|
出租条件
|
出租底价
|
****元zclogin/年
|
|
出租面积(㎡)
|
2179.08
|
|
租赁期
|
5年
|
|
起租日
|
实际交付之日
|
|
免租期
|
三个月（免租期免租租金为首年3个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付时予以扣除）
|
|
租金支付要求
|
一季一付 先付后用
|
|
租金调整方式
|
自租赁期第二年起，在上一年度租金基础上递增2%，直至租赁期满。
|
|
履约保证金支付要求
|
首年三个月租金
|
|
水电气物业费等费用的约定
|
物业服务费：即****元zclogin/平方米/月，共计****元zclogin/年，按季支付，首期费用于交付日起5个工作日内支付给出租方（具体以《租赁合同》约定为准）
|
|
出租用途要求
|
办公。承租方业态须符合临空经济示范区主导产业布局及临空会展产业园业态规划，重点发展会展商务或数字贸易领域，并严格遵守国家及地方相关法律法规，确保合法合规经营。
|
|
是否允许装修改造
|
允许，装修及租赁期内，承租方在不破坏房屋主体结构和已有设施的前提下，经出租方书面同意并经有关部门批准，可以根据商业形象和经营的需要，对该物业内部进行改造、改建或装修，并增添附属设施设备，费用由承租方自行承担。同时按以下标准之一向出租方支付装修保证金：装修保证金金额计算标准参考：①如不涉及室内结构以及空调、消防、弱电等系统改动的，按****元zclogin/平方米计；②如涉及室内结构和/或消防系统改动的，按****元zclogin/平方米计。改动的部分需经第三方机构评估后报出租方审批后方可实施。承租方应于进场装修前5个工作日内支付至出租方指定账户。
具体以《租赁合同》约定为准。
|
|
与出租相关的其他条件
|
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《租赁合同》；并在《租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金和首期租金等交易资金（以到账时间为准）。
（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金和首期租金全部划转至出租方指定账户。
（3）承租方知悉：本租赁物******公司zclogin雅澳部分厂房C座四层，系征迁保留房产，原有土地证、房产证均已注销，无法办理相关权属证明等文件。目前拟出租物业处于毛坯空置状态，园区正在进行建筑及景观改造工程施工，交付时将按照完成外立面及景观改造、消防设施修复、公共区域（卫生间、楼梯间）装修及电梯加装后的状态交付，预计交付时间为2026年2月。承租方对此知悉并认可以物业现状承租，承租方承租后须按租赁用途使用，承租方报名前已作全面、充分了解，并对该物业现状无异议，不存在未明事项，承诺不就此对《租赁合同》效力提出任何异议或主张其他任何权利、赔偿。承租方认可该物业符合其承租要求，同意承租该物业并有能力按《租赁合同》的约定全面履行合同义务。承租方需按法律、法规要求，自行负责经营所必要的相关权证及执照、批准证书、许可证等（如消防审批、水电煤开户等）申请与办理手续，相关费用均由承租方承担。承租方同意后续不以权证缺失问题引起经营办证等风险为由，拒付或延迟支付租金。
（4）承租方知悉并同意若因政府规划调整、公共利益需要或其他不可归责于出租方的法定事由导致建筑物拆除，承租方须按要求及时完成腾退。在此情况下，出租方对承租方已投入的装修装饰、设施改建、经营添附等不承担任何补偿或赔偿责任。
（5）承租方承诺对上述地类用途和租赁物业现状、设施及环境有充分了解，
意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。
（6）承租方知悉并同意：装修及租赁期内，承租方在不破坏房屋主体结构和已有设施的前提下，经出租方书面同意并经有关部门批准，可以根据商业形象和经营的需要，对该物业内部进行改造、改建或装修，并增添附属设施设备，费用由承租方自行承担。同时按以下标准向出租方支付装修保证金：①如不涉及室内结构以及空调、消防、弱电等系统改动的，按****元zclogin/平方米计；②如涉及室内结构和/或消防系统改动的，按****元zclogin/平方米计。改动的部分需经第三方机构评估后报出租方审批后方可实施。
（7）本次交易出租方和承租方的相关权利义务以《租赁合同》（样本）为准。
3、本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。具体如下：
（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金，由出租方另行通知承租方办理租赁房屋的交接手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认，并共同在交接凭据上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。
（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房。
（3）交付按移交时现状进行，目前拟出租物业处于毛坯空置状态，园区正在进行建筑及景观改造工程施工，交付时将按照完成外立面及景观改造、消防设施修复、公共区域（卫生间、楼梯间）装修及电梯加装后的状态交付，预计交付时间为2026年2月。
4、本项目承租方须交纳交易服务费，标准如下：有两个及以上意向承租方报名且成交的，交易服务费按首年一个月租金收取；仅征集到一位意向承租方报名且成交的，按以上收费标准减半收取。
|
|
承租方资格条件
|
合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
|
|
踏勘安排
|
|
展示时间
|
信息披露截止日前2个工作日
|
展示地点
|
标的所在地
|
|
联系人
|
周炜迪
|
联系电话
|
***********zclogin712
|
|
交易保证金设定
|
交纳交易保证金
|
是
|
|
交纳金额
|
50000 元
|
|
交纳时间
|
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
|
|
处置方式
|
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
|
首页
你可能感兴趣的招标信息
浙江最新工程项目信息
