| 交易条件 |
租金挂牌价 |
1.623322 万元/年
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
首年租金挂牌价****元zclogin,租金一年一付支付,租金无递增。
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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| 租金支付要求 |
标的无装修期,租金一年一付,采用先付款后使用的原则,具体以租赁合同约定为准;承租方须在成交之日起7个工作日内付清租赁期租金、履约保证金及交易服务费至联交中心指定账户。
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出租用途 |
用于餐饮、超市等商业服务业经营活动。 |
| 与交易相关的其他条件 |
1.履约保证金为年租金的10%(取百位整数),在租赁协议解除或终止,承租方腾空房屋且结清所有费用后一次性不计息退还。
2.承租方须在成交之日起7个工作日内付清标的首年租金、履约保证金及交易服务费至联交中心指定账户,租金一年一付,采用先付款后使用的原则,具体以租赁合同约定为准;无装修宽限期。
3.标的移交:在成交之日起7个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首年租金、交易服务费及履约保证金。承租方在在成交之日起7个工作日内缴清相关价款后凭《成交确认书》和成交款缴纳凭证与出租方签订《非工业房屋租赁合同》,出租方于《非工业房屋租赁合同》签订后将标的物交付于承租方使用,租赁起止时间具体以《非工业房屋租赁合同》约定时间为准,承租方与出租方自行办理标的物交接手续。
4.物业费(物业费单价为****元zclogin/㎡/月)按年计算,一年一付;水电费(费用标准按温州市商业用水用电收费标准执行。其中电费包括办公场所用电和公摊用电,水费及公用电费按照租赁面积比例进行均摊。)按月支付;以上费用结算方式由出租方与承租方自行结算,具体以租赁协议约定为准。
5.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
6.出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
7.承租方承租的房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
8.承租方承租的房产不得以任何形式进行转让。
9.承租方内部布局调整,装修需按照建筑规范、消防安全等相关部门要求执行,并提供******公司zclogin备案;
10.承租方须服从园区统一管理;
11.未尽事宜详见《非工业房屋租赁合同》。
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| 租期 |
3年 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具 有完全民事行为能力的自然人。
2.意向方近三年未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人名单。
3.符合国家法律法规规定的其他条件。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
0.20
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温******公司zclogin在项目成交后:10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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