（1）资质要求：具有中华人民共和国境内合法注册的企业法人营业执照，可以合法开展物业管理服务，营业执照经营范围须包含物业服务或物业管理的明确核心规范条目，具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书 。

（2）财务要求：提供近1年（2024年度）经审计的财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表） 。

（3）业绩要求：至少具有1项近四年（2022年-2025）类似规模的项目业绩。

（4）信誉要求：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参加响应 。

（5）承担本项目的主要人员要求：项目负责人 1 名，具有类似项目物业管理相关经验，负责项目统筹管理；客服、工程、秩序、环境等主要岗位人员配置齐全，有相关岗位管理经验，满足项目服务需求。

（6）其他要求：供应商须按物业服务相关法律法规及采购文件要求提供服务，确保服务质量；服务人员须培训上岗、规范服务，服从采购人管理；做好客户服务、会务服务、秩序维护、环境卫生、绿植租摆、设施设备巡检养护、消防安全及应急处置工作；本项目不得整体转包、违法分包，未经同意不得更换主要管理人员；严格遵守项目保密及现场管理规定 。