厦门市轨道交通TOD与城市更新融合政策及示范项目

厦门市轨道交通TOD与城市更新融合政策及示范项目规划方案

咨询招标公告

招标编号：ZRH(XM)-GK2026-022

1.招标条件

本招标项目厦门市轨道交通TOD与城市更新融合政策及示范项目规划方案咨询（项目名

称）招标人（项目业主）为厦门地铁上盖投资集团有限公司，建设资金来自自筹资金，

委托的招标代理机构为福建中融合项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对厦

门市轨道交通TOD与城市更新融合政策及示范项目规划方案咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：厦门市轨道交通TOD与城市更新融合政策及示范项目规划方案咨询(以下简

称“本项目”)。

2.2项目背景：厦门市轨道交通已形成“三向出岛”骨干网络，运营里程98.4公里。当前，

地铁3号线（南延段、机场段）、4号线、6号线及第三轮建设规划持续推进，远景线网规

划达12条线、480公里。2025年厦门入选全国第二批中央财政支持城市更新试点城市，但

轨道交通与城市更新仍缺乏系统性融合，未能充分发挥TOD项目与城市更新统筹实施的降

本增效、以及TOD客流和空间价值对城市运营的长效支撑。国家“十五五”规划明确要求

推动站城融合，亟须通过政策机制创新与示范项目创新规划，实现双向赋能。

2.3招标范围：本项目招标范围为厦门市轨道交通TOD与城市更新融合政策及示范项目规划

方案咨询，包括但不限于专项规划咨询、项目规划咨询等。具体内容详见招标文件第五章

“项目任务书”。

2.4项目控制价

序号 项目名称最高含税控制价

（万元）

1厦门市轨道交通TOD与城市更新融合政策及示范项目规划方案咨询 280

备注：

（1）具体内容及要求详见招标文件第五章《项目任务书》。

（2）本次招标为整体招标，投标人必须对本次招标项目的所有内容及服务进行完整报价响应。

拆分报价或不完整响应的将视为无效投标。

（3）投标人应当以元为单位进行报价。

（4）投标人的含税报价若超过最高含税控制价，则其投标视为无效。

2.5服务期

2.5.1服务期：暂定为12个月，具体自合同签订之日起，至合同约定的全部工作完成之日

止。2.5.2服务标准：符合现行国家法律法规、规范、规程及招标文件《项目任务书》等规定。

2.6合同包划分：本项目共设1个合同包，投标人须对招标范围内的全部服务内容进行投标。

2.7资格审查采用的方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1一般资格要求：

3.1.1投标人必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人。投

标人须提供合格有效的法人营业执照及组织机构代码证（营业执照有加载统一社会

信用代码的，无需提供组织机构代码证）。

3.1.2投标人代表若不是法定代表人，则必须提供法定代表人对投标人代表的授权书原件

并加盖投标人公章。

3.1.3财务要求：投标人须提供近3年（2023年～2025年）的审计报告或财务报表或财

务报告复印件加盖投标人单位公章，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。企业

成立年限不足的投标人可按实际年限提交审计报告或财务报表或财务报告。

3.1.4投标人在投标截止之日未被国家企业信用信息公示系统

（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入经营异常名录和严重违法失信名

单。评审时，以代理机构工作人员通过“国家企业信用信息公示系统”

（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）投标截止之日当天查询投标人的信用信

息查询结果为准。查询结果中，存在列入经营异常名录和严重违法失信名单的投标

人，其投标无效。

3.1.5投标人在投标截止之日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严

重失信主体名单和经营异常名录。评审时，以代理机构工作人员通过“信用中国”

网站（www.creditchina.gov.cn）投标截止之日当天查询投标人的信用信息查询结

果为准。查询结果中，存在列入严重失信主体名单和经营异常名录的投标人，其投

标无效。

3.1.6投标人之间存在下列情形之一的，不得同时参加本项目：

（1）法定代表人为同一人；

（2）为集团公司与全资子公司或控股子公司的关系（包括直接控股和间接控股的

情形）。3.2资格要求：

3.2.1资质要求：投标人须具备合格有效的城乡规划编制甲级资质。

3.2.2业绩要求：投标人自2021年1月1日起至本项目投标截止时间止（以合同签订时间

为准），至少一个境内（不含港、澳、台地区）城市更新或轨道交通综合开发（TOD）策划

规划项目业绩。

3.3本项目接受联合体投标。

3.3.1联合体投标的，联合体最多由3家单位组成，且必须提供联合体协议书（应当体

现各成

员方所承担的工作和义务）。联合体各方不得再单独参加或与他人组成联合体参加同一标

段中的

投标。

3.3.2联合体任一方满足本条第3.2.1款资质要求即可。联合体各成员方应具备其所承担

的工作和义务（以联合体协议书约定为准）的相应资质条件，联合体中有同类资质的单位

按照联合体分工承担相同工作和义务的，应当按照资质等级较低的单位确定联合体资质等

级。

3.3.3本条第3.2.2款业绩要求，可由联合体各成员方共同提供。

3.3.4除本条第3.2.1、3.2.2款资质要求和业绩要求以外，联合体各成员方均应达到本

条规定的其他资格要求。

4.招标文件的获取

4.1凡有意投标者，请于2026年10月31日09：00起至2026年11月06日18：00（北

京时间，下同），招标文件每套售价0元人民币，售后不退。

在线报名：投标人应在报名截止时间前通过融亿招电子招标采购服务平台（http：

//www.rongez.cn/）在线报名。具体的操作流程及步骤详见该电子交易平台上的相关说明

或电话咨询电子交易平台（联系电话：400-600-6999）。

4.2未按照招标公告要求获取招标文件的，其投标不予受理。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月23日上午9：30，

递交地点为厦门市湖滨西路9号亿力大厦15A开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。6.发布公告的媒介

本次投标邀请在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、厦门地铁采购

平台（https://www.xmgdjt.com.cn:7443）、融亿招电子招标采购服务平台（http：

//www.rongez.cn/）上发布。

7.本项目招标公告及招标文件所提及的“以上”、“以内”均包含本数或者本级。

项目概况

本项目「厦门市轨道交通TOD与城市更新融合政策及示范项目」位于福建省厦门市，属于轨道交通类前期工程项目，所属城市轨道交通专题，工程类型为新建。

目前处于立项审批阶段，预计2027-05-29开工、2028-11-19竣工。

项目编号 ZRH(XM)-GK2026-022；版本类型 版本1；发布于 2026-10-31。

前期工作进展

立项审批：进行中；项目设计：设计单位未确定；主体施工/主设备安装：主体施工单位未确定；工程分包：未能获取分包详情。

参建单位与信息说明

该项目已录入相关单位 1 家，按角色分布为业主单位 1 家。

以上信息由中策大数据持续跟踪更新；完整建设内容、主要采购设备清单与参建单位的单位名称、联系人及联系电话等会员内容，登录可查看。您也可以拔打客服电话0755-26921213咨询该项目最新进展。

业主单位

单位：厦门************登录可查看

联系人：蔡**登录可查看

手机：151*****241登录可查看