本招标项目电建社区及工业一二科楼改造项目（二次）已由西安市新城区发展和改革委员会以新发改发〔2026〕65号批准建设， 项目业主为西安新城城市建设投资控股（集团）******公司zclogin，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安新城城市建设投资控股(集团)******公司zclogin，招标代理******公司zclogin。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

      2.1 工程规模：本次改造小区包括：电建社区内4栋（13#、14#、17#、21#）住宅楼和工业一二科楼1栋。共计改造5栋楼，涉及2个小区。主要改造内容为加固工程、外墙真石漆、内墙面恢复、屋面新做及散水破除及恢复。其中，加固工程总面积约14184.51㎡、外墙真石漆总面积约8453.78㎡、内墙面恢复总面积约4810.22㎡、屋面新做总面积约2759.71㎡、地面散水破除及恢复总面积约828.33㎡；

      2.2 项目地点：本次项目建设地点位于西安市新城区长乐西路3号西北电建社区和工业一二科家属楼。；

      2.3 项目投资总额：***********zclogin元；

      2.4 标段划分：标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次）；标段编号：E***********zclogin06usdX1PDFi001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），电建社区内4栋（13#、14#、17#、21#）住宅楼和工业一二科楼1栋。共计改造5栋楼，涉及2个小区。主要改造内容为加固工程、外墙真石漆、内墙面恢复、屋面新做及散水破除及恢复。其中，加固工程总面积约14184.51㎡、外墙真石漆总面积约8453.78㎡、内墙面恢复总面积约4810.22㎡、屋面新做总面积约2759.71㎡、地面散水破除及恢复总面积约828.33㎡。具体内容详见工程量清单及施工图。本项目施工招标估算金额约***********zclogin元。；

      2.6 其他：本项目后续招标评审方式为暗标评审，通过资格预审的投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-***********zclogin-80999、80701。。

      3.1 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【特种工程专业承包不分等级（结构补强）】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证（建安 B 证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理（拟派项目经理与施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。

      3.2 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 <>联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 1）联合体单位成员不超过 2 家；2)联合体协议中要明确联合体各方的权利和义务、相关工作范围，本项目招标人在招投标阶段只针对联合体牵头人办理一切招投标相关业务；3)联合体资格预审申请的，以施工总承包单位作为联合体牵头人，联合体各方签订联合体协议后，不得再以本单位名义单独参与本项目资格预审申请，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中资格预审申请；4)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定其资质等级；5）本项目拟派项目经理、施工负责人须由联合体牵头人单位委派。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申请人（包括联合体所有成员）具备独立法人资格或其他组织，提供营业执照或其他组织相关证明文件；
  （2）申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上与【特种工程专业承包不分等级（结构补强）】及以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
  （3）申请人拟派施工项目负责人具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证（建安 B 证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理（拟派项目经理与施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）；
  （4）申请人（包括联合体所有成员）及拟派项目经理和施工项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ” （http://new.xacin.com.cn:8887/）主体信息库可查询；
  （5）申请人（包括联合体所有成员）不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
  （6）申请人（包括联合体所有成员）不得在“信用中国”网站被列为重大税收违法失信主体，不得在“中国执行信息公开网”被列为失信被执行人；
  （7） 申请人（包括联合体所有成员）不得在“ 国家企业信用信息公示系统 ”被列为严重违法失信名单；
  （8）投标保证金：贰万元整(￥20000.00 元)，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转******公司zclogin出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）；
  （9）其他要求详见资格预审文件。

      4.1 请申请人于 ****-**-**zclogin 00时00分00秒 起至****-**-**zclogin 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

      5.1 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），资格预审申请文件截止时间为 ****-**-**zclogin09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ”，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），资格预审申请文件递交方式： 网上递交

      6.1 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），资格预审开始时间为 ****-**-**zclogin09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 ”“不见面开标大厅 ”。

      6.2 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：电建社区及工业一二科楼改造项目（二次），资格审查会议形式： 远程会议

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 及《陕西采购与招标网》发布。 发布。

      7.2 申请人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间内上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。鼓励使用西安公共资源智慧移动交易平台APP进行操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-***********zclogin-80999、80701。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本壹套、副本贰套、电子版壹份（U 盘），电子版文件格式须包含word、签章版 PDF，打******公司zclogin处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台******公司zclogin，联系人：田丰原；电话：***********zclogin；投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室，投诉电话：029-***********zclogin。

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。

监督部门联系电话：029-***********zclogin。