| 交易条件 |
租金挂牌价 |
1,000.00 元/亩/年
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
租期内租金不变,租金一年一付。承租方向出租方支付的农田承包款,承租方承包过程中产生的其他费用,包括人工费、材料费、劳务、基础设施建设、机械设备、水电费、管理、交通费、风险费、利润、规费、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等完成本项目的所有费用均由承租方自行负责
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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| 租金支付要求 |
采用先支付后使用原则,租金每年支付一次。具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
承租方应按照合同约定和出租方人的有关要求,高质量、高效率的完成种植计划,其中包括国土或农业部门要求的每年一季水稻种植任务;冬季必须对田块进行开沟和排水,进行越冬作物(可选大麦、小麦、油菜、绿肥(花草)、莴苣、芥菜、西兰花、白菜花。不允许种植其他作物)的种植,需选择抗寒性达标的适栽品种,如冬季不进行越冬作物的种植,需报业主同意 |
| 与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金****元zclogin整。签订合同前,履约保证金交至出租方指定账户账户,提交形式为现金转账、汇款等。履约保证金在承租方按合同约定完成所有工作、经审批合格、采购人认可后无息退还。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
3.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因,承租方承诺独立承担租赁风险,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、承租方承包过程中产生的其他费用,包括人工费、材料费、劳务、基础设施建设、机械设备、水电费、管理、交通费、风险费、利润、规费、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等完成本项目的所有费用均由承租方自行负责,具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的按现状交付使用,项目所在地现状道路已通,项目用水为从通航排水闸处接水,水管现状,抽水的人工费、电费和设备费用均需由承租方承担,在投标时需承租方自行考虑,水管已铺设至承包地边缘,但周边道路情况复杂,有些地块农田含石率较高,土质较为松软,大型机械行进较为困难,需投标人仔细踏勘,同时由于项目地块有些为新开垦耕地,种植可能没有补贴,承租方在投标报价时需综合考虑。
6、承租方应按照合同约定和出租方的有关要求,高质量、高效率的完成种植计划,其中包括国土或农业部门要求的每年一季水稻种植任务;冬季必须对田块进行开沟和排水,进行越冬作物的种植,需选择抗寒性达标的适栽品种,如冬季不进行越冬作物的种植,需报业主同意。(如国土或农业部门同意更换固定种植的农作物,可更换种植国土或农业部门允许的农作物,如出现十平方米以上荒地的(如杂草丛生,杂草高度达到30CM),每发现一处扣****元zclogin。
7、承租方在完成每年一季水稻种植任务后可选则以下几种作物进行种植:大麦、小麦、油菜、绿肥(花草)、莴苣、芥菜、西兰花、白菜花。不允许种植其他作物
8、如承租方需要搭建农业设施(包括且不限于大棚等)、设置临时房等进行种植作业,需要提前两周告知出租方,征得出租方同意后方可实施。
9、若出租方有意向与中标人合作经营的,承租方不得拒绝。双方应本着合作共赢原则进行协商并制定合作模式。
10、承租方与出租方应在项目成交后30日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
11、承租方承租后不得擅自对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
12、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
13、本项目交易服务费由承租方承担(具体详见附件《特别约定事项》)。
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| 租期 |
租期为3+2年,首次合同签订服务期为3年,3年期满后如黄礁岛仍然在开发阶段,出租方可以同中标人续签合同,一年一签,最多不超过两年。 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
10.00
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
1.项目成交后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在项目成交结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,在出租方递交备案交易合同后五个工作日内无息原路返还至承租方的浙交汇“我的账户”中。
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