新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区雅山宝塔路100号万景花园御墅临峰D2栋1-3层01（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

乌鲁木齐中级人民法院定于2026年8月17日上午11时至2026年 8月18日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：(2025)新01执恢92号,位于沙依巴克区雅山宝塔路100号万景花园·御墅临峰D2栋1至3层01住宅不动产；证载建筑面积：341.71㎡，钢筋混凝土结构联排别墅，建成于2009年。权证号：产权证号为乌房权证沙依巴克区字第***********zclogin17号。房屋性质：市场化商品房。

评估价：3309461元，起拍价：***zclogin元。

保证金：231000元，增价幅度: 2000 (以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******公司zclogin、能******公司zclogin******公司zclogin******公司zclogin在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：据调查获知，该标的物目前处于无人居住状态。欠缴物业费2023年1月1日至2026年3月31日，共计143518元。小区均为自热式壁挂炉采暖故不存在采暖费欠缴情况，水费电费无欠费。欠费情况仅供参考，最终以实际交付时票据为准。

此次拍卖财产范围包括建筑物、室内不可拆卸的装修，配套地下室、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包含动产、债务债券、公共车位、特许经营权等其他财产或权益；标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，可向本院、司法拍辅机构及相关部门了解情况；买受人需自行核实了解办理过户。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。房屋拍卖成交后，办理过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，按照相关法律规定由双方当事人各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人或以物抵债的受让人全部承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，于5个工作日内缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市中级人民法院（地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路南一巷26号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路南一巷26号

拍卖辅助机构：新疆佳艺拍卖有限公司

联系人：任经理

辅助机构咨询电话：***********zclogin180

拍卖辅助机构：能******公司zclogin

联系人：窦经理

辅助机构咨询电话：***********zclogin

拍卖辅助机构：******公司zclogin

联系人：张经理

辅助机构咨询电话：***********zclogin

拍卖辅助机构：新疆德成拍卖有限公司

联系人：张经理

辅助机构咨询电话：***********zclogin

乌鲁木齐中级人民法院

             2026年7月17日