哈尔滨市松北区深哈合作区片区HX-02-01~04地块控制性详细规划

项目名称：哈尔滨市松北区深哈合作区片区HX-02-01~04地块控制性详细规划
申请单位：哈尔滨高新技术产业开发区管理委员会综合管理局
宗地情况：规划范围位于哈尔滨市松北区环西组团，绿水路南侧，规划201路东侧、智谷大街西侧、规划171路北侧，占地面积约9.92万平方米。
申请规划内容：
控制性详细规划
规划依据：
1、《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）
2、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2026年版）
3、《城市规划编制办法》（2006年）
4、《控制性详细规划编制规范》（DB23/T 4003-2026）
5、《哈尔滨市城乡规划条例》（2012年）
6、《哈尔滨市国土空间总体规划（2021－2035年）》
7、《工业项目建设用地控制指标》
8、《深圳市城市规划标准与准则》
规划情况：
（1）用地性质的确定
本次规划依据《哈尔滨市国土空间总体规划（2021-2035） 》及用地实际用途情况，确定HX-02-01-01地块规划用地性质为公园绿地1401（G1），HX-02-01-02地块、HX-02-02地块、HX-02-03地块、HX-02-04地块规划用地性质均为新型产业用地（M0）。
（2）规划指标表

备注：
1、新型产业用地（M0）适用范围：融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务活动的用地（依据为《深圳市城市规划标准与准则》表2.1.6）。
2、新型产业用地（M0）主导用途的建筑面积（或各项主导用途的建筑面积之和）不宜低于总建筑面积的70%（依据为《深圳市城市规划标准与准则》第2.2.2.2条），其中主导用途包括：厂房（无污染生产）、研发用房；其他用途：商业、宿舍、可附设的市政设施、可附设的交通设施、其他配套辅助设施（依据为《深圳市城市规划标准与准则》表2.1.6）。
3、新型产业用地（M0）建筑密度依据《深圳市城市规划标准与准则》采取上限控制，绿地率依据《深圳市城市规划标准与准则》采取下限控制。

参与论证专家：
庞春雨（东北林业大学 副教授）、万婷（东北林业大学 副教授）、邱志勇（哈尔滨工业大学 副教授）、张莉娟（黑龙江工程学院 副教授）、孙洪庆（黑龙江工程学院 副教授）
公示时间：
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反应方式：
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议，可在公示期通过以下方式反映
受理人：魏馨
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