| 交易条件 |
租金挂牌价 |
140.00 租期内总租金(万元)
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
****元zclogin(租期内总租金)
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权利人是否放弃优先承租权 |
不放弃
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| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金分2次支付,每次支付总租金的50%,具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
仅限经营销售奶茶、咖啡、新鲜水果(不含厨房明火类食品、烧烤、椰子、酒类及住宿经营等) |
| 与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金:年租金的10%。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、承租方必须在标的经营前自行办理国家有关规定证照及保险相关手续,所需费用由承租方自行承担,雇佣人员所有的事宜全部由承租方自行负责。在经营过程中发生的市场、税务、卫生、水(****元zclogin/吨)、电(****元zclogin/度)等其他各种费用均由承租方自负。在租赁期内每年的12月31日前按实上交给浙江舟山******公司zclogin。 如承租方未按时交付以上费用,则出租方有权在履约保证金中扣除,履约保证金扣除部分不再返还给承租方。
4、出租标的交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
5、承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、承租期间承租方对必须服从南沙景点管理,不得超范围、超地段经营,未经招租方同意不得擅自停业。因不可抗拒原因(天气、疫情等)或军事管制、重大节庆活动、景区改造等,景区要求停止经营的,承租方必须无条件服从安排,不做任何经济补偿。如承租方在经营期间,景点内出现同类商店(摊位),同类商品销售,广告商同类产品在景点搞庆典赠送等其他活动,承租方不得干涉,出租方不作任何经济补偿。
9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
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| 租期 |
2年 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
1、意向承租方需为直营企业或加盟商,要求品牌门店全国100家以上,报名时提供官方截图或品牌方证明等其他权威证明材料。
2、承租方资格条件是否符合,最终由出租方确认。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
7.00
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的意向方,且未出现“浙交汇” 平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的,其所交纳的交易保证金 在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。
2.项目成交(即合格意向方被确定为承租方)后,承租方所交纳的交 易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,舟山产权在项目成交后:将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),即舟山产权存管银行,并按出租方书面通知函办理。
3.如因承租方的原因,导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的,出租方有权没收立约保证金;如因出租方的原因,导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的,出租方应当退还承租方立约保证金。
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的,交易双方同意舟山 产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按 照出租方书面通知函办理,相关争议由双方协商解决,协商不成的,双方可另行通过法律途径解决,与舟山产权无涉。
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