项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

深圳中深烟草贸易中心

地   址

深圳市福田区滨河路滨江新村1栋101-304房

出租资产基本信息

出租资产概括

该物业位于广东省深圳市福田区福田街道，有房产证。

计算租金面积

4532.89㎡

出租用途

商业

出租期限

8年

免租期限

5个月（含在租赁期限内）

招租底价及递增（人民币）

****元zclogin/平方米/月（含税，每两年在上一年租金基础上递增2%）

出租资产使用情况

使用中，目前租赁期限至****-**-**zclogin。

是否涉及优先承租权

是

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日（公告期内未征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。

2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。

企业或其他合法组织（以下材料均须加盖公章）：

1.承租申请书（向联交所领取）；

2.营业执照复印件（核原件）；

3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）；

4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；

5.法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；

6.提供潜在承租方应具备的资格条件承诺书第2条;

7.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）；

8.出租方要求的其他材料。

自然人（含个体工商户）

以下资料需签字按手印或盖章

1.承租申请书（向联交所领取）；

2.第二代身份证复印件或其他相关证件（核原件）；

3.提供潜在承租方应具备的资格条件承诺书第2条;

4.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件按手印或盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.该物业不允许转租、分租。

2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
3.履约保证金:履约保证金(即租赁押金)为两个月租金(以挂牌期成交价最后一年月租金计算)，用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定无息退还。

特别事项说明

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权方”的相关事项均与招租交易机构无关。

6.现场踏勘联系人：刘苹苹，联系方式：***********zclogin244。

7.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。
8.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金：承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

 ****元zclogin

交纳保证金

截止时间

挂牌期满日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳******公司zclogin

开户银行

广州银行股份有限公司深圳分行

开户账号

***********zclogin***********zclogin91

联系方式

业务咨询电话

王小姐 0755-***********zclogin；陈先生 0755-***********zclogin

传真

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深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

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