公告栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请人、被执行人未接听电话已短信通知，特此公示。

拍卖公告

 重庆市涪陵区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年4月1日10:00起至2026年4月2日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法在重庆市涪陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/08，户名：重庆市涪陵区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市涪陵区黎明北路16号1-9-2号住宅及室内家具家电

涪陵区黎明北路16号1-9-2号及室内家具家电。已查封、已抵押。产权证号：渝（2020）涪陵区不动产权第***********zclogin4号。据评估报告及房产证复印件显示：房屋建筑面积：107平方米，房屋用途为：成套住宅，土地类型：划拨，土地用途为：城镇住宅用地。

评估价：324500元；起拍价：227150元；保证金：20000元；增价幅度：****元zclogin（及其整数倍）。

注：在本次确定的拍卖日3日前已通知双方当事人，现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、本院******公司zclogin在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作。咨询、预约看样电话：400-1609881，组织看样工作根据预约情况由辅拍机构具体安排。（竞买人对拍卖辅助机构以外的其它第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，由此产生的法律后果自行承担)。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前网络系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

四、特别说明：

1、标的物现空置。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费均依法承担（据被执行人介绍，物业费****元zclogin/月，已经2年未缴纳），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，若还存在有其他欠费请竞买人到相关部门自行了解核实，并承担相应的风险。缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间。标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物移交时所涉及的相关欠费均由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，其瑕疵及实际位置由竞买人自行考察、了解，拍卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任。标的物拍卖成交后由执行法院负责交付。

2、本次拍卖标的物证载土地使用权类型为划拨，过户时可能涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定的各种费用）由买卖双方按照国家规定各自承担其应缴部分；土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担。

3、该标的物部分室内墙体涂料有脱落情况、顶部及墙面有渗水迹象，请竞买人注意。

4、根据《评估报告》特别提示：“涪陵区黎明北路16号1-9-2号,现场查勘实际楼栋门牌号为涪陵区黎明北路14号，二者不一致。通过比对附图、宗地图和面积等，估价人员、当事人、人民法院共同确定实地查勘房屋与证载房屋为同一房产，本次评估以证载坐落位置为准，具体坐落位置及门牌号应以有权机关确定为准。”

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

5、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

6、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。具体欠费金额及其他水、电、气无法查询。该标的若存在有其他欠费请竞买人到相关部门自行了解核实，并承担相应的风险。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，买方应先行垫付相关费用。垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。拍卖成交后请买受人第一时间联系辅拍******公司zclogin）以便进行下一步流程。

7、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《调查表》产权证资料等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

8、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入指定的人民法院账户。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人应当在竞价程序开始7日前到委托法院办理竞买登记手续。

9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始7日前经委托法院确认。

10、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖公告发布后7日前经委托法院确认。

11、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

五、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无须承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向你收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

3、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后7日内将价款全额划到法院指定账户（开户单位：重庆市涪陵区人民法院；开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处；账号：***********zclogin***********zclogin058)。

4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官可以裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

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重庆市涪陵区人民法院

 二〇二六年二月二十四日