谈判公告

何棠下旧村改造项目复建安置区JLXC-A5-2地块及JLXC-A2-1地块工程项目地块七商品混凝土采购（标包一）已已具备采购条件，现公开邀请分供商参加谈判采购活动。

一、项目概况

1、工程概况：何棠下旧村改造项目位于广州市黄埔区中新广州知识城，JLXC-A5-2地块(复建地块五、复建地块七、复建地块八)及JLXC-A2-1地块(复建地块十五)规划用地面积(四个地块)约131336㎡，总计容建筑面积538155㎡。总建筑面积约73万㎡。

1）（编号JLXC-A5-2）复建地块五，用地面积约24429㎡，地块用途为中小学用地，计容建筑面积约30450㎡。

2）（编号JLXC-A5-2）复建地块七，用地面积约47687㎡，地块用途为二类居住用地，计容建筑面积约235014㎡（其中配套设施建筑面积约1677㎡）。

3）（编号JLXC-A5-2）复建地块八，用地面积约9061㎡，地块用途为商业用地兼容商务用地，计容建筑面积约27183㎡（其中配套设施建筑面积约8453㎡）。

4）（编号JLXC-A2-1）复建地块十五，用地面积约50159㎡，地块用途为二类居住用地，计容建筑面积约245508㎡（其中配套设施建筑面积约1798㎡）。

2、工程名称：何棠下旧村改造项目复建安置区JLXC-A5-2地块及JLXC-A2-1地块工程项目地块七商品混凝土采购（标包一）

3、工程地点：广州市黄埔区九龙镇龙湖街何棠下村

4、采购范围：本次采购谈判内容详见附件3《商品混凝土采购清单》

5、报价方式

本工程报价采用浮动单价的机制（下浮率），包括但不限于材料的出厂价、运输费、场外运输损耗、试验检测费、验收配合费、产品保险费、仓储费、装卸费、管理费、供应过程的安全费、利润、税金（增值税，如遇国家税率调整按调整后税率计算增值税）等一切费用。以签订合同日期为基准，当市场原材料(水泥、砂)价格涨幅累计超过±10%，而当期普通泵送混凝土信息价不对等的情况下，双方均可根据市场价格变化相应对混凝土单价提出调价要求。

6、结算单价计价方式

以《广州市建设工程价格信息》中普通泵送混凝土为基准价，其确定原则为：若信息价为单一数值，则直接采纳该定值；若信息价为一区间范围，则取该区间的算术平均值作为基准价。响应单位响应是以此基准价投报下浮率。结算时依据此下浮率进行调整，具体调整方式定义如下：

（1）下浮率：是响应时响应单位承诺的在收到订单指令日当月基准价的基础上考虑的下浮率,包括但不限于材料的出厂价、运输费、场外运输损耗、试验检测费、验收配合费、产品保险费、仓储费、装卸费、管理费、供应过程的安全费、利润、税金等一切费用，此费用不作任何调整。

（2）混凝土订单指令日当月基准价定义：是指《混凝土发货单》上由双方确认的混凝土发货单日期当月，《广州市建设工程价格信息》中同规格型号混凝土与谈判范围相应规格、相应等级的不含税价格信息；

（3）结算单价定义：是指“混凝土订单指令日当月基准价*（1-下浮率）”之后的价格；例：混凝土订单指令日当月网上针对该规格型号不含税价格信息为 500.00 元/m³（若响应时响应单位方针对该规格型号填报下浮率为 10%），该规格型号混凝土的结算含税单价为：500.00 元/m³*（1-10%）=450.00 元/m³；

7、采购控制总价（含税金额）：38,729,917.50 元，超过采购控制价的响应将被否决。

8、货款对账结算及支付方式

（1）结算方式采用月结形式，采购方应于每月 25 日之前与成交单位完成上月对账、结算并接收由成交单位提供的发票采购方支付上月应付材料货款的70%。采购方有权延期2个月支付对应货款（不计息）；成交单位同意采购方2个月延期行为，放弃计息、索赔、起诉等。待何棠下旧村改造复建二期地块七项目竣工后，成交单位向采购方申请结算并附相关报告与资料，采购方对供货款结算及付款申请审批通过后在6个月内支付至结算总价款的 100%。

双方确认，若项目提前竣工，则自实际竣工之日起启动结算程序，成交单位向采购方申请结算并附相关报告与资料，采购方对供货款结算及付款申请审批通过后在6个月内支付至结算总价款的100%。；若项目延迟竣工，则最晚自****-**-**zclogin起启动结算，成交单位向采购方申请结算并附相关报告与资料，采购方对供货款结算及付款申请审批通过后在6个月内支付至结算总价款的100%。无论结算程序何时启动，均不免除成交单位对所供混凝土质量应承担的全部责任。

（2）支付方式为现金电汇。

9、质量标准：符合合格标准，满足国家标准 GB14902-2012《预拌混凝土》、GB50164-92《混凝土质量控制标准》、GB50107-2010《混凝土强度检验标准》、GB8076-2008《混凝土外加剂》、GB50119-2013 《混凝土外加剂应用技术规范》 、GB50164-2011《混凝土质量控制标准》、GB1596-2005《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》、JGJ55-2011《普通混凝土配合比设计规程》、GB50164-92 标准。

10、供货期：具体供货时间以采购人通知为准，响应单位供货必须满足采购人施工进度的要求。

11、供货范围：响应单位负责送货及卸货到采购人指定地点。

12、资金来源：企业自筹。

13、采购需求

本次混凝土采购增值税为13%，响应单位需满足相应要求，响应单位应保证供货速度，满足现场使用需求，同一批次混凝土除不可抗力因素应现场断料不可超过30分钟以上，以满足施工需求。本次混凝土数量均为暂定数量，不作为保底工程量，具体数量以采购人在供货期间内发出的书面需求计划数量为准，最终结算数量以采购人验收材料质量合格且过磅或验尺的实际供货数量为准，并作为合同价款的支付依据。

二、响应单位资格要求

1、响应单位必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有混凝土物资生产供应经验、符合混凝土物资经营范围、能独立承担民事责任的生产企业或代理、经销商，具备预拌混凝土专业承包资质；

2、若响应单位为混凝土代理、经销商，需提供混凝土厂家授权经销商授权书或保证书等证明文件，并附入混凝土厂家营业执照、预拌混凝土专业承包资质等相关资料。

3、响应单位应提供近年的类似项目情况表，附合同主要页面。

4、响应单位具有良好的行业、社会信誉，在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录，以“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）的“信用信息报告”为准。

4、本次谈判活动不接受联合体。

三、获取谈判文件的时间、地点及方式

1、本次谈判活动以“中机建设电子采购平台”发布谈判文件为准，响应单位自行免费下载电子竞争性谈判文件，采购人不再提供纸质竞争性谈判文件。（注：响应单位下载竞争性谈判文件前，应先按“中机建设电子采购平台”下载专区公布的操作手册进行用户注册，提交相关合规背景调查资料后提交经审核进入中机建设合格供方名录，已进入的响应单位不必重复操作。）

2、平台网址：http://eps.sinoconst.com.cn/

3、谈判公告发布时间：****-**-**zclogin。

4、报名时间：****-**-**zclogin至****-**-**zclogin。

四、提交首次响应文件的截止时间及地点

1、提交首次响应文件截止时间：2025年12月30日15时00分之前登录我司中机建设采购平台（网址：http://eps.sinoconst.com.cn/）上传响应文件(签字盖章扫描件)，逾期未完成平台上传的响应文件，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭。

2、提交首次响应文件递交的截止时间及地点：响应单位应于2025年12月30日15时00分前将响应文件按照谈判文件的要求密封提交到广州市黄埔区九龙镇龙湖街何棠下村何棠下旧村改造项目部。

3、响应文件提交地点联系人：徐欣圆，联系电话：***********zclogin。

4、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、谈判时间和地点及最终报价

1、谈判时间：2025年12月30日15时00分。

2、谈判地点：广州市黄埔区九龙镇龙湖街何棠下村何棠下旧村改造项目部。

3、谈判后报价（最终报价）：谈判时，由响应单位法人代表人或其授权代理人与谈判小组充分洽商后填报的最后一次报价（一式2份），本次报价视为经响应单位认可的最终报价，与响应单位后续签章的最终报价书具有同等效力。谈判结束后，2026年1月4日15时00分前各响应单位提交签章的正式最终报价书（格式详见第四章最终报价书）至开启地点，并确保与谈判现场填报的最终报价一致，如与谈判现场最终报价不一致的视为无效，并承担由此给采购人造成的一切损失。（响应单位在提交报价书截止时间前将盖章签字的最终报价书PDF版上传提交至“中机建设电子采购平台”）。

4、未参加谈判的，视为自愿放弃谈判、视首次响应文件中的报价为最终报价。

六、谈判活动联系方式

联系人：徐欣圆 联系电话：***********zclogin 邮箱：***********zclogin8@qq.com

地址：广州市黄埔区九龙镇龙湖街何棠下村何棠下旧村改造项目部

七、其他

1、本次谈判公告、公示均在“中机建设电子采购平台”（网址：http://eps.sinoconst.com.cn/）上进行发布公示。

2、监督部门:

本次谈判活动由中******公司zclogin******公司zclogin纪检部门监督联系人:刘基汉 电话:***********zclogin 邮箱:1iujihan@sinoconst.com.cn

3、受理异议的联系方式:

如发现谈判文件及其评定成交的标准中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时,请在收到谈判文件3日内可同时向采购人和公司合规或纪检部门书面反映，逾期不得再对谈判文件的条款提出质疑。咨询举报热线:010-***********zclogin，咨询举报邮箱:legal@sinoconst.com.cn

4、其他注意事项：

（1）“中机建设电子采购平台”的注册、竞争性谈判文件下载、响应文件上传等各环节的操作手册详见“下载专区”公布的相关操作手册。

（2）因响应单位未按谈判文件要求上传响应文件的，视为响应单位放弃谈判，由响应单位自身承担一切后果。

（3）响应单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件递交截止时间之前完成上传。

（4）如果响应单位所提供的信息严重歪曲事实，或者响应单位实质上不符合谈判资格，即使已领取谈判文件、已提交响应单位，采购人可以随时取消其响应或成交资格，采购人对响应单位的一切损失不负任何责任。

（5）谈判期间，响应单位法定代表人或其授权委托代理人应准时出席，开启后确认开启结果，并在开启记录上签字确认。未参加谈判会议的响应单位，被视为默认开启结果。

（6）如果谈判活动安排有变动，以采购人最新通知为准。