| 交易条件 |
租金挂牌价 |
25.6615 万元/年
|
| 是否有保留价 |
无
|
| 租金挂牌价备注 |
年租金起拍价****元zclogin,无递增。
|
权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
|
| 租金支付要求 |
年租金以成交价为准,在成交之日起5个工作日内一次性付清首期半年租金及履约保证金至温******公司zclogin账户。第二期起租金按照先缴后用的原则,半年一付,在新一期租赁开始的30天前一次性付清。承租方必须全数付清下期租金后方有权使用,具体以租赁合同约定为准。
|
出租用途 |
公寓 |
| 与交易相关的其他条件 |
1.履约保证金:首年租金的50%(取整数,四舍五入保留至个位),在成交之日起5个工作日内一次性付清。承租方发生履约责任问题时,出租方有权从履约保证金中予以扣除,履约保证金如发生扣款情况,承租方应在30日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时,出租方在承租方交还租赁房产后30日内将履约保证金余额(扣除滞纳金、违约金、赔偿金及合同约定应由承租方支付的其他款项)无息退还承租方。
2.意向承租方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已做充分了解和预见。房产按现状交付,如标的内无水、电,需承租方自行通过改建解决。承租方实际发生的水、电,按其独立安装的水、电表度数和政府规定的标准与出租方及时结算。出租期内,承租方可根据需要对承租房屋进行装修、但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施、拆除设备等;装修的费用由承租方承担。
3.房产性质为教育用地,房产土地权证齐全,承租方需自行准备所需材料并办理有关工商、税务、环保、卫生、消防、治安等相关经营证照、经营许可证及审批手续,并自行完善相关配套设施,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,出租方予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担。
4.温州大学民航路宿舍区由春晖楼、公寓楼、知新楼三栋楼组成,知新楼承租方应自行承担本楼物业费,物业管理及收费标准由三栋楼承租方自行协商。
5.标的租赁期间,所需缴纳的的水电费、物业费、公共设施有偿使用费等所有费用均由承租方负担,出租方一概不负任何责任。
6.标的租赁期间,承租方应对出租方财产安全负责,保证承租财产完整无损,如有损坏,照价赔偿;严格遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理公约;承租方对租赁范围内的治安、安全、消防负总责,并承担一切责任。
7.标的租赁期间,因承租方原因损坏租赁范围内的建筑及设施,承租方应在损坏发生之日起一个月内按出租方要求进行维修。
8.在租赁合同期内,如房屋遇政府征用、拆迁等不可抗力情况时,承租方应积极配合出租方按规定时间进行搬迁腾空,出租方不负责承担承租方的一切经济责任。
9.承租方不得将房屋转租分租给他人,具体以租赁合同约定为准。
10.租赁期满,承租方应将属于出租方的财产完整无缺的归还出租方,租赁场地内承租方置办的一切固定设施、装潢归出租方所有。承租方不得擅自破坏、拆除、转移。拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部分由承租方搬离。因承租方原因导致合同提前终止的,出租方不对房屋装修残值进行补偿。
11.承租方须在项目成交后的10 个工作日内与出租方签订《租赁合同》和《移交通知书》,并办理房屋移交手续,租期以签订的《租赁合同》规定时间为准。
12.本次出租行为所涉及的一切税、费,由双方按照国家规定各自承担。
13.承租方自行审查并了解标的物情况,对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。
14.其他未尽事宜详见《租赁合同》样本。
|
| 租期 |
3年 |
| 有无免租期 |
无
|
| 承租方资格条件 |
1.在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其他组织(以提供盖有公章的营业执照复印件与法人身份证为准);
2.意向方不在“信用中国”(wwrw.creditchina.gov.cn)中的严重失信主体名单、经营(活动)异常名录内(以提供公告期间的查询记录加盖意向方公章为准);
3.不接受联合体报名。
|
| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
5.00
|
交纳时间
|
信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
|
| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温******公司zclogin在项目结算后:5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
|