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上海市松江区《国贸佘山源筑》项目
物业管理招标公告
《国贸余山源筑》[住宅]物业项目，位于上海市松江区。根据《中华人民共
和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、
《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上
海市松江区国贸余山源筑业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的
物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标单位：上海市松江区国贸会山源筑业主大会
地址：余山镇千新公路88弄1-343号
联系人：叶绿
电话：***********686
二、《国贸佘山源筑》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：多层；
2、本项目座落地址：佘山镇千新公路88弄1-343号；
3、本项目的物业管理区域四至范围，东至小径港，西至千新公路、江秋村五号
江，南至江秋村五号迈，北至兰墅路（愿横泾路），以上范围不包括公共绿地；
4、本项目面积：
本项目总用地面积97206.05平方米；总建筑面积188874.91平方米。
建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积103052.46平方米，地下总建筑面积85
822.45平方米；
建筑面积构成为(2)：住宅建筑面积119134.30平方米，非住宅建筑面积4670
1.07平方米，其他建筑面积23039.54平方米)；
本项目的建筑密度为5.00%，容积率1.05，本项目共计建筑物61幢（住宅55幢
,非住宅6幢)，住宅1162套。
5、绿化指标：
绿化率35.00%，绿化面积34022.00平方米；集中绿化率10.00%，集中绿化面积9
720.00平方米。
6、停车场库：
本项目规划机动车位配置比为110。本项目现有机动停车位1276个，其中地
上停车位13个，地下停车位1263个。
三、物业服务计费方式
住宅物业服务计费方式采用包王制四、物业服务内容、标准与明示承诺
本项目以物业服务内容与标准进行招标。具体内容和标准详见招标文件。
五、投标条件
物业服务企业失信记分值0分（含）以内
依法在本市注册登记的物业服务企业
六、物业服务合同期限
1年
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与限务平台进行统一认证登录(htps:
/962121.fgi.sh.gov.cn/wywcb,/shanghaiwuye,/usso/1ogin),进入“物业
管理招投标平台”申请投标。报名截止日：****-**-**。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币****元汇入指
定监管账户：用户名上海市******公司；开户银行中国工
商银行股份有限公司上海市东安路支行；账号**********************480。保证金
缴纳截止日：****-**-**。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目设定入围投标企业8家。当有效投标人超过8家时，按照物业服务企
业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合评
价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
_、有意向投标的物业服务企业应当在投标申请截止日前，通过市物业监管
服务平台电请报名投标，并获取招标文件。2、投标人应当将投标文件通过
监管平台送达招标人。有关操作方法可以参者物业监管服务平台中的相关专
栏。
特此公告
招标人：上海市松江区国贸余山源筑业主大会
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