1. 本次招租标的为《房地产平面附图（测字：C1859）》中全部红色阴影标注物业单元，该批物业历史经营期间内部分隔墙体已全部拆除，与非出租方权属物业打通连通，无物理分隔边界。
2. 所有投标单位已现场踏勘并充分知悉标的现状：承租方无论后续经营用途，均须在租赁合同签订后【30】自然日内，严格按照本附件《房地产平面附图》载明的各红色权属单元原始分隔边界，完整复原全部分户墙体、门窗、隔断、基础管线分隔设施（含独立计量设备），恢复至图纸原始独立分户格局。
3. 墙体复原全部成本由承租方全额包干承担，包含但不限于：墙体土建、砌砖抹灰、门窗制作安装、水电管线分路隔离（含独立计量设备）至各分户确保通水通电、消防分隔整改、图纸复核测绘、竣工验收、住建/物业报备、垃圾清运、施工安全、税费、第三方监理、复原完工测绘确权等一切费用，出租人无需承担任何支出。
4. 复原施工标准要求：
（1）严格以本附图红线/红色阴影权属边界为分隔基准，不得偏移、缩减、合并任何红色标注单元；
（2）墙体耐火、承重、分隔标准符合广州市建筑、消防规范；
（3）完工后提供复原竣工图纸、现场照片、测绘报告，需经出租人、物业、权属核查三方验收，验收不合格的，出租人有权单方面解除租赁合同，承租方不得追讨对出租标的前期进行复原装修之一切费用的索赔。
5. 承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付租赁合同项下保证金(租赁保证金的收取标准为合同期末月租金的2倍）及第一个月租金。
6.出租标的租金不含物业管理费，物业管理费（由承租方自行对租赁物进行管理）、水费（由承租方按相关政府部门规定委托出租方缴付）、电费（由承租方按相关政府部门规定委托出租方缴付）、电话费等其他费用由承租方承担。
7.出租标的出租用途为商业，承租方需自行办理相关经营证照，并承担由此发生的全部费用，承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。
8.该物业项目设计定位为：商业。该物业不允许承租方分转租。
9.承租方知晓租赁物的消防情况，承诺负责对租赁物存在的消防问题进行消防系统（安装喷淋、烟感、报警）改造，并配置储存所需的消防设施，制定可行性消防安全整改方案、出具消防规范设计图纸，整改必须符合政府部门、出租方的要求，消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的，出租方有权单方面解除合同并没收承租方全部保证金，且承租方应向出租方支付惩罚性违约金****元zclogin，并赔偿由此造成出租方的损失，包括但不限于直接或间接经济损失、政府罚款或第三方索赔等。
10.承租方知悉并接受物业用途及消防瑕疵，负责自行办理该类物业的相关改变用途使用的政府报批相关手续（包括征得有利害关系的业主同意等手续）及消防许可等相关证照并承担可能无法办理的风险，传盖章版扫描件。消防许可等相关证照等******公司zclogin履行报备手续，承租方不得以物业用途及消防瑕疵为由向出租方追讨责任，包括索赔、不履行合同义务等行为。
11.承租方知悉并接受物业用途及电力设施，负责自行按相关政府部门规定办理用电增压，扩容手续。承租方不得以物业用途及电力瑕疵为由向出租方追讨责任，包括索赔、不履行合同义务等行为。
12.未经出租方同意，不得在出租标的幕墙外及走廊外墙附加物件、涂刷涂料或作出更改。承租方须保持出租标的门前及走道的整洁与畅通，不得占用公共场地堆放物品。承租方搬运物品时若污损公共通道或有遗弃物，应自行清理干净，否则由出租方或管理方代为修复清理，费用由承租方承担。
13.租赁期内遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等，导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止，承租方及出租方互不承担违约责任。承租方在接到出租方通知十天内，无条件将租赁物交回出租方。承租方未违约且结清所有费用后，出租方将保证金不计利息退还承租方，有关一切拆征补偿问题归出租方处理，承租方不得以任何理由索取补偿费。
14.租赁期满或合同解除，承租方须在出租方收回通知要求的期限内无条件将出租标的（含加建部分<如有>）及出租标的内的设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给出租方。承租方在租赁期间对出租标的的重新装修或新增加的设备等物，在迁出时应予以保留并归出租方所有，承租方自愿放弃对出租标的进行装修（如有）之一切费用的索赔。
15.出租标的占用中，起租日期不早于原合同期满次日，以实际交付日期为准。如承租方在收到成交通知书之日起3个月后，因出租方原因无法交付场地使用，交易双方可解除本次交易，互不追究责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。出租方按标的现状交付。
16.其他披露内容见公开资料租赁合同范本。
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