广州市天河区林和西路107号计经大楼西部602-608房(二次挂牌)

1.意向方被确定为承租方后，应按公告要求与出租方签订《成交确认书》。《成交确认书》自承租方、出租方签字盖章之日起生效。

2. 承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产责任书》。

3.承租方须按出租方提供的《租赁合同》《安全生产责任书》版本签署。

1.场地交付以实际交付日为准，在签订《租赁合同》时确定具体的交付时间及租赁合同的起租时间。

2.承租方对租赁场地进行装修应符合相关规定，不得改动其整体框架结构。承租方的承租行为必须遵守国家现行法律法规和政策的规定，能按出租方规定的用途合法租用，服从出租方的各项管理。

3.意向承租方在参与本项目前已充分了解招租场地的现状、招租项目具体要求，愿意接受出租方展示的《租赁合同》全部内容。

4.未经出租方书面同意，不得擅自将物业转租、分租或以其他方式转与第三方使用，不得更改物业的租赁用途，否则视为承租方违约，出租方将没收保证金，并有权解除合同。

5.租金不含管理费、水电费等相关费用。

6.出租方不保证该标的现有消防设施（含消防通道、消防栓、消防用水等）符合现时消防规定，也不保证承租方能取得该标的消防合格证及营业执照等证照，承租方须自行评估该标的现状设施条件是否具备改造可行性，且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责，承租方须按《中华人民共和国消防法》及相关法律法规完善该物业的消防申报手续，且必须在取得公安消防部门出具的消防验收合格文件或办妥一切消防安全的相关手续后方可开业，承租方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风险，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。

7.公告期满后组织交易活动，如征集到1家符合资格且交纳交易保证金的意向方，则协议交易（该价格不得低于挂牌价格）；如征集到2家及以上符合资格且交纳交易保证金的意向方，则选择网络一次性报价。

8.承租方需清楚了解物业未办理产权证，应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风险，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。

9.承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿或要求调整租金。

10.租赁期限为1-6年，如意向方承租年限低于6年，需按双方协商后确定租赁期限。

1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（https://new.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名，并根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任

2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、其他组织（个体户）或具有完全民事行为能力的自然人，并向出租方提交法人/其他组织资格证明复印件（须提供最新核准的证明文件）、负责人身份证复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责******公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或******公司业务投诉电话020-***********，通过我司将申诉事项转出租方处理。