苏州工业园区星港学校2027年度物业管理服务招标公告

项目概况：

苏州工业园区星港学校2027年度物业管理服务的潜在投标人应在江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载招标文件，并于2026年11月27日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2026-0035

项目名称：苏州工业园区星港学校2027年度物业管理服务

预算金额：人民币贰佰柒拾肆万元整（¥2740000.00）

最高限价：人民币贰佰柒拾肆万元整（¥2740000.00）

采购需求：苏州工业园区星港学校共有3个校区，分别位于飘逸路9号，东港新村内，苏安新村内，占地面积5.8万平方米，建筑面积4.9万平方米。现需采购星港学校2027年物业管理服务，最低人员配备要求：保安22名（含项目经理1名、保安队长2名）；保洁25名（含保洁主管1名）。具体采购需求详见招标文件第四章。

合同履行期限：2027年1月1日至2027年12月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有出现重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

1、时间：2026年11月6日至2026年11月13日。

2、地点：江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载。

3、方式：（1）CA办理

供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：https://jszfcg.jsczt.cn/）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆1楼服务大厅政府采购CA办理窗口，咨询电话：0512****99。

（2）依法获取采购文件

供应商插入CA证书登录“苏采云”系统（网址：https://jszfcg.jsczt.cn/）后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。

考虑到熟悉“苏采云”系统、办理CA证书都需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

4、售价：免费。

5、未依照招标公告要求获取招标文件的投标人，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在“苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的投标（响应）失败或损失由供应商自行负责。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间：2026年11月27日09点30分（北京时间）

2、地点：“苏采云”系统（网址：https://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”

3、方式：投标文件网上递交

线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。

本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用CA证书解密电子（投标）响应文件，如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密，视为放弃参与本项目，投标无效。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512****10。

2、制作电子投标（响应）文件：

本项目采用电子网上招投标，请供应商插入CA证书登录“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《“苏采云”系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（《操作手册》获取方式：登录“苏采云”系统后，通过“消息通知”栏目进行下载或者通过页面右侧智能客服快捷入口，进入智能客服平台进行操作手册在线查看）。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3、投标供应商需保持“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。

4、本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

5、技术支持

CA技术咨询服务电话：400-608-6099

电子签章技术咨询服务电话：153*****027、153*****030、136*****356、136*****221

“苏采云”平台技术咨询电话：0519****02、139*****747

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：苏州工业园区星港学校

地址：苏州工业园区飘逸路9号

联系方式：0512****88-909

2、采购代理机构信息

名称：苏州工业园区集中采购中心

地址：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北园区集中采购中心

联系方式：0512****73

3、项目联系方式

项目联系人：荣**

电话：0512****73

项目概况

本项目「苏州工业园区星港学校2027年度物业管理服务招标公告」位于江苏省苏州市，工程类型为新建。

总投资额274万元，建筑面积58000，预计2027-01-05开工、2028-06-28竣工。

项目编号 JSZC-320591-JZCG-G2026-0035；版本类型 版本1；发布于 2026-11-06。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：苏州************登录可查看

联系人：荣**登录可查看

手机：051*****909登录可查看