|
出租条件
|
出租底价
|
****元zclogin/年
|
|
出租面积(㎡)
|
521.82
|
|
租赁期
|
5年
|
|
起租日
|
实际交付之日
|
|
免租期
|
免租期3个月，免租期计入总租赁期限，免租期仅限于承租方用作装修之目的，免租期期间不计取租金，但计入总租期。免租期仅减免租金，免租期内产生的水费、电费、物业费等费用由承租方自行承担。免租期租金按首年成交的年租金为基数计算，在首期租金中扣除。
|
|
租金支付要求
|
半年一付 先付后用
|
|
租金调整方式
|
以第一年租金为基准，后续年度租金采取每年按 1 %递增：即第一计租年度租金不变，以后每年租金在上一计租年度租金基础上递增 1 %至租赁期满。
|
|
履约保证金支付要求
|
****元zclogin。该履约保证金不是承租方预付的租金，仅是承租方履行《房屋租赁合同》约定的义务的担保。如承租方违反《房屋租赁合同》的规定，出租方有权不予返还履约保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。
|
|
水电气物业费等费用的约定
|
详见《房屋租赁合同》（样本）
|
|
出租用途要求
|
日常办公
|
|
是否允许装修改造
|
详见《房屋租赁合同》（样本）
|
|
与出租相关的其他条件
|
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起 3 个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》等相关合同文件签署之日起 5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；
（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金和履约保证金全部划转至出租方指定账户。
（3）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
（4）据杭西国用（2010）第006826号国有土地使用证载明，使用权类型为出让，地类用途为综合用地。承租方在租赁房屋后，因证载或规划用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责，出租方不承担任何责任。承租方应充分了解上述情况，由此无法办理工商登记或其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担。
若承租方需临时改变房屋（土地）使用性质，相关审批及手续由承租方自行办理，由此产生的包括土地收益金等在内的一切费用由承租方承担。对于相关部门是否批准，出租方不作任何保证、不承担任何责任，承租方承诺不因此提出索赔。若承租方需改变房屋用途的，应事前取得出租方书面同意，并按国家规定取得相应合法证照，依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，并承担相应法律责任。
（5）承租方在租赁标的物内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由承租方承担。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。
（6）租赁期内，承租方不得转租、转借或与第三方合用该房屋，或者对所承租的厂房、房屋及设备进行设置抵押、担保或其他权利负担。如承租方擅自转租或设置抵押等权利负担的，转租、转借及抵押等设置权利负担行为无效。出租方有权单方面终止合同收回房屋。
（7）承租方负责租赁期间该房屋的消防安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，执行当地有关部门规定。如发生消防或安全事故的，由承租方负责处理并承担由此而产生的民事、行政和刑事责任，如给出租方造成损失的，承租方应予赔偿。承租期内，承租方应对所承租的厂房、办公楼及设备及其财产和人员可能面临的损害或风险投保适当且充足的商业保险。
（8）若因不可抗力、国家建设、城市规划、拆迁搬迁等原因，导致出租标的丧失了使用功能，致使《房屋租赁合同》无法继续履行，《房屋租赁合同》即自动解除，出租方承租方互不承担责任。
（9）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》（样本）。
3、租赁房屋的交接：
（1）本次租赁房屋的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。
（2）因承租方原因逾期接收的，出租方通知的交付之日即视为出租标的已交接完毕，租赁期限自出租方通知的交付之日起算。
（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租期不顺延。
（4）交付时按移交时的现状进行移交，不保证装修、装饰物的完好
4、本项目承租方须交纳首年租金一个月租金计的交易服务费。
|
|
承租方资格条件
|
1、愿在出租底价及以上承租本次出租标的的中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、本次出租标的交易不接受联合体报名。
|
|
踏勘安排
|
|
展示时间
|
信息披露期间
|
展示地点
|
标的所在地
|
|
联系人
|
邓女士
|
联系电话
|
***********zclogin899
|
|
交易保证金设定
|
交纳交易保证金
|
是
|
|
交纳金额
|
20000 元
|
|
交纳时间
|
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
|
|
处置方式
|
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
|
首页
行业工程项目信息
