公开招标（租）公告 项目概况云南省昆明监狱原前大门片区、 北侧光明路片区及东北侧金瓦路
片区土地公开招租项目 （三次） 的潜在竞租人应在云南星阑工程项目
管理有限公司（云南省昆明市五华区普吉街道绿地云都会B1栋12
楼）获取招标（租）文件，并于****-**-**zclogin09点30分（北
京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况：1.1项目编号：XLZB-2026-KMJY02-19；1.2项目名称：云南省昆明监狱原前大门片区、北侧光
明路片区及东北侧金瓦路片区土地公开招租项目（三次） ；1.3招租人：云南省昆明监狱；1.4招租方式：公开招标（租） ；1.5最低限价：该项目划分为三个标段，依据资产评估
公司评估结果及云南省昆明监狱党委会会议纪要，确定本次
出租项目租金最低限价标准。一标段（昆明监狱原前大门片
区） ：****元zclogin/年 ； 二标段 （昆明监狱北侧光明路片区） ：
****元zclogin/年；三标段（昆明监狱东北侧金瓦路片区）：
****元zclogin/年；1.6招租内容：本项目为云南省昆明监狱原前大门片区、
北侧光明路片区及东北侧金瓦路片区土地公开招租项目（三
次） ，该项目划分为三个标段，现将各地段土地使用权对外进行租赁，本项目允许现场踏勘，具体详见“第五章 招租
内容及具体要求”。1.7标的信息如下：序
号标段号租赁地点拟租赁面积
（㎡）租金总价 （元/
年）1一标段昆明监狱原前大
门片区 12556.***********zclogin.152二标段昆明监狱北侧光
明路片区17839.***********zclogin.003三标段昆明监狱东北侧
金瓦路片区3095.***********zclogin.75注：以上三块土地前期无任何经营活动开展，场地内无
建筑物、构筑物及各类配套设施，现状为闲置空地，场地未
进行开发利用、无设备物资、无人员值守及运营业态，竞租
人可自主选择投报单个或多个标段。1.8租赁期限：租期自合同签订之日起至2030年12月
31日止。1.9租金支付方式：合同签订前一次性付清首期半年租
金；自第二个半年起，每期租金于上一租赁半年度届满前
1 个月内一次性支付。二、租赁期间土地及房屋资产使用范围及要求1.本招租项目承租人计划从事的产业必须符合国家相关法律法规、安全生产、环境保护等的相关规定。2.租赁期间产生的水费、电费等由承租人自行承担。3.不得违法经营，不得转让租赁标的物，不得用租赁标
的物进行担保，不得转租，不得擅自建盖建（构）筑物。4.承租期间如需新建建筑物、构筑物，须经招租人及有
关部门书面批准后方可建设；租赁期满后，招租人要求拆除
的，承租人须无条件拆除并恢复原状；招租人要求保留的，
承租人不得擅自拆除，无偿归甲方所有。5.租赁期满后，属于承租人的物品需在7个日历天内清
场，否则招租人有权自行清理，产生的费用由承租人承担。6.承租人须严格遵守 《中华人民共和国环境保护法》 《中
华人民共和国噪声污染防治法》及地方相关规定。6.1不得污染环境：严禁在地块内倾倒、填埋、焚烧垃
圾、渣土、废料及有毒有害物质；严禁污水直排、渗漏污染
土壤与水体；实行雨污分流，外排水质达标。6.2严控噪声污染：昼间（6:00–22:00）噪声≤60 分贝、
夜间（22:00–6:00）≤50 分贝；禁止高噪声作业；禁止高音
喇叭、机械轰鸣等扰民行为。6.3扬尘治理强制：场地全覆盖、围挡、喷淋、洒水抑
尘；裸土100% 绿网 / 绿化覆盖；车辆冲洗、密闭运输。6.4规划与用途合规：按批准用途使用，不得改变土地
性质、不得搭建永久性建筑；退让、绿化、环保防护距离符合规划要求。7.承租人标的物管理维护责任7.1租赁期间，承租人为承租土地、地上附着物及附属
设施的唯一实际管理主体、安全责任主体和使用责任主体，
全权负责租赁标的物的日常使用、建设、维修、养护、改造、
管理等全部工作， 承担由此产生的全部费用、 全部安全责任、
全部运营管理责任，自觉接受属地政府、行业主管部门监管
及出租方的检查、监督与管理，严格遵守安全生产、消防、
环保、城建、水务、电力等各项法律法规及行业规范。7.2租赁期间，承租人须常态化全面排查、整治、消除
承租土地及附属设施范围内的各类安全风险、隐患、违规问
题。发现安全隐患、风险问题或异常情况，须第一时间处置
整改，并及时向属地政府相关部门报备、书面告知出租方。
因承租人疏于管理、排查不到位、隐患未整改、违规操作、
不当使用等未履行或未完全履行管理维护义务，引发安全事
故、财产损毁、人员伤亡、邻里纠纷、第三方损失等一切后
果，均由承租人独立承担全部法律责任、经济赔偿责任及善
后责任，招租人不承担任何责任；若造成招租人、第三方损
失的，承租人须足额全额赔偿全部损失。7.3租赁土地内涉及招租人供水、供电、管网、线路等
公共设施的，承租人必须主动设置独立隔离防护区域、安全警示标识，落实专人管护，杜绝违规触碰、占用、改造、损
毁设施行为，全面保障招租人供水、供电及公共设施运行安
全。因承租人原因造成设施损坏、停运、安全事故的，由承
租人承担全部修复费用、处罚及事故责任。7.4违约、安全与违法违规责任：租赁期内， 承租人在租赁场地内开展的一切生产、 经营、
施工、改造及使用等所有活动，均须严格遵守环保、噪声、
扬尘、规划、安全、消防及相关法律法规规定，做到合法合
规、证照齐全、手续完备。若承租人存在违反环保、噪声、扬尘、规划、安全消防
规范，或发生无证经营、违法建设、违规改造、违规操作等
任何违法违规、违章违纪行为的，招租人有权单方立即解除
本合同、无偿收回租赁土地、没收承租人已缴纳的履约保证
金。因承租人上述行为造成环境污染、群众投诉、行政主管
部门处罚、第三方损失及一切经济损失的，全部法律责任与
经济赔偿责任均由承租人自行全额承担；若因此导致招租人
被约谈、通报、追责、行政处罚，或造成名誉、经济损失及
产生舆情负面影响的，承租人须全额赔偿招租人所有损失、
罚款及承担全部善后处置责任，招租人不承担任何连带法律
与经济责任。本项目不接受联合体竞租。三、竞租人的资格要求：3.1竞租人具有独立承担民事责任的能力：提供法人或
者其他组织的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份
证明等证明文件。3.2竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.2.1竞租人为企业或其他组织或事业单位的， 提供2024
年至今任意一年财务报表，成立不满1年的，提供自成立至
今的财务报表；3.2.2竞租人为自然人的，提供银行的个人征信报告(个
人征信报告查询时间为招标（租）公告发出之日起） 。3.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供
书面声明或证明材料。3.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供
投标文件提交截止时间前6个月内任意1个月的依法缴纳税
收和社会保障资金的证明材料（竞租人为个体工商户或自然
人或成立时间不足1个月的法人或其他组织的，无需提供本
条款要求的税收及社会保障资金缴纳证明材料；竞租人属于
依法免税范围或依法不需要缴纳社会保障资金的，无需提供
缴纳证明，但须提供由税务、社会保险经办等主管部门出具
的相应文件证明其依法免税或无需缴纳社会保障资金。3.5竞租人参加竞租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录指竞租人因违法经营受到刑事处
罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款
等行政处罚)；(提供书面声明)。3.6竞租人未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处
于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼
期间；（提供承诺函，查询结果以招租代理机构查询为准） 。四、获取招标（租）文件获取时间：****-**-**zclogin至****-**-**zclogin，
每天上午08:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，
法定节假日除外） 。方式： 将以下资料扫描件发至XingLanZB@163.com邮
箱，代理机构工作人员审核报名资料后，将在邮箱回传报名
表，请报名参与本项目的竞租人关注邮箱信息。（1）单位或企业或其他组织报名时需提交以下资料：①营业执照（加盖公章的副本扫描件）②法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法
定代表人或授权委托人身份证（加盖公章的扫描件）（2）自然人报名时需提交以下资料：①本人身份证（扫描件） ；②银行查询的个人征信报告（扫描件） 。招标（租）文件售价：****元zclogin/份五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间 ：****-**-**zclogin上午09点30
分（北京时间）开标时间：****-**-**zclogin上午09点30分（北京
时间）地点：云南省昆明市五华区普吉街道绿地云都会B1栋
12楼。六、公告期限自本公告发布之日起10个工作日。七、其他补充事宜发布公告的媒介：本次公开招标（租）公告中国招标投
标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/） 、云采招
阳电子招采交易平台（https://www.ebidcn.com/）上发布,
招租人及招租代理机构对其他网站和媒体转载的公告
及内容不承担任何责任。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。招 租 人：云南省昆明监狱联 系 人：张老师联系电话：0871-***********zclogin、0871-***********zclogin地址：云南省昆明市盘龙区东郊王大桥监督部门人员 ： 文申军， 安丽 ； 监督电话 ：0871-***********zclogin招租代理机构：云******公司zclogin联 系 人：王定珍联系电话：***********zclogin856、***********zclogin地址：云南省昆明市五华区普吉街道绿地云都会B1栋
12楼