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拍卖公告

重庆市两江新区*****公司将于2026年09月7日10时至2026年09月8日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市沙坪坝区大杨公桥106-2-4-3号房屋

（一）据评估报告记载，标的坐落：重庆市沙坪坝区大杨公桥106-2-4-3，建筑面积107.21㎡，套内面积93.12㎡，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，权证号：渝 （2020）沙坪坝区不动产权第***********6号，土地使用权终止时间：****-**-**。更多详情请见附件《评估报告》。

（二）所在小区“大川花园”，所在楼栋共13层，标的物位于名义层第4层。已装修，承租人占用，租赁已涤除，不带租拍卖。具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）根据辅拍机构工作人******公司处调查了解到，截止****-**-**，暂无物业欠费，物业服务费标准为****元/㎡·月。未能查询到相关水、电、气、大修基金等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，具体金额需买受人自行核实了解，该标的物所欠费用最终由买受人承担。

(五）辅拍机构实地查勘时，承租人确定搬离房屋时拆除部分为:中央空调、灯具、抽油烟机、灶具、定制柜子、儿童房通往阳台的滑门、厨房柜门;确定不能拆除部分为:阳台榻榻米、室内套装门、厨房台面、马桶、梳洗台、龙头;此次拍卖室内的装饰装修评估价格为****元，交付时若出现室内装饰装修遭到搬离的情况，法院根据破坏情况从已缴纳拍卖款中予以扣除返还。买受人参与竞买视为接受该情况。

本次拍卖的范围包含房屋所有权及占用范围内的土地使用权、室内不可移动的装饰装修和为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，以及所在小区共享的公共部分的设施设备等，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，详见《评估报告》。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付需要一定时间。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：82.77万元，起拍价：51.6356万元，保证金：5.2万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况******公司安排）******公司联系电话：023-***********、***********潘或关注公司微信公众号“重庆汇源拍卖”完成自助预约。

二、根据****-**-**起施行的法释[2021]18号《最高*****公司关于*****公司司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，*****公司不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，法律、行政法规未明确缴费义务人的费用由买受人承担，法院不承担一切费用。应由被执行人承担的过户税费及历史欠费由买受人在办理手续时先行垫付成，拍卖交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年08月28日前与本院联系，联系电话：023-***********。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****-**-**前缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区*****公司；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：**********************5594）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高*****公司关于*****公司网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：依据最高*****公司法[2026]101号《关于严禁*****公司工作人员及其近亲属购买涉诉债权、竞买司法拍卖标的的通知》规定，严禁*****公司工作人员及其近亲属参与本******公司、突击入股、代持隐身、关联交易等方式变相参与竞买。*****公司工作人员范围包含各级*****公司中依法履行审判、审判辅助、司法行政职能的在编在职人员及聘用人员；近亲属范围包括*****公司工作人员的配偶、父母、子女、子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。如违反上述规定参与竞买，一经查实将依法依规严肃追责，涉嫌犯罪的，移送相关机关处理。

特别提醒：个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以*****公司名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金(未成交予以退还)后即可参加拍卖。拍卖过程中*****公司不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：重庆汇源拍卖有限责任公司：023-***********、***********

重庆市两江新区*****公司咨询电话：023-***********

重庆市两江新区*****公司监督电话：023-67718098

重庆市高级*****公司执行局监督电话：023-***********

重庆市高级*****公司督察室监督电话：023-***********

联系地址：重庆市两江新区空港大道418号

重庆市两江新区*****公司

二〇二六年八月二十一日