仁城·澜峰项目2026年度广告传播策划及网络推广服务采购询比采购公告

广告传播策划服务内容清单表

序号

服务

项目

工作明细及内容

备注

1

制定整体推广策略计划

①进行市场分析，消费群分析，产品分析，制定广告推广整体策略计划，提供营销策划与项目全案广告整合传播策划方面的咨询及建议（要求每月提供区域内市场在售项目市场分析报告）

②根据项目销售情况和采购人各阶段的推广策略，提供各阶段广告活动的策划、创意设计和媒体执行，制定整合推广计划执行时间表

③ 各种媒体计划的分析拟定、购买与媒体执行日程的控制、监管

品牌识别系统建立与设计:

（1）基础系统设计：标志，标准字体标准色，象征图形与吉祥物，标准组合

应用系统设计:

A.展示系统设计

地盘形象设计(工地围墙展示,工地广告牌,现场包装（导示牌，立柱挂旗，条幅,招示布等）

B.售楼形象展示

销售形象展示,外卖场展示(展销会展场设计,气球,大气球竖幅,招示布,看楼专车)

事务用品系统:工作证（卡）设计,便笺、笔,纸杯,手提袋,销售人员工作牌,购房协议书封套,置业计划封套等

导示系统设计:样板间(户型牌,功能牌

,免费赠送牌（洁具、橱具等）,设计概念介绍

售楼处物料:区位标示牌,功能批示牌

户外广告:车体广告,候车亭,现场导示牌,路牌广告等

项目全程宣传物料设计:售楼书设计（含单张、折页等）,售楼处展版设计,其它宣传品的设计

2

广告基础

创作表现

① 实行广告创意构想，确定广告核心创意及推广主题，视觉表达

② 对项目销售终端、销售通道，包含但不限于项目工地现场、销售现场整体形象包装设计等

③创意并设计“仁城澜峰项目”各类视觉表达（平面广告、户外广告、网络端口、手机端口、开发APP新媒体等），并根据双方确定时间提交方案

④ 活动宣传资料（展场、展板、看板、DM单、海报等）的创意设计和制作执行
注：正常推广海报每周1-2张，推广主KV每月不低于2稿（根据采购人具体需求完成相应制作），活动后宣根据推广需求人气宫格或朋友圈海报宣传；

3

产品系及生活价值主张的梳理与传播

基于项目建设规划、周边配套、产品规划特征进行项目价值提炼并输出价值表现各类应用（包括但不限于各类广告，推介资料，价值说辞表达）。基于目标客户的消费行为和生活方式研究，梳理未来生活场景和生活价值主张并传播

4

客户消费行为研究与客户拓展通路创新

围绕存量客户、拓展客户两大维度深度研究不同客户的消费行为通路，并提供创新的客户通路拓展策略与工具方法

5

宣传资料制作的监制

对“仁城澜峰项目”各种制作物料（包括宣传资料的印刷、卖场展场等的包装）进行设计勘样、并配合监制和监理

6

协助承办公关及整合推广活动

协助采购人举行“仁城澜峰项目”各类品牌传播，案场等活动方案落地（中选人需针对采购人不同的营销节点，提供可实施的落地活动方案，要求创意策划与时俱进，须与项目调性所匹配）

7

工作绩效评估

中选人有义务对“仁城澜峰项目”的广告效果作出自我评定，并及时根据采购人意见对其工作方式方法作出调整或改进，双方每周至少进行一次例会，对上阶段广告工作的回顾及下阶段工作计划的制定

网络推广服务内容清单表

类别

服务项目

工作明细及内容

备注

服务A：公众号及视频号创意思路沟通

创意

每月月度

推广思路

每月1次思路提报以及调整

由采购人提供相应营销节点资料

每月月度

创意思考

每月1次创意思考沟通

每月月度

策划沟通

与采购人或媒体共同沟通推广策划

推广

思路

每周推广计划制定和沟通

4次/月（每周1次周计划沟通）

配合

策划

主策人员

负责沟通

与采购人协作配合主策划

服务B：项目自媒体平台运营

规划及总结

选题策划

每月选题方向性规划，每月需要1次选题沟通。

与月度策划总结同时提报

月报告

每月总结报告每月1次，每月月底提交。

汇总月度策划总结报告以PPT提交，月度截图报告汇总以word提交

微信

公众号

运营

微信公众平台规划及搭建

界面、板块调整建议界面、板块规划

微官网规划制作

按要求完成菜单搭建，并根据项目节点调整更新

微信公众平台发布

推文头条主稿整体排版设计及推送，次条编辑器排版及推送。
内容制作发布：主稿每周1-2条，每月不低于5条

后台工作时段值守，

其他时段由机器人值守

微信公众平台运营维护

后台交互功能规划、建立及维护。

持续维护

运营监控及精准分析

每月1次进行官微分析，生成粉丝增减量、活跃度变化、粉丝精准定位等信息；大节点或者大活动之后及时分析。

汇总到月度报告

楼书小程序运营

楼书小程序搭建

建立微信楼书小程序

楼书小程序运营维护

更新展示内容，实时维护

微信

视频号

运营

视频号搭建及维护

建立或维护企业视频号

注册以及认证年费由采购人支付

视频号规划

板块调整、功能建议、板块规划。

（根据视频号系统运用功能不定时更新策划建议）

注册及搭建

视频号发布

内容制作发布：每周2-3条，每月不低于10条

特殊节点

（示范区开放、开盘等营销大节点）当月可增加2-3条。

小视频制作

纯设计小视频

纯设计画面或纯设计元素，如MG动画、文字快闪、动态杂志等视频。

根据采购人具体需求完成相应制作

实景素材二次设计小视频

实景素材基础上二次创作设计，如特效视频、海报视频等。

根据采购人具体需求完成相应制作

纯素材剪辑视频

设计实景素材需采购人提供或由采购人购买素材版权。

画中画视频

朋友圈海报中嵌入纯剪辑视频，生成动态海报。

重要节点配合

项目重要节点（示范区开放、开盘等营销重点节点）配合增加纯素材剪辑视频或画中画视频视频。

H5

搭建

信息展示类

纯文字画面信息

每月1-2个

（根据采购人具体需求完成相应制），需要定制开发则另行报价

邀请函

微传单类

问卷表格

投票活动

邀请函

纯文字画面信息

微互动类

抽奖：九宫格、大转盘、开箱等形式

促销：砍价、秒杀、拍卖等形式

答题：看图答题、看图猜名、常规答题等

游戏：竞技类、益智类等

服务C：搜索优化及资讯发布

舆情

监控

针对项目负面信息的监控

实行对项目关键词的舆情监控，一旦发现负面情况，将第一时间通知采购人，并积极与采购人一起配合负面的处理

工作日期间的全网监控

自媒体

生态圈管理

生态圈发布及传播

媒体官微及意见领袖发布

营销大号建议

自媒体阵列及核心粉丝发布：根据推广推荐

根据品牌推广需求，对媒体大号协调沟通，在重要节点根据中选人自有大号资源协助采购人发布

市场调查

每月对市场调查

1.竞品调查报告（包含成交价、成交途径、销售情况等）；

2.宜宾主城区各项目销售情况

成交分析

案场成交客户分析

从当月案场成交客户来访渠道、工作单位、购房需求等方面进行分析，形成报告提交