| 交易条件 |
租金挂牌价 |
87,400.00 元(首年)
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
****元zclogin(首年),前2年租金不上浮,后3年在前1年租金的基础上每年上涨5%
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
商业 |
| 与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金:成交价20%
2、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通 过后方可进行。合同到期后,在承租过程中产生的装修费用由承租方 自行承担,具体以租赁合同约定为准。
3、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、 调换使用或抵押。
4、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条 款外,其他条款均已确定而不得修改。
5、本项目出租方服务费由承租方承担。
6、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以 租赁合同约定为准。
7、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关 证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关 资料办理的,出租方协助提供。
标的规划用途为 商业 (参考房产证登记信息),承租方在承租前
有义务自行对标的进行全面了解,包括后续开展经营所需各项条件等 都已知晓,参与竞租时视为已完全了解情况并接受标的含有的瑕疵, 在被确认为承租人后无论何种原因导致不能开展营业,承租人应当自 行承担后果、不得要求出租方进行任何补偿。
8、(有原承租人的)出租标的出租按腾退后现状交付使用,交付时 出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
8.1如原承租人承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作 日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租 赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
8.2如非原承租人承租,需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承 租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,如竞得后30 个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处 理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目 自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、(空置的)出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装
修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。承租方与出租方应在 项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自
然日内双方仍未签订租赁合同的,守约方有权解除或要求继续履行成 交合同。
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| 租期 |
5年 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
0.90
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,衢州市产权交易中心在项目成交后,将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
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