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中策大数据首页 招标公告 江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区服务设施-6及周边场地招租公告

江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区服务设施-6及周边场地招租公告

招标公告
江苏省
常州市
发布日期: 2026-07-17
招标公告金额：228000元
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项目名称 江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区服务设施-6及周边场地招租公告 项目编号 *****zclogin
挂牌起始日期 ****-**-**zclogin 09:00:00 挂牌截止日期 ****-**-**zclogin 17:00:00
挂牌期满，如未征集到
意向受让方		 项目终止。

标的
概况
标的
房产坐落 江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区
基本属性 房产类型 商铺 所在层数
租赁面积（m²） 103.18 租赁期限 3年
装修期限 0
房屋现状 出租情况 待出租 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 位于新龙生态林核心区风景优美，人流量大
其它情况 1.场地位于江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区紫云山下，投标方须按招标方要求在指定位置经营，具体点位需经过招标方确认，服务设施-6及周边场地面积约103.18㎡（含服务设施-6面积43.18㎡、周边场地面积60㎡）；
2.装修、设施设备等由中标方投入，招标方提供服务设施-6及周边场地；
3.合作模式：采用保底营收+阶梯扣点模式，中标方须在招标方统一管理、整体规划范围内开展经营活动；4.经营品类：餐饮、娱乐休闲（拓展活动、露营服务）等，具体经营品类需提交招标方审核；
5.合作期限：3年；
6.履约保证金：****元zclogin；
7.双方权责划分
招标方：承担新龙生态林公共区域的整体绿化、安保、保洁及园区整体品牌推广；对项目服务标准、安全生产、定价体系、宣传推广等事项实施统一监督与管控。
中标方：负责合作场地装修、日常运营、场地及设施设备维护保养等工作。
8.营收分成及补差规则
第1年考核标准：年度营收考核基数****元zclogin。若年度实际营收未达****元zclogin，缺口差额由中标方向招标方全额补足，招标方按年度营收的85%向中标方支付合同款项；若年度实际营收超出****元zclogin，超额部分按94%向中标方结算合同款项。
第2年考核标准：年度营收考核基数****元zclogin。若年度实际营收未达****元zclogin，缺口差额由中标方向招标方全额补足，招标方按年度营收的85%向中标方支付合同款项；若年度实际营收超出****元zclogin，超额部分按94%向中标方结算合同款项。
第3年考核标准：年度营收考核基数****元zclogin。若年度实际营收未达****元zclogin，缺口差额由经营方向招标方全额补足，招标方按年度营收的85%向中标方支付合同款项；若年度实际营收超出****元zclogin，超额部分按94%向中标方结算合同款项。
双方以年度营收考核基数为参照，每自然季度结束双方完成季度营收核算。若季度实际营收低于季度营收考核基数，中标方须在核算完成后一次性补足营收差额；季度营收达标或超额，中标方无需补差。
该项目全部营业收入由招标方统一收取、集中管理，双方每月对账，中标方提供成本类专用发票与招标方结算。
9.投标方需提供经营方案给予招标方，方案中需提供相关资质证明、明确经营项目、服务设施-6及周边场地装修布局及效果图、装修成本测算、营收测算等相关事项；
10.投标方中标后需具备属地营业执照等相关凭证从事生产经营活动。
承租押金（元） 20000
挂牌价格 ****元zclogin/3年
数量 3年

交易
条件

资金缴纳方式

 钱包支付

交易价款

租金支付方式：营收每月对账结算，每季度营收补差后按分成比例结算
租金递增方式：
承租资格条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
2、意向承包方按照公告规则在报名截止日前提供相关资质证明，并经发包方审核通过后方具备投标报名资格。
3、报名资格审查需提供以下资料：
①自然人身份证原件复印件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书、营收测算等相关资料；

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：
①自然人身份证原件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；
③出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等）
2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。
4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。

交易
指南		 竞价提示 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（#）的#、#、#等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示 时间：9:00-17:00
联系人：张华
联系方式：0519-***********zclogin
地点: 常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区
竞价报名 报名截止时间 ****-**-**zclogin 17:00:00
报名手续 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
保证金及处置方式 1.金额（元） 22800.00
2.时间 ****-**-**zclogin 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 1000.00
自由竞价时间 ****-**-**zclogin 09:00:00至****-**-**zclogin 15:00:00 延时竞价周期（秒） 60
服务费 成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.3%收取，最低收取****元zclogin）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
成交尾款 意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交尾款划转至交易平台电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
附件下载

特别
告知		 --

业务
咨询		 出租方 名称：龙吟（******公司zclogin
地址：常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区
联系人：张华
联系方式：0519-***********zclogin
操作咨询 联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082


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