1、该资产目前已取得土地使用权证(卓国用(2012)第***********0011—1)、建筑用地规划许可证(编号***********008号)、建筑工程规划许可证(建字第***********008号)、建筑工程施工许可证(地字第***********522001号)四证,因开发商违规扩建15-16层,目前尚未办理房屋产权证明。 2、截至目前该资产开发商欠缴违建罚款约****元,开发商欠缴土地出让金以及契税等约****元。具体缴纳违建罚款及土地出让金、契税等总金额以实际缴纳金额为准。 3、该资产为法院裁定取得抵债资产,按现状公开处置,受让方需自行到相关权力部门查勘该资产详细信息,因自身未切实履行到位查勘义务相关风险由买受人自行承担。 4、该资产1楼门厅处、-2楼洗浴中心以及后院附属楼约2000平米已短期出租给承租人用于经营洗浴中心,到期日为****-**-**。当前承租人无优先购买权,如在租赁期间,决定对该资产进行整体处置或出租,将提前10日通知承租方,后续承租方与整体承接人可就该资产承租事宜自行谈判、接洽、协商。 5、询价期间交易中心可应各意向方要求组织项目说明会,具体时间以交易中心通知为准;询价期间各意向方可根据标的物市场价值及自身风险判断能力,自行报出意向价格。标的状况以勘验时的实际情况为准,参与询价的意向方须在询价公告期间提交《询价申请书》。报价后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关义务,否则视为违约。 6、本次询价结束之日起30个工作日内(或协商约定时间),由询价方确定标的挂牌底价进行项目正式挂牌,本次询价标的具体转让价格及其他项相关交易条件以后期交易公告或询价方书面通知为准。 7、参与询价的意向方,在交易中心发布正式交易公告后,需通过E交易电子平台办理询价登记手续。如项目正式挂牌的底价不高于意向方报价金额,则意向方须按照交易公告约定进行登记并参与后续竞价,否则交易中心及询价方有权就追究意向方相关违约责任。如正式挂牌的底价高于意向方报价金额,则意向方有权选择是否进行登记。 8、项目询价期间,如询价方已作出有效决议发布正式交易公告,询价公告同步终结。询价公告期满后,如未征集到意向方,询价公告结束。 9、意向方应履行对标的尽调义务,确认已了解与本次询价标的有关的事宜,充分了解询价方已经披露和未披露的关于询价标的存在或潜在的法律风险,自愿承担因询价标的现状和本次交易的风险可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果。 |