凤凰创意产业园物业租金单价评估服务采购公告

海珠区工业大道北67号，凤凰创意产业园场地内1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、10#、12#、14#首层、16#、18#、20#、21#、22#、24#、26#、27#、29#、30#、32#、34#、36#、38#、40#、41#、44#楼共27栋物业，建筑面积48816.44平方米。按物业实际用途、出租率等综合因素评估出每平方米租金单价。

（一）必须是在中华人民共和国境内依法注册设立，具有工商行政管理局核发的有效企业法人营业执照，能够独立承担民事责任；
（二）公司需同时具备资产评估资质、土地估价资质（信用等级一级）、房地产估价资质（一级）；
（三）三年内无犯罪、无行贿行为或无不良职业记录行为证明；
（四）法定代表人证明书。

广州市海珠区工业大道北路67号凤凰创意产业园34号楼301室

报价声明：
（一）本次评估报告格式采用资产评估报告格式；
（二）本次评估工作不接受联合报价；
（三）本次评估工作报价采用综合评估法；
（四）任何评估公司及单位不得相互串通******公司******公司的合法权益，公平竞争；
（五）报价及本次物业出租价值评估有关的所有文件均应使用中文，除另有规定外。报价文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位；
（六）报价及本项目价值评估有关的所有文件应当使用A4纸打印、复制，按顺序装订成册，每页均需加盖公章，然后进行密封，封袋上注明项目名称******公司名称及地址，密封条上盖公章；
（七）本次报价需提交以下文件：
1．本询价函及报价，报价要求含增值税包干价
2．法定代表人证明书
3．法定代表人授权委托书
4．法定代表人、委托人身份证复印件
5．评估公司营业执照
6．房地产估价资质证明（一级）
7．土地估价资质证明（信用等级一级）
8．资产评估资质证明
9．提供业绩证明材料
10．近三年未因重大事项受到处罚声明文件
以上各项报价文件******公司公章。文件与资料不全者作无效文件处理。
（八）评估工作进度时间计划：
1．从现场了解物业情况至产权单位反馈并确定评估价值需时不超过10个工作日；
2．在5个工作日内完成文字评估报告初稿修改和审核；
3．在5个工作日内完成评审稿修改并确定终稿；
（九）本次评估工作报价需认可我方的询价函的所有条款，方具备报价资格。
其他事项声明：
（一）评估公司收到我方通知采用贵司评估工作服务内容后，应在5个工作日内与我方签订《资产评估业务委托合同》；
（二）本次评估服务内容需在规定的工作日内完成相关评估报告定稿。（如因我方导致评估工作无法顺利按期完成，可由双方约定评估报告定稿时间）；
（三）关于对园区租金评估事项的解释权归我方所有。