(100%)，用地面积

37817.76平方米，1.01＜容积率≤1.5，建筑高度≤35(m)，建筑密度≤30%，绿地率

≥30%。招标范围：包括但不限于①南京仙林NO.2025G64地块项目可研报告编制及

报批工作；②区域概念方案研究（包含NO.2025G64地块和NO.2025G95地块）；③

南京仙林NO.2025G64地块概念方案设计。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京仙林NO.2025G64地块项目可研及整体规划研究

三、投标人资格要求

南京仙林NO.2025G64地块项目可研及整体规划研究：

（1）供应商具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照复印件加盖供

应商公章编入响应文件中）。（2）供应商资质等级及范围必须满足以下条件之

一：（须提供证书复印件加盖供应商公章编入响应文件中）①具有工程设计综

合甲级资质；②具有工程设计建筑行业甲级资质；③具有工程设计建筑行业（建

筑工程）甲级资质；（3）项目负责人资质等级及范围：①具备一级注册建筑

师及以上资格。（须提供证书复印件加盖供应商公章编入响应文件中）②须提

供拟投入本工程项目负责人与供应商签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半

年（2026年2月-2026年7月）供应商为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴

费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明

电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如

事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如

退休人员须提供退休证明材料及与供应商签订的有效劳动合同。（须提供劳动合

同和养老保险金缴费证明材料复印件加盖供应商公章编入响应文件中）（4）本

工程资审合格的必要合格条件为：1）具有独立订立合同的能力；2）未处

于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3）企业

没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被

有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4）符合法律、法规规定的其他条件。

（符合并提供承诺书加盖供应商公章编入响应文件中）（5）本项目中标后不

得分包、转包。（符合并提供承诺书加盖供应商公章编入响应文件中）

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026年08月21日09时00分到2026年08月27日17时00分

获取方式：供应商的法定代表人或其授权的委托代理人持法定代表人委托书原

件、法定代表人身份证复印件加盖供应商公章、委托代理人身份证复印件加盖供应商公章,在2026年8月21日-2026年8月27日上午09:00时至11:30时，下午14:00

时至17:00时（法定节假日除外）到指定地点（南京市建邺区江东中路186-1号宏

普捷座7楼703室）进行现场报名并购买竞争性谈判文件，竞争性谈判费用为100

元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月31日14时30分

递交方式：南京市栖霞区文苑路118号仙林商务办公中心9区一楼107室纸质

文件递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026年08月31日14时30分

文件开启地点：南京市栖霞区文苑路118号仙林商务办公中心9区一楼107室

七、其他

1、最高限价：88.88万元，其中可研报告编制及报批工作最高限价为12万元，

区域概念方案研究最高限价为25.5万元，地块概念方案设计最高限价为51.38万元。

供应商报价不得超过最高限价，各分项报价也不得超过各分项的最高限价，超过均

按无效响应处理。2、服务期：60日历天。（其中30日历天内完成可研报告编制

及报批工作，30日历天内完成区域概念方案研究，30日历天内完成南京仙林

NO.2025G64地块概念方案设计，各项工作具体开始时间以委托人书面通知为准。）

3、质量要求：符合国家、行业相关质量验收标准及采购人要求。4、发布媒介：

江苏招标采购公共服务平台5、本项目采用综合评分法。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为南京仙林开发投资集团有限公司

项目概况

本项目「南京仙林NO.2025G64地块项目」位于江苏省南京市，工程类型为新建。

目前处于立项审批阶段，预计2027-03-18开工、2028-09-08竣工。

项目编号 XLNJJC2026-20FW；版本类型 版本1；发布于 2026-08-20。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：南京************登录可查看

联系人：李**登录可查看

手机：025*****826登录可查看