| 交易条件 |
租金挂牌价 |
6.27 万元/年
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
年租金招租底价:****元zclogin,以不低于招租底价的竞价最高报价为年租金成交价,年租金无递增。
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权利人是否放弃优先承租权 |
不放弃
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| 租金支付要求 |
租金实行每半年度一付,先付后用,首期租金在成交之日起5个工作日内付清。此后每期租金在上一期到期前7天付清。竞得人应严格按照租赁合同约定的期限足额支付租金,若竞得人未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应按逾期未付租金金额的万分之一向出租方支付违约金。
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出租用途 |
商业,租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 |
| 与交易相关的其他条件 |
1.履约保证金:按年租金成交价的30%(取百位整数)缴纳,不低于竞买保证金,在支付第一期租金时一并付清。
2.租金支付方式:租金实行每半年度一付,先付后用,首期租金在成交之日起5个工作日内付清。此后每期租金在上一期到期前7天付清。竞得人应严格按照租赁合同约定的期限足额支付租金,若竞得人未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应按逾期未付租金金额的万分之一向出租方支付违约金。
3.出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,出租方予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担。
4.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
5.竞买人竞得后需自行重新办理消防许可证、营业执照等相关证照、手续,取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因,如因标的物不符合现行相关规定,导致无法办理消防许可证或其他相关证照,出租方不承担任何法律责任,竞得人经出租方同意后可自行对房产进行整改。如竞得人整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的,不得以此要求出租方承担任何法律责任。
6.出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。
7.标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
8.标的成交后,竞得人与出租方应在项目结果公告(以温州市现代集团官网发布的招租结果公示为准)后5个工作日内签订租赁合同,并办理标的移交手续,租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。
9.本次出租行为所涉及的一切税费,由双方按照国家规定各自承担。
10.竞买人竞得标的物后不得变更签约人,不得对出租房屋进行转租。
11.标的成交后,竞得人为自然人的,须另提供一名自然人担保;为企业法人的,应追加最大股东作为担保人,承担合同履行连带担保责任。
12.竞买单位或个人须自行审看并了解标的物情况,对自己竞买标的物的行为承担法律责任。
13.在同等条件下,原承租人享有优先承租权。
14.出租标的物目前处于使用中,如非原承租人竞得,承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性,如因标的物腾空原因造成无法按期交付,则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月,原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时,承租方有权选择:(a) 继续等待交付,合同履行起始时间继续顺延;或 (b) 单方解除本次租赁关系。 若承租方选择解除,出租方所收款项全部无息退回,除此之外,双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用,包括但不限于交易服务费。
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| 租期 |
3年 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
1.应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准,并提供法人身份证;或以提供自然人身份证为准。)
2.不接受联合体报名;
3.符合国家法律法规规定的其他条件。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
1.89
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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