-1-昆明市盘龙区龙泉街道宝云社区第四、六、八小组股份经济合作社
资产出租项目招标公告
1.招标条件
根据有关法律、法规和规章的规定，博铭项******公司zclogin受昆明市盘
龙区龙泉街道宝云社区龙头村第四小组股份经济合作社、昆明市盘龙区龙泉街道宝云社区
龙头村第六小组股份经济合作社、昆明市盘龙区龙泉街道宝云社区麦地村小组股份经济合
作社的委托，对昆明市盘龙区龙泉街道宝云社区第四、六、八小组股份经济合作社资产出
租项目进行公开招标，诚邀具有相应完成项目能力的投标人参加。
2.项目概况
2.1项目名称：昆明市盘龙区龙泉街道宝云社区第四、六、八小组股份经济合作社资
产出租项目。
2.2项目编号：*****zclogin
2.3承租期限：自租赁合同签订之日起至****-**-**zclogin止。合同一次性签订，租
赁经营期间有任何违规行为的，一经发现，招标人有权终止合同。
2.4租金支付方式：租金一年一付，承租方于合同签订之日起三十日内一次性向甲方
交清第一年的租金，其余年度承租方应于每年12月01日前向出租方支付下一年度租金。
承租方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按日租金的3倍向出租方
支付滞纳金。
2.5投标租金：不得低于评估年租金，合同期内根据中标金额及相关规定，租金一年
一付。租金逐年递增，即第二年增加****元zclogin，第三年增加****元zclogin，第四年增加
****元zclogin，第五年增加****元zclogin。
2.6房屋及土地交付时间：以租赁合同上约定的日期为准。
2.7招标范围、评估年租金：-2-序
号具体位置 面积（㎡）评估年租金
(元/年)经营范围
1沣源路以南
部队下的房
地产及土地土地使用权总面积
10892.25㎡(其中砼场
地面积为1654.377㎡);
房地产建筑面积共计
3973.88㎡(固定房屋建
筑物建筑面积为
2,953.74㎡，可移动房
屋建筑物建筑面积为
1020.14㎡)，建筑结构
均为钢架、砖木、砖混、
活动板房、简易结构。673600.00根据《中华人民共和国军事设施保护
法》第17条：禁止军事禁区管理单位
以外的人员、车辆、船舶等进入军事
禁区，禁止航空器在陆地军事禁区上
空进行低空飞行，禁止对军事禁区进
行摄影、摄像、录音、勘察、测量、
定位、描绘和记述；第20条：军事禁
区外围安全控制范围，不改变原土地
及土地附着物、水域的所有权。在军
事禁区外围安全控制范围内，当地居
民可以照常生产生活，但是不得进行
爆破、射击以及其他危害军事设施安
全和使用效能的活动。因划定军事禁
区外围安全控制范围影响不动产所有
权人或者用益物权人行使权利的，依
照有关法律、法规的规定予以补偿；
第33条：在军用无线电固定设施电磁
环境保护范围内，禁止建造、设置影
响军用无线电固定设施使用效能的设
备和电磁障碍物体，不得从事影响军
用无线电固定设施电磁环境的活动。
规定不可经营内容及不得从事其他可
能违反《中华人民共和国军事设施保
护法》和可能对部队军事等造成影响
的经营内容。
注：若投标人中标后经营范围违反以上规定的经营范围属于投标人违约，造成的一切
后果由投标人承担，招标人不对此承担任何责任。
2.8资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册，提供
有效的营业执照或其他法定凭证。-3-3.2财务要求：投标人根据单位性质满足下列任一要求：①提供2022年至今任意一年
公司内部出具的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或2022年至今任
意一年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），
根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，在2022年10
月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（网址：http://acc.mof.gov.cn）
取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效（注：非营利性单位或者社会团体或者其他机
关事业单位以符合财务会计制度为准）；成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包
括资产负债表、利润表、现金流量表）；②可提供距文件递交截止日一年内银行出具的资
信证明；③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准或
提供承诺函扫描件。
3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月至本项目投标文
件提交截止时间前，任意2个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满2个
月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴
纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。
3.4投标人近3年(****-**-**zclogin至今)未有被责令停业、财产被接管、冻结、破产
状态（提供承诺书）。
3.5信用查询：投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.c
reditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体；未被列入“国
家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信
企业名单（黑名单）信息名单；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府
采购严重违法失信行为信息记录名单。（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准，
并将查询记录和证据留存）。-4-3.6投标人承租后，不得私自对租赁资产结构进行改动，将租赁资产转租、转让、转
借或调换（提供承诺书）。
3.7本次招标不接受联合体。
4.招标文件的获取
时间：****-**-**zclogin至****-**-**zclogin，每天上午09:30至11:00，下
午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
方式：网上获取招标文件
凡有意参加本项目招标活动的投标人请将①法定代表人（单位负责人）身份证明书（原
件）；②法定代表人授权委托书（原件）；③法定代表人或委托代理人居民身份证（原件
及复印件加盖公章）发送至***********zclogin323@163.com获取招标文件。
售价：招标文件售价****元zclogin，售后不退。
请各潜在投标人从单位账户向代理机构转账缴纳：
账户名称：博铭项******公司zclogin
账户号码:***********zclogin***********zclogin68304
开户******公司zclogin昆明北区支行
备注项目名称：昆明市盘龙区龙泉街道宝云社区第四、六、八小组股份经济合作社资
产出租项目（可简写或备注项目编号）。
不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间）：****-**-**zclogin10时00分。
5.2投标文件递交地点：云南省昆明市五华区德润中心A座18楼。
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标
人、招标代理机构将予以拒收。