无锡市滨湖区人民法院将于2026年8月9日10时至2026年8月10日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0510/08）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无锡市和风路945的不动产标的物（评估价、起拍价、保证金、增价幅度详见下表）；

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式:江苏京东信息技术有限公司:***********zclogin。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况:已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况:无

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍卖成交余款请在2026年8月17日前支付完毕：

1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：无锡市滨湖区人民法院,开户行：中国农业银行无锡滨湖支行,账号：***********zclogin04769561）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

十、本拍卖标的物办理银行贷款：可以贷款。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。竞买人需要贷款的，请自行在开拍前与银行联系，办理贷款资质审查等手续。因银行审核需要时间，买受人需要尽早与银行进行联系并根据银行要求提供材料，确保银行贷款最迟发放到法院时间为2026年8月25日（此为贷款最后放款日期，非正常付款最后到期日）。（相关事宜详见拍卖须知）。拍卖成交款项未能在前述规定时间内全额到账，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究买受人未按规定付款的责任。

本院贷款不限定银行，竞买人可以自行联系相关银行办理拍卖贷款手续，确保银行能够在上述规定付款时间内将贷款支付至本院指定账户。

以下银行支持拍卖贷款，竞买人如有需要，可以自行咨询。

有贷款意向的买受人可以选择名录中的银行自行协商贷款事项，也可以自行联系未列入名录中的其他银行申请贷款。

上述所附贷款银行名录及各银行贷款要求仅供买受人参考，法院不审查银行提供的贷款要求等材料，不参与贷款磋商，不收取任何费用。上拍房屋能否贷款由银行决定，如拍卖成交后银行不能发放贷款，买受人仍应在规定期限内向法院交清拍卖价款，否则买受人应承担相应法律责任。买受人与银行之间因贷款引发的一切纠纷与法院无关。

贷款银行向本院提交的同贷书必须规定的格式要求，且不得出现“意向书”、“不作为最终放款承诺”等约定，否则法院不予审核并告知银行。同贷书可以约定有效期，但最低不得少于一个月承诺期限。如多家银行为同一买受人向法院出具多份同贷书，法院只审核最先收到的同贷书。

本院拍卖支持公积金贷款，现就公积金贷款的相关事宜公告如下：

1.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照无锡市住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前自行咨询无锡市住房公积金管理中心（12329）。

2. 公积金“法拍贷”联系电话。

3.贷款流程:

（1）买受人持网络竞价成功确认书至公积金中心或银行提出申请，提交材料；

（2）公积金中心和银行进行审核；

（3）符合条件的，公积金中心和银行向法院出具放款承诺书；

（4）法院出具执行裁定书等法律文书，办理不动产权属转移登记和抵押登记；

（5）住房公积金管理部门和贷款承办银行将公积金贷款支付至法院账户。

4.贷款材料：

（1）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（2）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；

（3）已付款证明：人民法院或者税务部门出具的缴款凭证；

（4）贷款用途证明：网络竞价成功确认书；

（5）其他资料：人民法院指定账户信息，贷款还款账户资料；个人收入证明；其他需要的资料。

5.买受人在拍卖成交后三日内向公积金中心或者银行申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件的，应当采取其他方式在拍卖公告确认的缴款时间之前支付余款。

存在下列情形的，按照悔拍处理：

（1）因买受人过错，在拍卖成交后三日内未能向公积金中心申请办理公积金贷款业务；

（2）因买受人过错，不配合办理不动产转移登记或抵押登记手续，致使公积金贷款未能在拍卖公告确认的时间内支付到法院指定账户；

（3）买受人不符合公积金贷款条件，未在公告确定的付款时间内补齐余款的；

（4）其他因买受人的原因致使未在公告确定的付款时间内付清拍卖全部款项的。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510-***********zclogin；

拍卖平台管理：0510-***********zclogin；

淘宝技术咨询：400-822-2870

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