海珠区新港东路2429号科技大楼508房

1.意向方须按照出租方提供的租赁合同等相关文件模板与出租方签署交易文件。

2.出租物业按现状交付。

3.物业用途：该物业不能作为生产、仓储、物流、住宿等关联业态使用。

4.该物业不得分租、转租。

5.该物业重点引进数字经济、新一代信息技术、现代商贸、都市工业、未来产业、会展文旅等企业。专精特新企业、四上企业、高新技术企业、未来独角兽企业、独角兽企业优先。

6.承租方应仔细阅读招租信息，充分了解出租物业交易相关的披露事项。意向方应自行对出租方和交易平台进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对出租物业的现状作了充分的了解，对承租物业后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与投标后，不得以重大误解、显失公平、受欺诈等任何理由撤销交易。

7.意向方报名参加竞标即视为同意全部出租条件。

1.出租方按出租物业现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租物业内可移动的设施、设备和物品。

2.该出租物业按现状对外公开招租，承租方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。

3.意向方须承诺无犯罪记录以及意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；意向方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与；意向方凡被列入异常名录的不得参与。

4.招租信息挂网公告期为10个工作日。意向方符合资格条件可进行报名，在报名过程中需提供自身资质文件，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证、符合资格条件的证明材料、报名确认函等（以交易平台要求为准）。经审查符合资格条件的，出租方将向意向方出具书面资格审核意见。

5.如挂网公告期结束后，仅征集一家符合条件且缴纳交易保证金的意向方，此意向方自动确定为中标方；如征集到2家或以上符合资格且缴纳交易保证金的意向方，必须进行网络竞价，价高的意向方确定为中标方。出租方将会向中标方发送《成交通知书》。

6.意向方被确定为中标方且根据交易平台规则及（或）出租方内部管理制度要求履行完毕交易流程后，应在收到《成交通知书》后10个工作日内与出租方签署租赁合同及相关文件，过期视作意向方弃标处理；承租方须在租赁合同签订后向出租方支付场地的租赁保证金、水电费保证金和首次租金及管理费（具体以租赁合同约定为准）。

7.原承租人可报名参加竞租，同等条件下原承租人享有优先权，报名前须与出租方联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租方确认的，则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

8.支付交易保证金及交易相关事宜：

（1）意向方须支付2倍租金管理费作为交易保证金（对应最后一期租金管理费的2倍，取整到百位），其向广州产权交易所交易平台或出租人递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效。

（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价。

（3）意向方须按照公告和通知，按时参与出租人或交易平台组织的交易活动。

（4）如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权。

（5）意向方被确定为承租方后，应按照要求签订租赁合同，并按约定支付场地的租赁保证金和水电费保证金等费用。

（6）意向方应遵守交易平台操作规程和竞价实施办法以及出租方内部管理制度等制度要求。

9.交易保证金处置方法：

（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反公告所述保证事项的任一情形的，其交纳的交易保证金不予退回，具体由出租方和交易平台按相关约定处理，如无相关约定，归出租方所有。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反公告所述保证事项的，其交纳的交易保证金本金由出租方和交易平台按相关约定办理退还手续。

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商******公司的法人。

2.意向承租方须具有良好的商业信用，未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”。

3.本次出租不接受联合体承租。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责******公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或******公司业务投诉电话020-***********，通过我司将申诉事项转出租方处理。