宜宾市赛事中心商住地块项目工程造价咨询服务询比采购公告

采购公告

******公司zclogin拟启动“ 宜宾市赛事中心商住地块项目工程造价咨询服务 ”（项目名称）的采购工作，本项目采用询比采购方式进行采购，兹邀请符合本次采购要求的所有潜在供应商参加。

一、项目概况与采购范围

（一）项目名称： 宜宾市赛事中心商住地块项目工程造价咨询服务

（二）项目地点：宜宾市高新南区

（三）项目基本概况：

本项目位于宜宾市高新南区，南二十二路与外江路交界处南侧，东、南临湖心公园，北临南二十二路，西临外江路，项目规划建设用地总面积约 71279 平方米(约 106.92 亩)，用地性质为住商混合用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例≥10%且≤15%），容积率 2.0，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于 30%，建筑限高 100 米。项目主要业态包含住宅、办公、商铺、停车场和相关配套服务设施，项目总建筑面积约 191982 平方米，其中地上建筑面积约 145283 平方米，地下建筑面积约 46699 平方米。估算建安工程金额****元zclogin（不含住宅批量精装房）。

（四）采购服务范围及服务内容：

1.采购范围：完成宜宾市赛事中心商住地块项目工程造价咨询服务包括招采阶段工程量清单及控制价（含总包模拟清单）编制、施工阶段全过程造价控制、结算阶段工程结算初步审核及配合工程结算审核（含复审）等工程造价咨询服务。

2.具体服务内容：

1）编制工程量清单及控制价

（1）参加建设项目设计工作相关会议，配合设计单位就建筑的业态及形式、总体及单体布局、工程结构形式、施工方案及工艺、主要材料及关键设备选型等涉及工程造价影响较大的事项进行分析和测算并提出相对比较经济方案或建议，配合采购人完成项目目标成本测算。

（2）参与采购人组织的工程量清单编制的交底会议，在具体了解采购人招采范围、界面划分及计量计价的基础上，对采购人提供的经济技术资料中的遗漏、矛盾问题提供合理化专业意见。

（3）根据采购人提供的方案设计/初步设计/施工图设计文件，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件，依据地质勘察报告及现场查勘情况、结合四川工程造价信息和市场价格信息，并充分考虑建设期的价格变动因素，参照类似项目建设内容，编制工程量清单及控制价并配合完成评审，满足招采要求。

（4）工程量清单及控制价编制过程中，完成主要材料及设备规格型号、技术要求、品牌档次参考范围的造价咨询报告。

（5）根据采购人提供的正式施工图设计文件，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)（如有新规按新规执行）、2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件（如有新规按新规执行），编制施工图工程量清单、结合总包单位报价水平修正总包单位中标价。修正后中标价作为总包施工阶段全过程建安成本控制的依据；并与中标工程量清单对比分析，列明项目经济技术指标和造价风险控制点，形成分析报告报采购人。

（6）评审结果公示期间按采购人要求完成成交候选人商务标清标工作，并对清标报告中出现的问题提出处理意见。

（7）配合采购人签订工程施工合同。

2）施工阶段全过程造价控制

（1）动态成本管理：根据项目实际进度情况，适时与项目合同金额动态对比分析，及时预测合同价格控制风险并提出相关措施建议。针对设计变更签证进行经济分析，评估工程变更和工程签证所引起的造价增减；定期完成项目动态造价分析，并形成施工阶段造价风险分析报告。

（2）驻场管理：按采购文件规定及供应商的承诺，安排现场驻场人员全方位参与现场工程建设，参加施工图会审、技术交底以及工程建设现场各类例会，收集相关资料，对施工过程中关键环节旁站并做好记录，做好独立的隐蔽资料记录，留存影像资料归档；配合采购人做好项目现场的质量、进度、造价、安全、环保管控。

（3）设计变更经济分析：负责对施工阶段各类深化设计、重大设计变更和重大施工方案进行技术经济的比较论证和造价测算、分析并对其提出优化意见，为项目技术决策提供依据，协助业主方确定变更方案。

（4）合同造价条款变更、管理：合同价款咨询，包括合同分析、合同交底及合同变更管理工作；对新增合同或补充合同提出有利化的建议;协助采购人应对合同缺陷的索赔与反索赔。定期搜集反索赔数据，形成反索赔清单、反索赔台账。

（5）预付款、进度款、变更款、索赔款审核：根据合同的相关约定开展预付款、进度款、变更款、索赔款的计量和支付审核，每月参加采购人组织的工程当月形象进度的确认工作，根据审定后的施工图和工程项目实际完成情况审核承包单位的计量和支付报表并按采购人要求出具进度计量和支付审核报告。

（6）材料、设备价格咨询：利用自身积累的资源、渠道等方面的优势，为项目需认质认价的材料和设备开展市场询价并提供准确的市场价格（须提供三家及以上同等档次的供应商的报价供采购人选择），按采购人《工程项目成本管理办法》有关规定，完成需认质认价材料和设备的价格确定。

（7）清单综合单价审核：根据国家相关法律法规规定以及招投标文件、施工合同等约定，对施工过程中涉及的清单漏项、工程变更、新增项目以及采用新技术、新工艺等清单项目综合单价进行审核确定；针对无法采用定额套项和组价而采取包干价项目的清单全费用综合单价审核确定。

（8）资料管理：负责建立健全施工过程有关成本控制管理台账，包括但不限于：合同台账、支付台账、设计变更台账、现场签证台账、收方台账、影像资料台账等，编写过控日志（包括工作内容、审核事实、发现问题、审核意见、整改情况、审核成果）。根据采购人要求定期完成周报、月报、阶段性报告以及各种成本测算分析报告等。

（9）其他管理：采购人安排的与本项目相关的其他工作内容。

3）工程结算初步审核

（1）审核工程结算资料的真实性、合规性及完整性，包括不限于各类会议纪要、监理日志、施工日志、工程洽商、材料报审、认质认价及竣工图等；

（2）对施工单位报送工程结算的工程量、综合单价、各类措施费、规费、税费等计量和计价的准确性、完整性进行初审，并出具初审报告；

4）配合完成工程结算

配合采购人委托的第三方工程造价咨询单位开展工程结算审核工作，直至出具全部工程结算审核（含复审）报告为止。

（五）服务期限：

项目总工期约30个月，计划于2026年10月开工建设，2029年4月完成项目建设内容，并达到交付使用条件；最终以采购人委托的第三方工程造价咨询单位出具全部工程结算审核（含复审）报告为止。

工程量清单及控制价编制时间要求如下：

（一）供应商收到采购人提供的方案设计文件后15个日历天内完成总包招标模拟工程量清单及控制价编制并出具报告。

（二）收到采购人提供的总包施工图设计文件后30个日历天内完成总包工程施工图工程量清单编制并出具报告。

（三）收到采购人提供的专项分包施工图设计文件后15个日历天内完成专项分包工程招采工程量清单及控制价编制并出具报告。

特别提示：本项目可能存在分期建设，若项目分期，按各期约定服务期限执行。

二、采购公告发布

1.本次采购在宜宾企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）上以采购公告形式发布。

2.本次公告的发布时间为： 2026 年 7 月 17 日 00 时 00 分。

三、供应商资格要求

（一）本次采购要求供应商具备：

1.基本要求：具有中华人民共和国独立法人资格，法人证照合法有效且能独立承担工程造价咨询服务；

2.资质要求： /；

3.业绩要求：

 ☑ 近年（ 2023 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间，不少于3年）（☑已完成☐已完成或新承接或正在承接）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目总建筑面积在15万平方米或单个项目建安工程费5.7亿元及以上的民用建筑工程造价咨询服务业绩（咨询服务内容须含工程量清单及控制价编制或施工过程造价控制）。

 ☐ 无业绩要求。

4.人员要求：

（1）项目负责人1名（必须驻场），具有全国注册造价师或一级造价工程师（专业为土建或安装专******公司zclogin。

（2）其他拟派审核人员：不少于6名（土建专业不少于3名，安装专业不少于2名、绿化景观及市政不少于1名），具有二级造价工程师或造价员（审核）及******公司zclogin。

注：土建、安装专业拟派人员须具有相应注册专业的造价执业资格，绿化景观及市政拟派人员其造价执业资格注册专业不作要求。

5.其他要求：  驻场人员在合同履行期间不得同时在其他项目任职。 

（二）本次采购 ☐ 接受  ☑ 不接受联合体参与。若接受联合体参与的，应满足下列要求： / 。

（三）信誉要求：参加本次采购活动近年（即本项目采购公告发布之日起往前推36个月（含））内，在经营活动中没有重大违法记录（本项目所指供应商重大违法记录是指所处罚款的金额标准为****元zclogin）。

注：“□”表示可选择项，勾选的内容为采购文件的组成部分（如：R），未勾选的内容不作为采购文件的组成部分（如：□）。

四、采购文件的获取

（一）凡有意投标本项目的供应商，请于 2026 年 7 月 17 日 00 时 00 分至 2026 年 7 月 22 日 00 时 00 分登录宜宾企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）注册账号获取采购文件及其它资料。

（二）采购人不提供采购文件获取的其他方式。

（三）本次项目公告在宜宾企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

五、响应文件开启时间（开标时间）及响应文件递交方式

（一）响应文件递交截止时间（即开标时间）为： 2026 年 7 月 23 日 9 时 30 分

（二）响应文件递交方式：参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过宜宾企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。

（三）本项目异议提出截止时间： 2026 年 7 月 20 日 9 时 30 分。

六、参与单位注册及证书办理

本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：宜宾企业阳光采购服务平台登录地址：https://ybqyygcgfwpt.com。

（一）凡首次参加宜宾企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录宜宾企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其投标资格。注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（二）注册成功后，参与项目投标必须办理数字证书（CA）对投标文件进行签名、加密。目前可以在宜宾市公共资源交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（三）目前宜宾企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在标书编制时仅使用单位机构key（签章）。

七、采购最高限价

采购最高总限价为****元zclogin（其中：工程量清单及控制价编制服务费最高限价为****元zclogin、施工阶段全过程造价控制服务费最高限价为****元zclogin），各单项限价与总限价均不得超过对应限价金额，否则作无效响应处理。

八、注意事项

（一）不同供应商之间存在下载采购文件、编制或上传电子投标文件的电脑相同（芯片序列号、网卡序列号、硬盘序列号相同）、IP地址相同的，由评审人员根据计算机辅助评标系统预警提示信息，供应商又无法证明的，统一对出现异常情况的响应文件作“废标”处理并记入评标报告，不再进入下一步评审环节。

（二）各供应商的响应报价为含税总价且税率为 6 %，若成交供应商为小规模纳税人，则按照成交价/（1+ 6 %）×（1+成交供应商实际税率）作为合同价。

九、联系方式

采购人******公司zclogin

联系人：李先生

电  话：0831-8755808

邮  箱：/

邮  编：644000

联系地址：四川省宜宾市叙州区南岸金沙江南路3号东方时代广场15楼

监督人：综合事务部（董事会办公室）

电话：0831-8755806