| 交易条件 |
租金挂牌价 |
255.594453 万元（首年）
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
首年租金****元zclogin
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权利人是否放弃优先承租权 |
不放弃
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| 租金支付要求 |
以竞价成交价为首年租金，首期租金在成交之日起7个工作日内付清并签订租赁合同，租期具体以租赁合同约定为准；每期租金在上一期租金到期前付清，租金半年一付，先付后用，第三年租金递增 1%。
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出租用途 |
商业、办公（租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 |
| 与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金：为现金或见索即付的银行保函。如为现金的，履约保证金金额为首年租金成交价的25%(取百元整数）与首期租金一并付清，履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还,如合同期未满承租方发生违约退租等情况，将不予退还履约保证金。如为保函形式的，承租人要向温州交运******公司zclogin出具见索即付的银行保函，保函金额大于等于首年租金成交价。银行保函在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁房产，经温州交运******公司zclogin查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后三十日内解除担保。
2、出租房产相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
3、出租房产使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租方承担。
4、出租房产按现状交付使用。
5、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
6、公告期内产生一个或多个意向承租人的，意向承租人参加网络竞价会，竞价最终以价高者得，在同等条件下原承租人享有优先承租权（结果行权），出租方对出租结果进行公示。
7、招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须竞得人自行修缮、弥补、承担；意向承租人报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，竞价人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租单位（个人）无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
8、竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；出租人对竞得人能否获得相关部门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由竞得人自行办理，相应的费用也有竞得人自行承担；
9、租赁期间，租赁房产未经出租人书面同意不得转租;
10、未经出租人同意不得使用任何明火及相关设备。
11、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
12、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，竞得人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，竞得人不得向出租人提出其他赔偿要求。
13、出租标的物目前处于使用中，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，竞得人也可提出终止本次交易，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。无论标的物是否顺利交付，竞得人均需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
14、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬，或其他任何形式的围标和串标等。如发现上述行为，我司将取消本次招标、竞价活动，招标、竞价结果将不予以认定，并公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招标、竞价费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。
15、租赁期限届满，原房屋承租人享有以同等条件优先承租的权（以期满后第一次招租为限），具体按照或参照相关法律法规及规定操作执行。
16、项目成交后，由温州交运******公司zclogin负责与承租方签订租赁合同。
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| 租期 |
三年 |
| 有无免租期 |
有
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| 免租期时间 |
三个月 |
| 是否包含在租期内 |
是
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| 承租方资格条件 |
1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）；
2、为企业法人的（国有单位、国有全资、国资控股的除外），法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任（以提供市场监督管理局提供的股东证明、法定代表人及最大股东提供连带担保承诺书为准）；
3、意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业信用报告为准）；
4、被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动（以中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人页面查询结果为准）；
5、符合国家法律法规规定的其他条件。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
71.00
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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