披露信息
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，延期3次。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
评审规则
1.开启评审文件地点：
2.评审地点：
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：
服务费交纳规则
成交方服务费标准
首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。
服务费交纳期限及方式
成交方******公司发出《成交通知书》之日起5个工作日******公司支付交易服务费。成交方******公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方******公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。
其他交易条件
1.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
2.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
重大事项披露内容
重大事项披露内容
1、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2、出租方按现状出租，承租方确认租赁标的的现状（包括但不限于标的的外观、结构、层高、尺寸、装修、装饰、水电设施、消防安全防护设施等）已充分了解且无异议。
3、本出租房屋证载用途为建筑五金仓库、自行车库，出租用途为办公。承租方须严格按照合同约定的出租用途进行使用。承租方不得在租赁物业进行生产、制造或加工任何产品，不得在租赁物业内经营餐饮、娱乐、洗浴、殡仪、易燃易爆产品销售等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业；日常使用中应切实注意用电的安全，不准超负荷或违规用电，严禁使用明火，由此而造成的所有损失及后果，全部由承租方赔偿并承担法律责任。
4、承租方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经政府相关行政部门核准登记的经营范围内从事经营活动，依法纳税，自负盈亏，独立承担全部的经营费用、经营风险及法律责任。承租方不得在租赁物业内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、有毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪（包括但不限于卖淫嫖娼、赌博、贩毒）的活动。如因承租方涉嫌任何违法、犯罪行为被国家行政执法机关立案调查或查处的，合同自动终止，承租方应立即将租赁物业交回出租方，结清一切应付款项，并按合同约定承担违约责任。
5、发生以下情形时，出租方有权解除合同，承租方已缴纳的保证金不予退还，承租方按合同约定承担违约责任；如因此造成出租方损失，承租方还需承担赔偿责任。
（1）擅自将租赁物业转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；
（2）拆改结构或改变合同约定出租用途的；
（3）拖欠租金超过30日的；
（4）利用租赁物业进行违法违规活动的；
（5）故意损坏租赁物业的；
（6）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；
（7）法律、法规规定或合同约定的其他可以收回租赁物业的情形。
6、承租方在办理（或变更）报建、住所（经营场所）场地使用证明、经营证照、消防合格证及有关手续时，出租方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方的报建、住所（经营场所）场地使用证明、经营证照、消防合格证及有关手续无法办妥带来的任何风险、损失和责任。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方责任，也不得以此为由拒付租金及其他费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，视为承租方违约，出租方有权解除本合同，承租方已缴纳的保证金不予退还，承租方按合同约定承担违约责任。
7、合同保证金为最后一个月租金2倍。
诚意金缴纳规则与处置事项
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 14,280 元（壹万肆仟贰佰捌拾元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至******公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详******公司资金结算操作细则》等交易制度。 (#)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形******公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前******公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照******公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
| 序号 |
条件类型 |
资格条件 |
递交材料清单 |
报名材料参考格式 |
| 1 | 基础资格条件 | 意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 | 1.意向方资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书。（适用于法人/非法人组织/个体工商户）。2.意向方身份证。（适用于自然人）。3.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。******公司要求的其他有关资料。 | |
意向方承诺书
1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依******公司和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。
首页
你可能感兴趣的招标信息
广东最新工程项目信息
