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1.本次招租项目的出租方******公司，具备物业出租经营资格。

2.本次招租将采用线上竞价方式进行。意向方通过资格审核后，出租方在确定竞价日期的3个工作日内，按意向方预留信息电话通知竞价的日期（如无接通则发信息）。意向方需在符合承租人资格条件及出租方其他招租要求（如招租业态）的前提下参与竞价，竞价方式将选择多次报价。

3.在中标方签订租赁合同并按合同约定缴纳足额保证金（首年三个月租金）、首月租金、水电保证金****元后，由我司在广州公有物业出租平台上操作退回中标方及未中标方的竞投保证金。

4.出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

5.出租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租方对此不承担任何法律责任。

6.意向方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。

7.本招租项目的可能存在施工手续不全、建筑图纸资料不齐备或与现状不符、竣工验收或消防验收手续不全等问题。承租方应对租赁物业做了充分了解，知悉和认可租赁物业的现状。承租方愿意承担租赁物业瑕疵或缺陷（如有）可能对租赁物业使用和经营造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。

8.承租方应自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续，如需出租方配合提供有关资料的，出租方可视情况协助提供。承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任等。

9.出租标的无配套停车位，承租方不得以无停车位影响经营为由要求降租、索赔或拒缴租金等。

10.承租方根据使用需要安装独立水或电设备设施的，由承租方负责申报，相关费用由承租方负担，出租方配合办理。承租方须办理排水、排污设施等相关许可手续，排水、排污设施管养等费用由承租方负担。

11.出租物业可能存在历史水电纠纷情况，意向方需自行核实相关情况，摘牌前应知悉并自行评估相应的经营风险。

12.出租方在公示期间因经营需要调整交易标的物业出租经营计划，出租方有权在公示期间终止本公告，由此产生的一切影响及风险由意向方承担，意向方不得追究出租方以及产交所的相关责任。

13.本次******公司要求缴纳管理费（如有），意向方在与出租方签订租赁合同******公司签订管理合同******公司报价为准。

14.本次出租物业若为文物建筑/历史建筑/传统风貌建筑，则意向方需严格按照文保建筑修缮规定向相关行政主管部门进行申报；并且聘请有文保建筑设计施工资质的单位进行修缮。如承租方未按上述规定执行，因自身引发（如：未按有关规章制度报批私自施工、未聘请符合有关资质施工单位、经营违规业态等）导致未能于合同约定的装修期内按期动工或经营证照无法完成办理的情况，相关违约责任由承租方自行承担。

15. 出租物业的出租用途为商业，本宗物业禁止经营以下业态：

(1)生产、处理、储存、运输危险品;

(2)建材加工、仓储及物流行业;

(3)网吧、棋牌室、桌球厅、低端电子游艺厅及环境嘈杂、无证照经营的大众化酒吧等与片区传统文化展示的相悖的娱乐场所

(4)传统批发市场、廉价卖场、低端发廊及沐足养生等与步行街产业方向不协调的行业;

(5)存在较大消防隐患、环境污染、噪声污染，以及冷品冻库等高风险行业;

(6)高噪音重油烟餐饮、明火餐饮、以及未采取有效油烟净化措施的碳炉类、烧烤类等重餐饮项目;

(7)其他可能影响历史建筑和街区风貌的

16.本次招租项目报名资料，详见公开附件；出租方已公告目前该企业的租赁合同模板，如签约时出租方要求按其最新的租赁合同模板签订的，意向方必须同意配合按出租方最新合同模板签订租赁合同（交易条件保持不变），同时意向方同意优先以租金划扣方式向出租方缴纳租金。

17.意向方须于公告期内线上报名，下载并填写附件《报名资料》，在公告截止日之前将《报名资料》及相关要求资料上传供出租方审核，出租方将对意向方的资格条件进行审核。

18.本出租物业，承租方无转分租权利。如出租方发现意向方/承租方存在私下转分租情形，出租方有权立即取消意向方/承租方的中标资格，意向方需同步签订《关于承诺不私下转分租物业的函》（详见公开附件），接受出租方监管。

19.如公告期间有且只有一名报名且递交资料的，则在广州公有物业出租平台公示不少于1个工作日后按招租底价成交。