南京地铁5号线夫子庙站2间商铺分别出租第1次公告

编号:***********00FB01122

      南京市公共资源交易中心受南******公司委托，就其出租南京地铁5号线夫子庙站2间商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南******公司

      1.2 标的名称： 南京地铁5号线夫子庙站2间商铺

      1.3 挂牌起止日期：

****-**-**-****-**-**

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 南京地铁5号线夫子庙站6号、7号口

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 551.00(以实际可使用面积为准)

      2.4 建筑年代： 2025年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 详见附件《信息表》，以实际交付为准

      2.7 招租业态： 仅限经营咖啡、茶饮等自制饮品，以及不产生油烟的预包装食品或轻加工食品，严禁经营任何涉及煎、炒、炸、烤等产生油烟的餐饮业态。

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：地面一层

      （2）装修程度：简装，以实际交付为准。

      （3）目前租赁状态：空置，房产移交由出租方负责。

      （4）标的1出租面积130㎡，其中商铺80㎡、门前空地50㎡；标的2出租面积421㎡，其中商铺100㎡、门前空地321㎡.

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 70.0000（各标的租金详见附件）

      3.2 租期(月)： 60个月 （首年含3个月免租期）

      3.3 租金支付期限方式： 按半年付，先付后用（具体租金计收方式详见附件2）

      3.4 租赁押金(万元)：3个月成交租金

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。

      （2）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （5）意向承租方实收资本须不少于人民币****元（须在报名时提供经会计师事务所审计的2025年度财务报告及报表）。

      （6）意向承租方（或其法定代表人）或其股东（须持股100%）须为品牌商标拥有方或被许可方（须在报名时提供相关品牌商标、股权结构、授权书等证明材料）。

      （7）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

      （1）本次出租标的租金采取“年度成交保底租金”与“年度分成租金”二者取高计收。年度成交保底租金每两年递增一次，递增率5%，年度分成租金按营业额分段累进计提，具体规则详见附件2。

      （2）意向承租方需在公告期限内按要求提交报名材料并缴纳交易保证金，后续竞价由出租方组织。意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

      （3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成商铺交付确认，商铺交付次日为起租日。

      （4）中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

      （5）意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金）及部分首期租金，不足的部分，租赁押金（履约保证金）自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐，首期租金自合同签订后5日内由承租方另行补齐，承租方未按时足额补齐的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

      （6）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （7）承租方所有经营收款须统一打进出租方指定的监管账户（承租方须根据要求与银联签订相关协议），出租方采取T+1模式进行返还（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （8）承租方在对商铺进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

      （9）本次出租标的为分别出租。

6. 其他说明

      （1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

      （2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

      （3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南******公司

      联系人：姜先生、廖先生

      联系电话： 025-***********、025-***********

      联系地址： 南京市雨花台区锦绣街1号南******公司516室

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系******公司

      联系人：孙女士

      联系电话：025-***********

附件

      附件1：信息表.pdf

      附件2：南京地铁5号线夫子庙站2间商铺分别出租项目租金计收方式.pdf