东莞市道滘镇上梁洲停车场18平方米集装箱商铺招租项目挂牌公告

公告信息

公告内容

招租项目交易公告

我方委托东莞市道滘镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市道滘镇上梁洲停车场18平方米集装箱商铺进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

该物业位于东莞市道滘镇上梁洲停车场，占地面积约18平方米，权属清晰。竞得方需在租赁商铺内免费为上梁洲停车场车主提供24小时热水和休息区域，可配套使用标的物周边100平方米土地面积。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格

只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

四、使用要求

1、商铺仅用于按场地原貌及原用途（商业经营/集装箱商铺）开展使用，不得用于其他用途。

2、严禁违规违约使用商铺（包括但不限于经营易燃易爆、危险品、有毒有害、非法餐饮油烟、噪音扰民、污染环境等行业；从事非法生产、加工、仓储、维修、无证经营及东莞市、道滘镇政府文件禁止或限制发展的行业；严禁擅自改变集装箱结构、违规扩建、私搭乱建、破坏地面及周边设施）。

3、租赁期间严禁使用明火、严禁违规用气用电、严禁进行明火烹饪、烧烤、煮食及一切易引发火灾的作业行为。

4、商铺区域现状水电、排水、排污、消防等配套以交付时为准，出租方不承担因配套不完善所导致的任何损失、损害、责任及赔偿等。

5、竞得方在租赁期内负责商铺及周边通道、排水、消防、用电、公共区域等配套设施（如有）的管护工作并承担相关费用。

6、竞得方在租赁期内不得分租、转借及转租。

五、现场查勘

（一）查勘时间：****-**-**

（二）查勘地址：东莞市道滘镇上梁洲停车场18平方米集装箱商铺

（三）联系人：叶志豪

（四）联系方式：0769-***********

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申请人可登录网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：https://auct.dgggzy.cn/zhjy/HomePage/list、

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告、报名和缴纳保证金时间：****-**-**至****-**-**17:00（缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（二）报价期限：****-**-**9:00至****-**-**15:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴纳保证金

申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

（三）异常保证金处置

异常保证金申请退回具体操作流程详见《东莞市综合竞价交易系统操作手册》登录网址： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于10个工作日内与委托方签订《农地租赁合同书》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）向社会公布。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金按合同月租金收取，在合同签订时一次性交付。 

（二）本项目设免租期，免租期为1个月。租金按月收取，并应于《集装箱商铺租赁合同书》约定日期前足额缴交当年租金（含税金）。

（三）租金不递增。

（四）首月租赁款于签订合同之日起计5个工作日内缴交。

竞得人逾期未签订合同、逾期未按公告约定缴交履约保证金等情况即视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《集装箱商铺租赁合同书》，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：东莞******公司

开户******公司道滘支行

账    号：***********1005678

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1、竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物现状及交易中心交易规则。

2、竞买申请人应按公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件，确保真实、有效、完整。

3、竞买申请人须自行核实是否具备租赁资格，不具备资格参与竞拍的，自行承担全部法律责任；法律、行政法规对竞买资格有特殊规定的，须符合相应资格条件。竞买申请人应认真阅读委托方提供的《集装箱商铺租赁合同书》范本，竞得后必须严格按该范本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4、竞买申请人报名前须自行到标的物现场查勘，办理报名手续即视同已完成现场踏勘、接受标的现状，并充分知晓房屋现状、权属、周边配套及市场风险，成交后不得以未踏勘现场为由，对标的数量、质量、规格、占用情况、环境设施等提出异议、要求解除合同或主张合同无效。

5、竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将租赁商铺转租、分租、转借；不得将项目经营权、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其他限制项目权利的行为。违者自行承担一切损失，委托方有权提前解除合同、收回商铺，并追究相应违约金及赔偿责任。

6、租赁经营期间，竞得人须依法办理合法经营相关证照，并按要求取得消防合格手续后方可经营，承担全部经营合规责任。

7、竞得人须严格按商铺约定用途使用，严禁 “三合一”（经营、仓储、住宿）混合使用，不得从事违规违法、污染扰民、易燃易爆及政府禁止限制的经营项目，否则委托方有权终止合同、收回商铺。

（四）租赁商铺面积以现场现状为准，委托方及挂牌方不承担面积差异责任，租金不作调整；挂牌方不承担标的物瑕疵担保责任。

（五）租赁期内如遇政府征收、拆除、整改及自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，委托方不予补偿，全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期及改造约定：竞得人如需装修改造，须提前取得委托方书面同意，并按租赁合同约定执行；装修费用自理，期间安全、责任、风险均由竞得人承担，须符合防火、防盗等安全规范并承担法律责任。

（七）所有交易款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受线上竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式申请及报价。

（九）其他未尽事宜详见《集装箱商铺租赁合同书》。

十三、联系方式

委托方联系人：叶工     联系电话：0769-***********

挂牌方联系人：丁工　　　联系电话：0769-***********

系统联系人：巢工       联系电话：0769-***********

系统技术支持（远程）： 联系电话：0769-***********

                                QQ：***********3

东莞******公司

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