扶余市人民法院关于被执行人孙宇、陈淑艳所有坐落扶余市隆昌家园小区1号楼1单元2层东门住宅（第一次拍卖）的公告

扶余市人民法院拍卖公告

（第一次拍卖）

  扶余市人民法院将于2026年10月12日10时至2026年10月13日10时止（延时的除外）在扶余市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：#,户名：扶余市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：孙宇、陈淑艳所有坐落扶余市隆昌家园小区1号楼1单元2层东门住宅，房权证号为吉（2022）扶余市不动产权第0052893号，建筑面积76.22平方米。

评估价格149239元，起拍价：***0元（评估价149239元降价30%），保证金： 10 ****元，增价幅度：****元。

 二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向扶余市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到扶余市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月15日起至2026年10月11日16时止接受咨询，有意者请与扶余市人民法院联系随时安排时间看样或自行前去看样。

 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

 六、标的物与其他房屋互通，需要买受人自行隔离，自行开通楼道入户门，以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中本次网络拍卖产生所涉及的税费，应按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年10月20日16时前缴入法院指定账户（户名：扶余市人民法院，开户银行******公司扶余支行，账号：2205 0110 1976 0000 0195），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

     法院监督电话：0438-585 2007

      淘宝技术咨询：400-822-2870

     联系地址：吉林省扶余市人民法院

     联系人：孙林

          咨询电话0438-585 2055   176 4381 9018

     详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                     扶余市人民法院

                                    2026年8月28日