******公司翠湖文化空间改造及软装项目
全过程造价咨询服务询比采购公告
******公司关于翠湖文化空间改造及软装项目全过程造价咨询服务已具备采购条件，现公开邀请具备资质的供应商参加公开询比采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：******公司翠湖文化空间改造及软装项目全过程造价咨询服务
1.2 采购人：******公司。
1.3 釆购项目资金落实情况：已落实。
1.4 采购项目概况：1、改造项目范围：项目为EPC总承包，包含设计、施工、采购、安装、调试、验收、质保服务等全部内容：（1）设计：艺术空间、非遗空间、文创商品销售空间、复合书店、龙云戏台、公共区域、整体配套设计；（2）施工：场地拆除、硬装、水电、消防、强弱电、空调通风、龙云戏台修缮、软装安装、设备调试、竣工验收；（3）配套：报审、验收、维修保养服务；（4）房屋加固、地基加固内容；
1.5 软装项目范围：包含美陈展架、情景美陈、氛围照明、饮品设备、软装深化设计、预留配套等全部内容。
1.6采购项目控制价：84798元（大写：捌万肆仟柒佰玖拾捌元整）
1.7 成交供应商数量：一家。
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：供应商须提供但不限于以下全过程造价咨询服务：
（1）建设项目合同管理：协助委托方进行合同履行、变更、索赔和争议解决等管理工作。
（2）工程进度款的审核：根据工程进度，审核实物工程量及工程进度款，主要审核是否符合申报程序，所报进度是否与实际工程进度及实物工程量相符，计量计价方式及支付办法是否与合同约定相符，是否存在重复申报或将采购人直接 采购的材料、设备虚报的现象，工程预付款是否按合同约定比例支付和扣回等。并出具审核意见。
（3）设计变更的审核：参与图纸会审、设计变更的论证。对设计变更主要审 核是否符合设计变更的批准程序，变更内容是否与实际发生相符，是否由主张变 更的单位或部门以书面报告形式提出，是否经过可行性论证，是否有变更费用预算书，设计变更引起造价变化的是否能作为结算依据等。重大设计变更，尤其是可能引起工程造价超出工程投资总额控制目标的设计变更，是否事先论证，按审 批程序报批。在考虑成本效益的基础上，对设计变更进行审核、测算。并出具审 核意见。
（4）工程签证的审核：参与工程现场签证和隐蔽工程签证等工作。对变更签 证，主要审核是否符合变更签证的管理程序和批准权限，签证内容是否与实际发 生相符，计量计价方式是否与合同有关条款约定相符，能否作为结算依据等，及 时做好事件发生、发展、终结等相关记录，必要时现场拍照，收集相关的证据资料。并出具审核意见。
（5）材料设备价格的审核：对于采购人认质认价的大宗材料设备，根据采购人的书面要求，按照采购人确定的规格，提供价格方面的咨询意见。
（6）隐蔽工程及工程验收的审核：
①在隐蔽工程完工前，参加隐蔽工程的检查验收。现场核查隐蔽工程做法，材料是否与图纸、设计变更、施工规范、图集等相符，对超定额损耗部分，根据实际情况现场测定。跟审人员须做好全过程造价咨询服务的书面记录、照相、摄像、电子文档，保留证据。对于结算时容易产生分歧的隐蔽工程，如土方工程、拆除工程等，应重点跟踪。
②主体验收阶段：现场核查构配件的制作方式、运输方式及运距，依据设计图及变更核查重要构件的尺寸及位置，防水及防火材料的类型、材质及实际做法，涉及工程造价变化的验收资料及索赔资料的完整性及真实性。
③竣工验收阶段：主要核查变更、材料认证及有关索赔的书面证明材料，做好交工、验收时间记录。
（7）索赔费用的审核：在施工过程中，对可能引起索赔的因素重点跟踪，并及时提供相关审核咨询建议，以力求避免索赔事件的发生。对已经发生的索赔事件，根据合同的约定，及时做好事件发生、发展、终结等相关记录，现场拍照，收集相关证据；在规定的时间内与采购人一起及时处理索赔事件。在施工过程中，对由于施工单位的过错而引起的质量缺陷、工期延误、费用增加造成损失的，积极协助采购人及时提出反索赔。
（8）工程材料的询价：对于云南省相关造价标准、条例、法律法规中没有可参考的材料，且无政府指导价的工程用材料，需参与市场调研、核价。本服务需切实遵循“询价六项 原则”,保证其合理性、区域性、时效性、完整性、参照性，并出具核价意见。
（9）其他：造价部门相关文件规定的全过程造价咨询服务包括的内容。
（10）竣工结算阶段
初步审核建设工程竣工结算资料的完整性、真实性、有效性；现场勘查，检查实际施工是否与图纸、招标文件及答疑、图集、施工规范的要求相符；初步审核工程结算，包括审核工程量、取费、清单项目、综合单价等，出具工程竣工全过程造价咨询服务报告，为建设工程报送最终竣工结算审核提供依据。工程审核 服务范围包括但不限于以下方面：范围为上述工程(含土建、安装、装饰装修、设备、材料采购、智能化、项目附属配套等所有工程内容)自估算起至工程竣工结算初步审核办理完成审核。
（11）审核报告包括的主要内容(包含但不限于)
评价工程报审价的合理性，对工程造价出具初审意见。出具的审核报告应体现以下内容：
①工程项目费用支出是否真实、合法，管理是否符合有关规定；道路、通水、通电等费用支出是否真实、合法。
②调整概算和设计变更是否按规定程序审批，手续是否齐全。
③工程价款结算、往来账款和财务报表是否真实、合法，有无偷工减料、高估冒算、虚报冒领工程款等问题。
④工程量是否真实，套项及价格是否合理，计取各项费用及执行文件(合同)、选用定额版本是否准确、合规。
⑤建设项目概预算最终执行情况如何。
⑥对工程立项至竣工验收各个环节的程序真实性、合理性、合规性、合法性进行审核，提出审核评价意见。
2.2 交付周期：自合同签订之日起至完成本项目结算审核、竣工决算及资料归档备案完成为止。
2.3 项目实施地点：采购人指定地点。
2.4 质量要求：成果文件符合国家、云南省现行造价咨询相关规范标准，成果完整、真实、准确，供应商对成果文件的真实性、合法性、准确性承担相应责任并通过采购人的成果审查。总体要求：工程造价咨询成果质量应符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。供应商对成果文件的真实性、合法性、准确性承担相应责任。误差率控制：竣工结算审查结果综合误差率应小于3%，成果文件差错率应小于1%。三级复核制度：供应商应严格执行企业内部三级复核制度（编制人—审核人—审定人），成果文件须由注册造价工程师签字盖章。档案管理：在合同履行完毕后5年内妥善保存与工程造价咨询服务相关的各类资料。
2.5 技术支持期：造价咨询成果经采购人审查通过后，供应商提供2年免费技术支持，为本项目提供造价答疑、复核、配合审计核查等服务；该期限不免除供应商对咨询成果文件依法应当承担的专业责任。
2.6 本次采购不接受联合体。
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1） 营业执照要求
供应商须为中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，持有有效的营业执照或其他法定凭证，若供应商为分支******公司授权分支机构投标证明原件扫描件。
（2）财务要求：
供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在经营活动中无重大违法记录，未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态，未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（供应商自行承诺）。
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
供应商提供缴税所属时间在2025年6月至今任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；提供缴费所属时间在2025年6月至今任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供相关内容承诺函；
（5）信誉要求：
①供应商应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录（提供截图并加盖公章）。
②参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
3.2 本次采购不接受联合体。
3.3人员配置：供应商须组建专业服务团队，项目负责人须具备国家注册一级造价工程师执业资格且注册在供应商本单位，团队人员应具备相应专业技能和业务水平。
4 采购文件的获取、报名时间及响应文件递交方式
4.1凡有意参加的供应商，于2026年8月22日09时00分至2026年8月26日17时00分（北京时间）前登录http://ynkl.srm-a.gyuncai.com/﹝康旅集团采购集中（管理）平台﹞获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。
4.2响应文件上传（递交）的截止时间（投标截止时间，下同）2026年8月27日10时00分（北京时间）。
4.3递交地点：网上递交网址为康旅集团采购集中（管理）平台（网址：#），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件（响应文件为加盖公章版扫描件）的上传，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。纸质版（正本壹份）询比响应文件密封寄送采购人地址。
5 联系方式
采购人：******公司
联系人：张老师 ***********563
地 址：云南省昆明市西山区西园南路36号融城优郡A座22楼
6 投诉及监督
名称：山海遊集团招采管理部门；
监督电话：0871-***********
名称：山海遊集团纪检室；
监督电话：0871-***********
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