智乐中心（智者山丘花园A3地块）商业合作服务 招标公告 1.招标条件智乐中心（智者山丘花园A3地块）商业合作服务，资金来源为企业自筹，昆明市同力建设工程咨询
有限公司受招标******公司zclogin委托对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人报
名参与投标，现将有关事项公告如下：2.招标项目概况与招标范围2.1项目概况：智者山丘项目占地约350亩，包含50亩医卫慈善用地、180亩城镇住宅用地、120
亩商业金融用地；本次招标项目为智乐中心（智者山丘A3商业地块），占地约120亩。2.2项目规模：约****元zclogin。2.3项目地点：位于昆明市盘龙区双龙街道办事处麦地塘社区。2.4招标范围：智乐中心（智者山丘花园A3地块）商业合作服务，工作内容包括但不限于：（1）组建专业调研团队，对项目进行全面细致的调研，精准识别在落地执行过程中存在的痛点、
堵点和难点。依据诊断结果，综合国家政策、地方要求及行业标准出具《项目落地执行规划方案》，方
案需明确各项任务的具体步骤、时间节点、责任主体及关键成果指标，将大目标分解为可操作、可衡量
的小任务，确保规划具有高度的可落地性和可执行性。（2）基于项目的战略目标与执行规划，为项目精准对接所需的上下游产业资源、技术伙伴或战略
合作方。（3）建立项目专属的风险评估体系，对落地全流程可能面临的政策、市场、运营等风险进行全面
识别与评估。（4）提供《应急预案与响应手册》，需明确风险发生时的应对流程、责任分工与内外沟通机制，
增强项目抗风险能力；（5）招商启动与运营体系搭建及专项培训等，并提供《关键资源对接清单及建议报告》，筛选并
推荐首批潜在战略合作伙伴或品牌，协助推动合作洽谈；准备专业的招商说辞与工具包，梳理首期运营
核心流程框架（SOP），制定开业前100天关键工作倒计时表，并提供基于已定方案的深度解读与执行
要点培训等。（6）实施招商工作，确保首批次项目正式投入运营。2.5服务周期：合同签订后，30个工作日内提交《项目落地执行规划方案》，40个工作日内提交
《关键资源对接清单及建议报告》和《应急预案与响应手册》，方案经招标人审批通过后立即开展招商
工作，至项目正式运营之日起六个月止。2.6质量要求：全面高效完成全部商业合作服务，成果符合国家政策、地方要求及行业标准；精准
完成项目调研并出具可落地的《项目落地执行规划方案》，对接匹配产业资源，建立完善风险评估体系
及明确的《应急预案与响应手册》，完成招商启动、运营体系搭建及专项培训，推进招商工作，确保首
批次项目正式投入运营，达成合同约定及项目预期。2.7标段划分：本项目不划分标段。3.投标人资格要求3.1营业执照或其他法定凭证：投标人须为依法成立并续存的企业（事业）法人或其他组织，具有
有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。3.2财务状况：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产
状态（提供承诺函）。 3.3项目组人员：拟派项目的项目负责人及服务团队具有与本项目类似的经验和专业能力（提供承
诺函）。3.4企业信誉：投标人****-**-**zclogin至今无被禁止市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标
或严重违约或重大违纪、违法问题；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。未被“中国
执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn）”列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用
信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失信名单（黑名单）。3.5本次招标不接受联合体投标。4.资格审查方式本项目招标资格审查采用资格后审的方式。5.招标文件的获取5.1招标文件获取时间：****-**-**zclogin09时00分至****-**-**zclogin17时00分（北京时
间，法定节假日/公休日除外）。5.2投标人可采用“现场获取”或“云采招阳电子招采交易平台获取”的方式获取招标文件：（1）需提供的资料：①法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；②法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）。（2）招标文件售价（人民币）：****元zclogin/份（现金支付或公对公（单位基本账户）转账支
付），售后不退。文件费公对公收款信息如下，需备注项目名称（可简称）：开户银行：上******公司zclogin昆明白龙路支行开户名：昆明******公司zclogin银行账号：***********zclogin200001161银行行号：***********zclogin1（3）现场获取：持“第（1）条”资料至昆明******公司zclogin﹙昆明市新兴路中段
霖岚广场A座9楼913室）现场获取招标文件。（4）云采招阳电子招采交易平台获取：投标人通过云采招阳电子招采交易平台（网址：
https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳。请直接使用网址访问，勿通过任何搜索形式查找云采
招阳，以防第三方广告干扰。特别提醒：投标人在云采招阳注册和认证不收取任何费用。）在线获取
招标文件、费用缴纳/开票、以及接收项目相关公示公告推送。①在【立即投标-投标信息确认】窗口内的【投标附件】栏上传“第（1）条”资料的扫描件至代
理机构项目负责人端进行线上获取。注：提供的资料不全或被查证有虚假证明材料的，招标人有权取消其投标资格。②投标人按照以下步骤进行在线获取招标文件：a.尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行
免费注册并提交企业认证。b.企业认证通过后进入用户后台选择【在线投标-项目列表】菜单，于项目
列表中查询到目标项目即可进行在线获取，先查看公告及变更公告（如有），按公告要求准备获取资
料附件，然后点击【立即投标】按钮进入投标信息确认窗口进行：选择标段、填写经办人信息、上传
投标附件，确认无误后点击【确认投标】按钮。③投标人点击【确认投标】按钮后自动进入项目跟踪详情，获取资料经代理机构确认后。投标项
目详情页面【投标信息及缴费】栏目如显示“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显示具体金额即
可进行支付：若文件费缴费方式为“缴费凭证上传”的（即银行转账凭证），投标人应上传文件费的对公缴费凭证提交代理机构确认；若文件费缴纳方式为在线支付的，则点击支付按钮通过支付宝/微信
进行扫码支付。④文件费缴纳完成后，可在当前页面费用表内申请文件费发票（代理机构开具，文件费开票形式
为【电子发票】，开标结束后向代理机构申请开票）。并进入下一环节【招标文件下载】，如下载列
表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构。⑤相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短视频教
程”。平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨
询代理机构项目负责人。5.3投标人须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程办理完成后才算有效获取，否则视为其投
标无效。6.投标文件的递交6.1投标截止时间（同开标时间）：****-**-**zclogin14时00分。6.2递交投标文件的地点（同开标地点）：昆明******公司zclogin会议室（昆明市新兴
路中段霖岚广场A座9楼902室）。6.3请各投标人代表递交投标文件时携带以下资料，以备查验：（1）法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；（2）法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）。6.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人及代理机构将不予受理。7.发布公告的媒介本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布，
招标人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。8.联系方式招标人******公司zclogin地 址：昆明市盘龙区双龙街道办事处东大村及朱家山村智者山丘项目办公室联系人：沈工联系电话：***********zclogin494代理机构：昆明******公司zclogin 地 址：昆明市新兴路中段霖岚广场A座9楼913室联系人：和工、程工、王工联系电话：***********zclogin005、***********zclogin441、0871-***********zclogin9.招标人监督部门及联系电话招标人监督部门******公司zclogin党政综合部联系电话：***********zclogin、***********zclogin提示：各潜在投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉的，应按相关时限要求向招标
人、代理机构或者监督部门提出。代理机构：（签章） 代理机构主要负责人（项目负责人）：（签章）