选聘滇池明珠广场一期、二期建设项目投资后评价服
务机构项目询比公告1.询比条件选聘滇池明珠广场一期、二期建设项目投资后评价服务机构项目已批准实施，建设资金
自筹，采购人为******公司zclogin，招标代理机构******公司zclogin。
项目已具备询比条件，现对选聘滇池明珠广场一期、二期建设项目投资后评价服务机构进行
询比，欢迎具有相应资质和完成该项目能力的单位参与。2.项目概况与询比范围2.1项目概况：滇池明珠广场一期、二期建设项目，总投资约44亿元，位于呈贡区乌
龙街道办事处，彩云南路与驼峰街交叉口南侧。滇池明珠广场一期工程以住宅为主、办公及
商业为辅的商业房地产项目。项目占地面积58723.42㎡，容积率为3.97，建筑密度21.59%，
绿地率25.35%，总建筑面积327129.48㎡，地上建筑面积为233184.98㎡,地下建筑面积
93944.5㎡。滇池明珠广场二期建设项目为商业综合体项目，项目占地面积72251㎡，容积
率为4.34，建筑密度53.3%，绿地率16.4%，总建筑面积为439564.15㎡，地上建筑面积为
313413㎡,地下建筑面积127017㎡******公司zclogin拟选聘一家服务机构为滇池
明珠广场一期、二期建设项目进行投资后评价服务。2.2标段划分：本项目设一个标段。2.3采购范围包括但不限于：项目实施全过程评价、财务与经济评价、项目目标实现度
评价、合规性与法律评价、社会与环境影响评价、运营与管理评价、项目效果评价、经验总
结与建议等，提供相关咨询服务，出具投资后评价成果深度与广度满足采购人相关要求。具体内容以采购人实际委托为准。2.4服务地点：昆明市（以采购人指定地点为准）。2.5最高限价（含税包干价）：¥****元zclogin。2.6资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。2.7服务期限：自签订合同开始60个日历天内完成后评价工作并出具评价报告，提供
的评价报告为电子版和叁份纸质版。2.8质量要求：根据《关于印发昆明市属企业投资项目后评价管理办法》（昆国资发
〔2026〕6号） ******公司zclogin关于投资项目后评价实施管理办法（试行）》（昆
发展通〔2026〕19号）等相关文件和国家、省、市相关法律法规、标准规定和要求，完成后评价相关工作，确保项目后评价内容的全面、完整、真实，最终评价报告应满足采购人要
求并通过上级备案，根据采购人需要及时配合采购人完成评价报告修改调整工作。2.9询比原则：按照科学、公平、公正的原则，本次询比工作由询比小组成员根据各申
请人递交的响应文件， 在符合行业相关规定基础上， 遵循综合评审择优原则， 进行综合评定。3.申请人资格条件3.1基本条件：经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的
营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。3.2团队人员资格要求：3.2.1项目负责人：须具有注册会计师执业资格或咨询工程师（投资）或高级职称（财
经类或工程类相关专业） ，须为本单位人员，提供劳动合同或社保缴费证明。3.2.2项目组成员要求：拟派项目组成员不少于4人（不包含项目负责人） ，须为本单
位人员，提供劳动合同或社保缴费证明。3.3财务要求：财务状况良好，提供近三年（2023-2025年）经第三方会计师事务所审
计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表（损益表） （如成立不足3
年的，自成立初年提供；新成立不足1年的，不要求提供） 。3.4信誉情况：在经营活动中没有重大违法记录，近三年（2023年1月至今）无被禁止
市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；无行业处
罚等不良行为记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。3.5承担过本项目投资项目尽职调查、可行性研究报告编制、评估、设计、施工、监理、
造价、评审、法务、项目管理、工程建设等业务的中介机构不得作为该项目的后评价承担机
构。3.6本项目不接受联合体。4.资格审查方式资格后审。5.询比文件的获取5.1现场获取：持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人获取文
件的无需提供） ，******公司zclogin（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B
座21楼）获取询比文件；5.2邮件获取：将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人获取文
件的无需提供）扫描件发送至***********zclogin93@qq.com邮箱，获取询比文件。发送邮******公司zclogin获取xx项目xx标段询比文件；（2）联系方式（手机、邮箱等）”，获取
文件联系电话：0871-***********zclogin。5.3获取时间：****-**-**zclogin至****-**-**zclogin，每天9时00分至11时30分，
14时00分至17时00分（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）；5.4询比文件每份售价****元zclogin，售后不退（如需开发票，必须公对公汇入下列指定账户，
户名******公司zclogin；开户行：招商银行昆明关上支行；账号：
***********zclogin0510401），不提供邮购服务。★温馨提示：未按本公告要求时间及地点获取询比文件的申请人，不得参与询比。6.响应文件的递交6.1询比响应文件的递交方式为现场递交。6.2响应文件递交的截止时间为****-**-**zclogin14时30分，地点为：云南禹信招标
代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼），逾期送达或者未送达
指定地点的响应文件，采购人将不予受理。6.3本项目的询比将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各申请人的法
定代表人（负责人）或其授权代理人应准时参加。7.发布公告的媒介本次询比公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中
国采购与招标网 （http://www.chinabidding.cn） 、 ******公司zclogin网站 （http:/
/www.kmfztzjt.com/）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告
内容不承担任何责任。8.联系方式采购人******公司zclogin地址：昆明市呈贡区彩云南路1666号滇池明珠广场15栋2121室联系人：夏建波电话：0871-***********zclogin采购代理机构******公司zclogin地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼联系人：余国城（***********zclogin）、张文俊（***********zclogin200）、李俊、苏莹、蒋正虎电话：0871-***********zclogin