| 1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所指定结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。
3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。
4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。
5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。
6.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
7.本次转让标的房产规划用途为工业仓储/厂房。意向受让方须自行查阅《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法》《深圳市人民政府办公厅关于延长工业楼宇及配套用房转让管理办法有效期的通知》及现行法律法规、政策规定等，审慎核查自身受让资质及准入条件。意向受让方应在自行征询专业机构、相关单位及监管主管部门的基础上，综合研判自身是否具备本次资产转让项目的受让资格，自主决定是否参与交易并自愿承担由此引发的全部法律后果。深圳联交所及转让方对意向受让方的意向资格确认不代表意向受让方符合有关法律、法规、规章和规范性文件中的规定要求。因意向受让方前期未核验自身资格，导致后续无法完成产权过户的，由此产生的全部风险、经济损失均由受让方自行承担。
8.因本次转让标的属于工业仓储/厂房用途，意向受让方应自行向深圳市不动产登记中心福田登记所、深圳市福田区科技和工业信息化局等相关政府部门了解购买资质要求。
9.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：
（1）意向受让方在参与本次资产转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；
（2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；
（3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；
（4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的；
（6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；
（7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；
（8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。
10.意向受让方应通过银行转账方式将保证金和交易价款转入深圳联合产权交易所指定结算账户。
11.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行完整性与规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。
12.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。
13.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
14.本次转让标的最终交易价格为含增值税，标的房产过户所需其他税、费按法律、法规规定由双方各自承担。
15.深圳京华光电器件厂持有标的资产49.14%的产权份额（建筑面积487.8平方米）带租转让，租赁期至****-**-**zclogin，受让方应按规定承继租约。交易双方同意，交易双方办理完成标的过户手续之日前的租金收入归深圳京华光电器件厂所有，完成标的过户之日起的租金收入归受让方所有。
16.本次转让标的按《资产交易合同》约定办理房产过户及交接手续，转让方不负责清场工作，由受让方自行清场。
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