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广东省广州市中级人民法院关于广州市海珠区同福西路4号地下3层B3187车位（变卖）的公告
变 卖 公 告
本院将于2026年8月20日10时起至2026年10月19日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址: https://auction.jd.com/sifa.html，户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开变卖活动，现将有关事宜公告如下：
一、变卖标的物
广州市海珠区同福西路4号地下3层B350车位等共计294个车位，以广东国众联行资产评估土地******公司zclogin出具的粤国众联估字[2026]第13-01002号评估报告确定处置参考价。标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。
房产的处置参考价、变卖价、保证金及增价幅度如下：
序号 | 地址 | 评估总价（元） | 起拍价（元） | 保证金（元） | 增加幅度（元） |
1 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B350车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
2 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B351车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
3 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B352车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
4 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B353车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
5 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B354车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
6 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B355车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
7 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B356车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
8 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B357车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
9 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B358车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
10 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B380车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
11 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B381车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
12 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B382车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
13 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B383车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
14 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B384车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
15 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B385车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
16 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B386车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
17 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B387车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
18 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B388车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
19 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B389车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
20 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B390车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
21 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B391车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
22 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B392车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
23 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B393车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
24 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B394车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
25 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B395车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
26 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B396车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
27 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B397车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
28 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B398车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
29 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B399车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
30 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3100车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
31 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3101车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
32 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3102车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
33 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3103车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
34 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3104车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
35 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3155车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
36 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3156车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
37 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3157车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
38 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3158车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
39 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3159车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
40 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3160车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
41 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3161车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
42 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3162车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
43 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3163车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
44 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3164车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
45 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3165车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
46 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3166车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
47 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3167车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
48 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3168车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
49 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3169车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
50 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3170车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
51 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3171车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
52 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3172车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
53 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3173车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
54 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3174车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
55 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3175车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
56 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3176车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
57 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3177车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
58 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3178车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
59 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3179车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
60 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3180车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
61 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3181车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
62 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3182车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
63 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3183车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
64 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3184车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
65 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3185车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
66 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3186车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
67 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3187车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
68 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3188车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
69 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3189车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
70 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3190车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
71 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3191车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
72 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3192车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
73 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3193车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
74 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3194车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
75 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3195车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
76 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3196车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
77 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3197车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
78 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3198车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
79 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3199车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
80 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3200车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
81 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3201车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
82 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3202车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
83 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3203车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
84 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3204车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
85 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3205车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
86 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3206车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
87 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3207车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
88 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3208车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
89 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3209车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
90 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3210车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
91 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3211车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
92 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3212车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
93 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3213车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
94 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3214车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
95 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3215车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
96 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3216车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
97 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3217车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
98 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3218车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
99 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3219车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
100 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3220车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
101 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3221车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
102 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3222车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
103 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3223车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
104 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3224车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
105 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3225车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
106 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3226车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
107 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3227车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
108 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3228车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
109 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3229车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
110 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3230车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
111 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3231车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
112 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3232车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
113 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3233车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
114 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3234车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
115 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3235车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
116 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3236车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
117 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3237车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
118 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3238车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
119 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3239车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
120 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3240车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
121 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3241车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
122 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3242车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
123 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3243车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
124 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3244车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
125 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3245车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
126 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3246车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
127 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3247车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
128 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3248车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
129 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3249车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
130 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3250车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
131 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3251车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
132 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3252车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
133 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3253车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
134 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3254车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
135 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3255车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
136 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3256车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
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254 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3383车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
255 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3384车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
256 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3385车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
257 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3386车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
258 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3387车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
259 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3388车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
260 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3389车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
261 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3390车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
262 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3391车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
263 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3392车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
264 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3393车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
265 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3394车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
266 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3395车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
267 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3396车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
268 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3397车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
269 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3398车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
270 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3399车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
271 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3400车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
272 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3401车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
273 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3402车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
274 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3403车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
275 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3404车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
276 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3405车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
277 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3406车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
278 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3407车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
279 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3408车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
280 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3409车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
281 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3410车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
282 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3411车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
283 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3412车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
284 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3413车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
285 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3414车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
286 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3415车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
287 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3416车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
288 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3417车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
289 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3418车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
290 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3419车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
291 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3420车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
292 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3421车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
293 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3422车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
294 | 广州市海珠区同福西路4号地下3层B3423车位 | 346,000 | 193,760 | 19,376 | 1,937 |
二、竞买人条件
（一）竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全款，经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
（二）负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。
三、优先购买权人情况
本案暂未收到优先购买申请。
共有人、承租人等优先购买权人应于变卖开始前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院形式审查后可以优先购买权人身份参与竞买（法院对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询与看样
竞买人可自行看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负；亦可申请集中看样，集中看样时间：2026年8月14日下午3点（请于看样前两日预约），标的物详情咨询电话：广东同伦拍拍科技有限公司，020-***********zclogin；预约看样请编辑短信【案号＋标的物名称+姓名+联系方式】发送至***********zclogin832（工作时间内接受咨询、登记）。
五、标的物现状
（一）本次拍卖标的物依法优先满足小区（天誉半岛）业主需要，在同等条件下业主享有优先购买权，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（二）经现场调查及物业反馈：物业告知自2021年12月至2023年12月，普通车位按每月****元zclogin/个收取物业服务费，接当地政府部门通知后，自2024年1月起，普通车位按每月****元zclogin/个收取物业服务费，截止****-**-**zclogin，每个车位欠费****元zclogin（暂计）。如拍卖成交，买受人需承担所拖欠的相关费用（物业管理费、土地出让金等），具体欠费金额以物业管理部门核实为准，竞买人需自行了解清楚相关情况。
（三）本次变卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定，竞买人应自行了解，本院不承担担保责任。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
（四）本次变卖公告发布前已经通知当事人和优先购买权人（如有）。根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，无法通知的，在网拍平台公示满五个自然日视为已经通知。
六、缴款与过户
（一）标的物变卖成交后，本院出具确认变卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。买受人自收到变卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负责缴纳印花税、契税等，具体以税务部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在收到变卖成交裁定书之日起30个自然日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收款账户确认书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
（二）水电、物业管理等欠费、土地出让金、其他未明确缴费义务人的费用，均由买受人自行解决。
（三）变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后10个自然日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户【户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：***********zclogin312，交款时注明本院执行案号“（2025）粤01执恢616号” 】，并在交齐变卖款后根据本院通知，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到本院执行局（广州市白云区启德路66号，电话：020-***********zclogin、***********zclogin）领取过户裁定书等文件。变卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。
七、风险提示
（一）因不符合参加竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。变卖成交后，买受人应10个自然日内向本院提交房管部门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。
（三）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
（四）变卖成交后，可能存在因过户、标的物瑕疵、异议等因素导致迟延清场、交付等情况。
（五）竞买人务必在竞拍前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，即视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（六）法院可在竞价程序开始前、竞价过程中及竞价成交后，暂缓变卖、中止变卖或撤销变卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓变卖。买受人参加竞买，即表明已完全了解上述风险，并自愿承担相应损失。
八、投诉举报
凡在变卖过程中发现有违法违规行为的，可如实举报。监督举报方式：发送邮件至zhixingju88@Outlook.com。
特此公告。
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