清镇市职教城西区保障性租赁住房6#楼商业招租（二次）资产交易公告

筑公资告[2026]产字第0412号 一、资产基本情况：

资产一
资产名称	清镇市职教城西区保障性租赁住房6#楼商业招租（二次）
交易编号	登录后查看	资产所在地	贵州省·贵阳市·清镇市
起 始 价	登录后查看元/年	底价	登录后查看元/年
保 证 金	登录后查看元	加价幅度	登录后查看元的整倍数
评 估 价	登录后查看元/年	评估有效期
限时竞价开始时间	登录后查看 09:30	优先受让权	□ 有■ 无
竞得人保证金抵退方式	□ 抵扣■ 退还
联合竞买	□ 允许■不允许
资产其他信息	1.招租地址：清镇市职教城西区老胡寨路； 2.招租面积：6301.43㎡； 3.招租期限：5年； 4.培育期：18个月（但需一次性缴纳一年及以上租金，培育期租金按照租赁合同租金的50%计收）； 5.租金支付方式：先付租赁费后使用原则，按一年及以上收取； 6.资产租赁押金：押金按合同月租金一至三个月收取。
资产图片	# #
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二、竞买人资格条件

1.未被人民法院列入失信被执行人名单【以贵阳市信用联合奖惩云平台数据为准】。

2.意向竞买人登录贵阳市公共资源交易中心-国有资产交易系统（http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZC）根据系统提示进行竞买申请、交纳保证金、报价。

（三）招租对象为依法成立的企业法人、自然人。

（四）登录后查看公司系统官网及中国执行信息公开网失信企业或失信自然人。

（五）不接受联合体报名。

竞买申请截止时间：2026年10月 15日 17:00 交纳保证金截止时间：2026年10月 15日 17:00 竞买报价时间：2026年10月 09日 至2026年10月 16日 09:30 三、交易条件

（一）租赁期限：5年（培育期：18个月，但需一次性缴纳一年及以上租金，培育期租金按照租赁合同租金的50%计收）；

（二）租金收缴办法：采取先收取租金后交付使用的形式；

（三）招租底价：登录后查看元/年；

（四）履约保证金：登录后查看元整（后期与中标租金进行抵扣），自中标之日起缴纳履约保证金；

（五）交付日期：自中标之日起三个月交付，自交付当日起计算租金；

（六）调价机制：为结合市场行情发展，平衡商户经营压力与项目资产增值收益，建立标准化、透明化、可持续的租金调价机制，规避租金定价固化、调价无序背离市场行情等问题，特制定本调价机制。

1.逐年递增模式

适用租期：5年及以上长期租赁合同；

递增起始时间：自签约第3个租赁年度起执行；

递增比例标准：年度递增5%（具体以合同签订递增率为准）；

递增封顶：为保障商户长期经营的稳定性，又实现项目商业资产保值增值，提升整体招商竞争力与运营可持续性，租金递增率不超过基础租金的30%，有另行约定的除外。

2.续租阶梯递增模式

针对租赁合同到期、商户正常经营无违约、申请续租的场景，根据商户入驻年限、经营贡献、业态价值设置阶梯递增，鼓励商户长期稳定经营。

在原期末租金基础上递增5%，租金递增率不超过基础租金的30%，有另行约定的除外。

因市场波动或不可抗力因素（如：自然灾害、政府公权力行为、社会异常突发事件等）影响租金单价较大时，另行按程序报集团会议研究审议；

（七）租金支付方式：先付租赁费后使用原则，按一年及以上收取；

（八）资产租赁押金：押金按合同月租金一至三个月收取。

（九）投标保证金：登录后查看元。

四、其他需要披露的事项 （一）租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 （二）承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 （三）依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报招租方审核同意后方可施工；如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 （四）承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求。 （五）如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 五、竞价方式 本次交易采用网上竞价，在贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统进行。网上竞价由公告期报价与限时竞价组成，公告期报价期限为本公告发布之时起至转让资产限时竞价开始时间止，在此期间竞买申请成功的竞买人均可报价，在公告期至少成功报价一次的竞买人方可取得限时竞价资格参加限时竞价；限时竞价在公告规定的时间开始，以180秒为一个竞价周期，在180秒内有竞买人报价的，重新倒计时180秒，无竞买人报价的，竞价结束。在竞价结束前，取得限时竞价资格的竞买人均可登录贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统参与竞价。 对资产的首次报价可以应价，对资产有优先受让权的竞买人可以对无优先受让权的竞买人的报价进行应价，对资产优先受让权大的竞买人可以对优先受让权小的竞买人的报价进行应价，其余报价均须加价报价，加价幅度须符合公告规定。 六、竞得人选择标准 价高者得，竞价结束后，最高有效报价不低于底价的，贵阳市公共资源交易中心国有资产交易服务系统确定的最高有效报价人为竞得人。 七、转让人：清登录后查看公司 八、联系方式： 1、转让方联系人：杨先生 联系电话：登录后查看605 联系地址：贵州省贵阳市清镇市巢凤街道百花社区毛栗山村一号大院商业中心4层1号（现金马大道10号） 2、贵阳市公共资源交易中心 联系电话：0851-登录后查看 联系地址：贵阳市观山湖区中天会展城SOHO区G座 九、附件 合同文本： # 资产交易公告： # 出让须知： # 清登录后查看公司 2026年10月 09日